Тех паспорт!

Срок действия технического паспорта помещения никак не регламентируется. Тем не менее, если квартиру нужно будет продать или возникнет необходимость сделать в ней перепланировку, то срок действия технического паспорта не должен превышать 5 лет. Договор купли-продажи жилого помещения подлежит гос. регистрации, а для этого необходимо, чтобы Ваши права на квартиру УЖЕ были ранее зарегистрированы в рег. службе. Но Вы приобретали квартиру 3 года назад, соответственно в ЕГРП данные об этой квартире уже есть, то значит Кадастровый (или Технический) паспорта на комнату тоже уже представлялся в рег. службу. И в этом случае при при последующих сделках с этой квартирой для гос. регистрации договора и перехода прав (на квартиру к Покупателю) повторное представление ни Кадастрового, ни Технического паспорта НЕ в рег. службу НЕ требуется (п. 10 ст. 33 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и рег. служба предъявлять его не имеет права. Правда, на представлении "свежего" Техпаспорта может настаивать Покупатель, чтобы быть уверенным в отсутствии самовольных перепланировок покупаемой квартиры. Для следующих видов сделок может понадобиться КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ (оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ) квартиры: 1. ипотечная сделка 2. сделка, если у покупателя опека