Прошу совета!!!
Агенты, юристыУважаемые риэлторы и агенты, подскажите мне что да как! Муж продаёт двушку в Зеленограде, пока я сижу в декрете, то время есть объявления размещать на продажу, есть и знакомый риэлтор, которая при нахождении нами покупателя, оформит все документально. А вот , если мне позвонила риэлтор от людей, которых заинтересовала эта квартира , или она им нашла её в соостветсвии с их требованиями. Уточнила риэлотор я или хозяйка.Что теперь? вдруг покупатель захочет купить квартиру, каковы наши действия, кто должен платить? или всеми вопросами будет заниматься риэтор покупателей. Подскажите мне , чтоб быть осведомлённой!
гульнара
Я недавно также продала квартиру, позвонил риэлтор от покупателей. Я ничего не платила, кроме гос. пошлины при оформлении документов в юстиции (платила только за себя). Предоставляла квиток за кварплату за последний месяц, и квитки за электроэнергию. Телефон, интернет и домофон - расторгали договор (в фирме где подключала сказала, что квартира продана). Для сделки нужны документы на квартиру (свидетельство на право собственности (на руках должно быть, документ гос образца с водяными знаками, у меня розовенький такой), поэтажный план квартиры, кажется так называется, если нужно вечером напишу точно (если у вас нет берете в БТИ)), справка с места жительства (чтобы знать кто прописан в квартире), если у ребенка доля собственности - справка с органов опеки. Могут попросить справку об отсутствии долгов (у нас дают в рассчетно-кассовом центре, думаю можно в жэке узнать где ее брать). Вроде все
да еще документ нужен о том как вам квартира досталась (т.к. я ее покупала то предоставляла договор купли-продажи)
да еще документ нужен о том как вам квартира досталась (т.к. я ее покупала то предоставляла договор купли-продажи)
29.05.2013
Ответить
гульнара
не за что
Да справки действительны несколько дней, поэтому берите уже перед самой сделкой. Можете только поэтажный план квартиры в БТИ взять (если у вас его нет) он не имеет срока действия
Да справки действительны несколько дней, поэтому берите уже перед самой сделкой. Можете только поэтажный план квартиры в БТИ взять (если у вас его нет) он не имеет срока действия
29.05.2013
Ответить
Ирина
А как досталась? отцу мужа как военному после общежития предоставили жильё помоему , точно незнаю
29.05.2013
Ответить
LENA
Платить что? Вы риэлтору ничего не платите. Вы только продаете за свою цену как и продавали. Всеми вопросами занимается Риэлтор покупателя. Но вам в любом случае - с риэлтором/без риэлтора на руках нужно иметь все документы, в т ч справка об отсутствии задолженности и БТИ)
28.05.2013
Ответить
Ирина
Всё поняла, спасибо! А где взять справку об отсутствии долгов и БТИ? просто никогда не касалась этих вопросов....чтоб мужа ткнуть носом и знать куда его засылать
28.05.2013
Ответить
Ирина
ага, значит пора за справкой , а побыстрее месяца её делают? и в каком плане доля продажи нужна?
28.05.2013
Ответить
ЕленаС
БТИ не обязательно, если покупатель не ипотечник и у него нет опекунского совета. Для регистрации перехода права собственности БТИ не нужно. Вам необходимы: правоустановка (св-во и документ на основании которого возникло право собственности, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности).
28.05.2013
Ответить
Ирина
Елен, я вас поняла, спасибо! а эту справку где брать? все доки у меня..такой справки нет у нас..где её запросить?
28.05.2013
Ответить
LENA
Я продавала квартиру без опекунского совета и не ипотечнику. Для регистратора было обязательно БТИ, вот я и пишу Ирине. Вообще для продажи квартиры, я думаю, надо, чтобы все документы были под рукой.
28.05.2013
Ответить
ЕленаС
Представления кадастрового паспорта не требуется, если сведения об объекте недвижимого имущества внесены в государственный кадастр недвижимости и ранее была проведена государственная регистрация права собственности, то при совершении следующей сделки новый кадастровый паспорт при государственной регистрации не потребуется с 01.01.2013года.
29.05.2013
Ответить