С чего начинается продажа квартиры?

в ЕИРЦ или у своей УК, или в многофункциональном центре.

значит св-во и наследство, этот документ прописан в св-ве, посмотрите, он основной

Конкретно для заключения договора купли-продажи в простой письменной форме никаких доков не надо)Есть стандартный пакет документов, который вы или ваш риэлтор или же регистратор будут подавать в регпалату для государственной регистрации ДКП и перехода права собственности от вас к вашему покупателю. Пункт №15 смотрим тут.+ если, это ипотека, то список необходимых доков существенно дополняется для внутренней проверки квартиры банком. У каждого банка свои запросы, но в общем и целом они перекликаются. Где-то вообще, например, в обязательном порядке требуется справки из психо- и нарко-диспансеров о вменяемости продавца.

Ирина вам ответила уже ниже (по ее ссылке реально исчерпывающий список документов), это для меня она копировала список документов из Сбербанка, за что ей большое спасибо! Но у каждого банка свой список требуемых документов (это если будете продавать ипотечнику), и срок их годности около 1 месяца. Поэтому не советовала бы брать эти справки заранее, до того как нашли реального покупателя. Сама сейчас занимаюсь продажей своей квартиры - документы - прозрачнее просто некуда, цена - ниже рынка, квартира - ликвидная, однушка, в ближайшем подмосковье в пешей доступности от платформы, в хорошем районе, а покупателя искала два месяца, в основном приходят или ипотечники на просмотр или люди, у которых нет денег, и они думают, что квартиру я продам им с 50% скидкой за красивые глазки))) Но сейчас пошло оживление, я сейчас взяла задаток за свою квартиру, и начались звонки по ней, а два месяца до этого было относительно тихо, возможно, вся проблема была в том, что лето. Если хотите продать быстро - ставьте цену ниже рынка (хотя мне в июне, июле это не сильно помогло) и закладывайте на это минимум месяц-максимум полгода (если будете по реальной цене продавать). И готовьтесь ее показывать, если там живете, то это удовольствие не для слабонервных - очень разные люди приходят... По сайтам продаж, выставьте свой объект на виннер, sob.ru, gdeetotdom.ru, cian.ru, avito.ru, mirkvartir.ru, mesto.ru, realty.dmir.ru. И купите отдельную симку для этого дела - риэлторы замучают звонками - всем говорите, что уже работаете с частным маклером.

Моя квартира в МО, я пришла в БТИ с паспортом, свидетельством о праве собственности, договором купли продажи ( в моем случае это основание права собственности) - все оригиналы и копии. Срок изготовления технического паспорта (это для МО, в Москве это называется, кажется, кадастровый план, поэтажная экспликация) - 1,5 месяца, и я еще заплатила за срочность, если не срочно, то 2 месяца (в Москве вроде как реально делают максимум за 20 дней). Насколько я знаю, то с этого года этот документ необязателен при регистрации договора купли-продажи в регистрационной палате, но если ваш покупатель ипотечник, то его банк обязательно требует этот паспорт.

у нас нет там прописки, с этим проще )

я никого не ввожу в заблуждение.... это так!!! а остальные документы на квартиру должны быть на руках!!! Я продавала  уже 3 квартиры и эти документы требовали сразу, а не после уже совершения сделки! Обычно это делается так:  выставляется квартира на продажу, агенство подхватывает, находит покупателя, заключается договор(например на 1ме) и риэлтор сам готовит все документы, а от меня только прийти в назначенный  день и время в юстицию, поставить подпись, передать ключи и всё готово!!!!!!