Что посмотреть и уточнить при оформлении сделки о покупке недвижимости?

Какая у Вас ситуация? Ипотека или живые деньги??? Квартиру,. которую Вы покупаете должны проверять Вы сами, точнее Ваши агенты. Если не ипотека, то обязательно Вам надо взять выписку из ЕГРП (её дают любому) и посмотреть нет ли арестов на квартире, нет ли обременения ну итд, далее если покупаемый объект менее 3 лет в собственности, то это дополнитеельные риски, надо посмотреть основание прав собственности, если наследство, то надо страховать себя и брать с продавцов обязательство, что в случае претензий третих лиц с ними будет разбираться продавец, если приватизация, то скорей всего будет неполная стоимость в договоре купли-продажи, что тоже харектеризуется рисками, в этом случае продавцы должны дополнительно написать расписку на денежные средства, ну так можно долго рассказывать, уточните ситуацию
07.02.2014
Наличные у нас.Всё так сложно ,что вы написали,я ничего про квартиру незнаю,пришли ,посмотрели,выбрали квартиру и риэлтор всё делает.сказало 24 на сделку уже.
08.02.2014
Ну узнаете если про ситуацию, то я Вам подскажу на какие моменты обратить внимания, тогда в личку напишите
08.02.2014
а вы подскажите,что главное узнать про квартиру,про сделку,завтра буду звонить узнавать про передачу денег - как мы будем передавать и заодно узнаю всё что нужно.
09.02.2014
Важно основания прав собственности, далее сколько лет в собственности, если занимаеться агенство, то пусть предоставят выписку из ЕГРП, про сделку важно какая стоимость будет в договоре, как будет проходить сделка через ячейку или через аккредитив, далее условия доступа к ячейке, у кого будут ключи от ячейки
09.02.2014
Муж говорит ,что я зря волнуюсь и забиваю голову всякой ерундой. 
07.02.2014
АГЕНТСТВО обязано все проверить, риелтор сам не решает, что готов к сделке, у него есть кому проверять документы (юридическая служба)  и разрешать выход на сделку. Поэтому если уж есть договор с агентством-не нервничайте, там наверняка знают что делать и что проверять. На сделке сядете в банке, агент посмотрит документы (собственность и основание к ней, ЕГРП, ЕЖД, справки из ПНД и НД и прочее, что еще готовили к сделке ) и предложит подписать ДКП (договор купли-продажи), который заранее пришлет Вам прочитать в спокойной обстановке. Почитаете, если есть нюансы-обсудите, договоритесь заранее, чтоб на сделке не бегать потом. Подпишете договор, продавец при вас напишет расписку о том, что получил от вас деньги, а вы её "завизируете "своей подписью. Расписка остаётся пока у продавца. Потом вы с продавцом идете в хранилище и закладываете деньги в ячейку. Ключ оставляете пока у себя. Подписываете договор аренды сейфа с банком. Заранее проговорите условия доступа к ячейке, т. е при каких обстоятельствах и кто эти деньги может забрать. Обычно агентство за дополнительную плату берет на себя услуги по госрегистрации. Для этого нужно дать вам нотариальную доверенность на тех людей, которые пойдут в регпалату вместо вас и продавца. И согласие супругов, если они не будут вместе собственниками. Дальше вы расходитесь и встречаетесь через 10-12 дней. Агент привозит документы, вы-ключи, продавцы-расписку. Садитесь и меняетесь друг с другом. Вы берете расписку и новые документы, продавец-ключ и уходит за деньгами. После этого у вас есть время на освобождение квартиры, прописано все в ДКП. Пожалуй, все.
08.02.2014
ПОМОГИТЕ разобраться, что за услуги РЕГИСТРАТОРА такие? Куплю 2-х ком. кв. в р-ах Марфино, Останкинский, Ростокино , Ярославский или Лосиноостровский. Срочн