Войти
Ольга (риелтор) 89168215810
48 лет Москва, Россия
На сайте с 15.04.2013, последнее посещение — 3 года назад
Добавить заметку
76
записей
73
друга
36
подписчиков
Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Найди себе занятие по душе и ты никогда не будешь работать.

Девочки, всем доброго времени суток! Я работаю на вторичном рынке жилья, продаю и покупаю недвижимость в Москве и Подмосковье. По своей работе часто сталкиваюсь с мнением "А зачем нам риелтор? В интернете почитаю и все узнаю". И не получается самим. Не всегда, но ситуации бывают разные, иногда все-таки лучше сначала посоветоваться со знающими людьми, прежде чем принимать решение и платить деньги. Поэтому решила я поучаствовать в ликвидации юридической безграмотности) Так сказать, заработать плюсик в свою карму). Я не часто сижу у компьютера, и вследствие этого в режиме он-лайн не сразу реагирую на те посты с вопросами, которые выкладывают здесь заинтересованные люди. Если вдруг у Вас возникнет желание задать вопрос по покупке, продаже, ипотеке, опеке, и тому подобным вещаи, которые Вам непонятны, напишите мне, или позвоните. Можно в комментариях к этому посту, можно на почту. Помните: из любой, самой сложной ситуации есть по меньшей мере два выхода! Надеюсь, вам понравится результат.

Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Сбер опять снижает ставки по ипотеке.

Сбербанк с 1 октября снижает ставки основных ипотечных кредитов, сообщает пресс-служба госбанка.

Ставки кредитов на покупку готового и строящегося жилья, загородной недвижимости, гаража и машино-места, а также на строительство жилого дома и по нецелевым к...

4
Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Немного о себе. Из последнего.

По прежнему консультирую по всем вопросам недвижимости бесплатно!

Всем доброго времени суток! Я вернулась на ББ спустя два года плотной работы и семейной жизни... Простите, но темп моей жизни был столь стремителен, что я не находила времени посидеть в удовольствие за компом, чтобы пообщаться с Вами, дорогие мои однофорумчане! За это время много событий произошло...Кому интересно, милости прошу под кат)

Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Как можно неожиданно лишиться квартиры. Один из малоизвестных способов.

Конечно, уровень развития современных технологий не может не вызывать восхищения. Но приходится признать, что далеко не всегда возможности прогресса используются на благо.

Так, в последнее время участились сообщения СМИ о фактах незаконного завладения чужим жильем: мошенники научились переводить собственность на себя без участия законного владельца недвижимости. Просто в один прекрасный день собственник квартиры узнает, что его жилье принадлежит другому.

Увы, все схемы мошенников никому не известны - тем более, что наверняка их арсенал постоянно пополняется новыми методиками.

Но один сценарий аферы совершенно случайно вскрылся с помощью внимательного сотрудника нотариальной конторы.

Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Получение налогового вычета.Что надо знать.

По прежнему консультирую по всем вопросам недвижимости бесплатно!

Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья. Неважно - была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку. Главное - чтобы вы платили налоги в России. Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета. Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.

Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Пять случаев, когда выселить из квартиры нельзя.

Продолжение статьи, начало здесь:

https://www.babyblog.ru/user/setpost/419617

Квартирный вопрос по-прежнему продолжает портить отношения даже самых близких, казалось бы, людей.

Новое жилищное законодательство теперь гораздо жестче подходит к вопросам выселения, защищая интересы собственника: лицо, которое перешло в категорию бывшего члена семьи собственника, автоматически утрачивает право пользования жилым помещением.

Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Дает ли прописка права на квартиру?

Нашла на просторах интернета. Вдруг кому пригодится....

До сих пор у наших граждан сохраняется очень настороженное отношение к «прописке в квартиру» других лиц: у всех в памяти еще свежа прежняя советская система, когда дать человеку прописку в своей квартире фактически означало передать ему часть этой квартиры.

Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Мама троих (24 года, 14 лет, 6 лет) Москва
Новый вид мошенничества — кража денег через фальшивый сайт ФНС

Федеральная налоговая служба на своем сайте предупреждает граждан о распространении нового вида мошенничества. Речь идет о фальшивом сайте - точной копии официального сайта ФНС nalog.ru - через который гражданам предлагают получить налоговую компенсацию, а на самом деле собирают данные банковских карт с целью кражи денег. Далее

Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Мама троих (26 лет, 19 лет, 11 лет) Москва
Всем будущим владельцам частных домов посвящается!

Что создает комфорт или дискомфорт в доме? Эти мелочи и нюансы о которых не пишут в интернете и которые возникают уже в процессе проживания. О чем не думаешь сразу и отмахиваешься. Я решила собрать все эти мелочи используя собственный опыт и многочисленные истории моих клиентов.

Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Рассрочка на оплату «коммуналки». Вы знали?

По прежнему консультирую по всем вопросам недвижимости бесплатно.)

По данным Министерства строительства и ЖКХ, на данный момент общая сумма долга за жилищно-коммунальные услуги составляет 1 трлн рублей, из которых 345 млрд «висят» на гражданах. Изучая портреты неплательщиков, специалисты Минстроя пришли к выводу, что среди них есть не только асоциальные личности, но и собственники инвестиционных квартир. Одна из крайних мер, как известно, - это приостановление оказания коммунальных услуг, если долг потребителя за одну коммунальную услугу становится больше суммы двух месячных размеров платы за эту услугу. Popup image

1
Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Мама девочки (18 лет) Москва
25 САЙТОВ, С КОТОРЫМИ РОДИТЕЛЯМ НЕ СТРАШНА ШКОЛЬНАЯ ПРОГРАММА

Универсальные помощники

• Интернет-урок - http://interneturok.ru - видеоуроки по основным школьным предметам за 1-11 классы в открытом доступе.

• ГДЗ - http://slovo.ws - готовые домашние задания, учебники, рефераты, топики и шпаргалки.

• Nashol.com - http://nashol.com - огромная библиотека, где есть ссылки на книги, решебники, словари по всем предметам и для всех классов.

• Школьные знания - http://znanija.com - здесь ученики помогают друг другу с домашними заданиями.

• Школьный помощник http://school-assistant.ru - материалы по математике, алгебре, геометрии и русскому языку. Можно прочесть объяснение материала, посмотреть видео и решить упражнения.

• Национальная электронная библиотека - https://нэб.рф/collections
- архив оцифрованных изданий, как в открытом доступе, так и ограниченных авторским правом.

• Страничка Детского Центра "МИКРОПОЛИС" ( http://ok.ru/clubmikropolis ) - здесь много интересной и полезной информации, в том числе - и эта заметка

Русский язык и литература

• Грамота.ру - http://www.gramota.ru - особенно полезен «Справочник по пунктуации» и «Словарь трудностей».

• Культура письменной речи - http://www.gramma.ru - здесь собраны правила, тесты и задания, словари и справочники.

• Детская онлайн-библиотека - http://gostei.ru/shkolnaya-programma-po-literature - школьная программа по литературе за 1-11 класс.

• Краткое содержание книг - http://www.briefly.ru - крупнейшая библиотека кратких изложений на русском языке.

Английский язык

• LearnEnglish Kids, LearnEnglish Teens -
http://learnenglishkids.britishcouncil.org/ru/?_ga=1.221978776.1263841284.1440757701 ,
http://learnenglishteens.britishcouncil.org/?_ga=1.16530614.1263841284.1440757701 - веселые образовательные порталы для детей в возрасте от 5 до 12 лет и 13-17-летних подростков.

• Puzzle English - http://www.youtube.com/user/PuzzleEnglish - канал на YouTube. Содержит множество видеоуроков на различные темы: разбор грамматики, секреты и советы по изучению языка, интересные выражения из популярных сериалов, произношение и многое другое.

Математика

• Нигма - http://www.nigma.ru/index.php?t=math - этот поисковик умеет не только выдавать ссылки, но и решать уравнения (раздел «Математика»).

• Лови ответ - http://loviotvet.ru - с помощью этой программы можно решать примеры и уравнения любой сложности.

• Школьная математика - http://math-prosto.ru - здесь и объяснения материала, и решения задач и примеров, и шпаргалки с формулами.

Биология

• Электронный учебник по биологии - http://www.ebio.ru - материалы по ботанике, зоологии, анатомии, биологии и экологии. Все очень просто и с картинками.
• Энциклопедия «Флора и фауна» - http://biodat.ru/db/fen/anim.htm - собрана информация практически по всем видам животных и растений.
• Теория эволюции как она есть - http://evolution.powernet.ru/ - для удобства все материалы классифицированы по уровню сложности: от 1-го до 3-го.

География

• Географический справочник онлайн - http://geo.historic.ru - справочные данные, физические карты и географический атлас.
• Краткая географическая энциклопедия - http://geoman.ru/geography/info/index.shtml - емко обо всем, чему учат учителя географии.

Химия

• Органическая химия - http://orgchem.ru - интерактивный мультимедиаучебник для средней школы.
• Химия для всех - http://school-sector.relarn.ru/nsm/chemistry/START.html - иллюстрированные материалы по общей, органической и неорганической химии.
• ChemNet - http://www.chem.msu.su/rus/elibrary - электронная библиотека учебных материалов по химии.

Физика

• Физика.ру - http://www.fizika.ru - сайт для учителей физики, учащихся 7-9 классов и их родителей.
• Ядерная физика в интернете - http://nuclphys.sinp.msu.ru - популярно о науке. Есть раздел «Материалы для школьников»

Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва
Осень. Письма счастья прилетели.

Уважаемые собственники недвижимости и движимости!

Напоминаю, что до 01.12.2017 необходимо заплатить налоги на недвижимость и транспорт.

Не забудьте проверить свои налоговые кабинеты, дабы ...

Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Прогноз рынка недвижимости на осень 2017. Перепост.

Оговорюсь сразу, статья не моя. Но есть в ней здравое зерно, с которым я согласна.

"Ну, что подведём итоги лета. Последние три с половиной года, рынок недвижимости идёт на спад. Как показывали мои прогнозы и прогнозы моих коллег, лето поменялось местом с осенью активностью. Две предыдущие осени показали себя не с лучшей стороны и они дали понять, что в сентябре рынок просто останавливался, а примерно в октябре начиналось более резкое снижение цен.

Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Мама двоих (16 лет, 11 лет) Москва
О проверках недвижимости

Этот пост о том, как подводные камни при проверке создаются сами собой.

Всем известно, что проверка квартиры после осмотра документов собственника начинается с получения информации из ЕГРН. Мы заказываем выписку из ЕГРН и проверяем, кто числится собственн...

Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
Москва
Не кричите на своих детей!Научитесь договариваться!
Дети всегда будут шалить, шуметь, капризничать, лезть куда не надо. В общем, всячески испытывать на прочность родительское имущество и родительские нервы. Журнал "Мой маленький" попытался найти ответ на вопрос: "Можно ли остановить разбушевавшегося карапуза без помощи угла, шлепков и окриков?"
1. "Метод естественных последствий".
Пусть неприятность случится. Этот прием впервые был описан еще в XVIII веке великим философом Жан-Жаком Руссо. Актуальности не потерял. Сейчас специалисты называют его "методом естественных последствий". Суть метода в том, что родитель вообще не участвует в наказании отпрыска.
"В комнате у четырехлетней девочки вечный беспорядок, - приводит пример детский психолог Оксана Лысикова. - Мама в очередной раз повышает голос, девочка в очередной раз обижается, но в целом перевес на стороне дочки. Потому что мама сдается, как только ребенок со слезами требует найти куклу, погребенную под завалами игрушек. Отстранитесь, дайте девочке потрудиться, расстроиться из-за потери игрушки, - советует психолог. - Так вы приучите ребенка к ответственности за свои поступки, не ставя под удар ваши отношения. Ведь наказывает не мама - к пропаже игрушки приводят "естественные последствия" дочкиного разгильдяйства".
Важное "НО": Метод применять нельзя, если:
• естественные последствия опасны для здоровья и/или безопасности ребенка;
• ребенок еще не способен воспринять "жизненный урок" (например, бесполезно "отучать" одиннадцатимесячного карапуза ломать игрушки).
Никогда не злорадствуйте: "Что, доигрался? Так тебе и надо!" Спокойно объясните, что сейчас у вас нет времени искать "заблудившуюся" куклу или покупать новую взамен сломанной.
№ 2. Шутка.
Этот прием хорош для малышей, переживающих очередной возрастной кризис. Обычная ситуация: ребенок, требуя что-то, устраивает "показательную" истерику на людях. Падает на землю, катается, кричит… Мама угрозами и шлепками пытается вернуть чадо в нормальное состояние. Ситуация как в поговорке "нашла коса на камень". "Часто ребенок уже и сам не рад своему поведению, - говорит психолог. - Но послушаться под угрозой наказания для него означает проиграть. Утихомирить скандалиста поможет шутка". Например: "Ой, кто это в земле застрял? Репка? Тянем-потянем… крепко сидит. Придется позвать бабку, Жучку и внучку. Звать?" Ребенок сначала удивится, прислушается, потом улыбнется и включится в игру. И в душе будет вам благодарен: ведь вы разрешили конфликт, не унизив его при посторонних.
Важное "НО": Шутка не должна быть обидной. Смеяться можно над ситуацией, но не над поступками, характером или внешностью ребенка.
Ваша задача - физически остановить разбушевавшегося карапуза. Можно перехватить и удержать руку малыша, швыряющего на пол посуду. Посадить на колени и крепко обнять драчуна. Конечно, сначала он будет брыкаться, кричать и всеми силами рваться обратно на поле боя. Ваша задача - не поддаваться на провокации, крепко обнимать и спокойным голосом объяснять, что так себя вести нехорошо. "Ребенок должен чувствовать, что его любят, даже когда он плохо себя ведет, - говорит психолог. - Поэтому очень важно, чтобы ваши действия были не только сдерживающими, но и успокаивающими. Держите и одновременно обнимайте. Говорите твердо, но дружелюбно, не срываясь на угрозы и оскорбления". Тесный физический контакт мамы и ребенка творит настоящие чудеса, недаром холдинг-терапию применяют при лечении аутизма и гиперактивности.
Важное "НО": Ребенку не должно быть больно или неудобно. Если малыш успокаивается и сам прижимается к вам, значит, вы все делаете правильно.
№ 4. Ледяное спокойствие.
Этот прием хорош, когда дошколенок "идет вразнос" из-за переполняющих его негативных эмоций: ревности к новорожденной сестричке, нежелания отпускать маму на работу и т. п. Например, ребенок в ярости разбрасывает погремушки "конкурентки". Так он подсознательно испытывает "границы": любят ли его родители, когда он "плохой"? Ваша задача - не поддаваться на провокации. Объясните ребенку, что он поступает нехорошо, и… выйдите из комнаты. Малыш выпустит пар, устанет и заскучает. Публики-то вокруг нет! Вернитесь в комнату и спокойно спросите: "Закончил? А теперь надо убираться. Сам справишься или тебе помочь?" Ребенок убедится, что агрессивное поведение не дает бонусов в виде повышенного внимания, и перестанет его практиковать".
Важное "НО": Быть спокойным - не значит быть равнодушным. Обязательно помогите маленькому убраться, если он попросит. Когда закончите уборку, обнимите кроху, скажите, как вы его любите.
№ 5. Тайм-аут.
Пауза во время конфликта дает его участникам возможность остыть и отвлечься. Двухлетнему малышу показалось забавным кидаться за столом кусочками хлеба или плеваться. Просьбы перестать только раззадоривают шалуна. Не повышая голоса, возьмите ребенка за руку и отведите в другую комнату. Сменив обстановку, малыш быстро успокоится и, вернувшись за стол, начнет вести себя по-другому.
Важное "НО": Тайм-аут - не наказание одиночеством. Вы вполне можете пойти в другую комнату вместе с ребенком. Ведь цель - не изолировать, а помочь малышу прервать недопустимое поведение. И конечно, комната не должна быть темной и пугающей.
№ 6. Психологические игры.
В возрасте 2-4 лет для ребенка очень важно чувствовать себя значимой и автономной личностью. Схитрите - пусть он думает, что сам принял выгодное вам решение. "Поинтересуйтесь: "Ты уберешь игрушки сейчас или после мультика?"" - советует психолог. - Решение, которое принято самостоятельно, наверняка будет выполнено".
Еще один прием называется "Я тебя послушался". Уступите - например, сходите с ним на остановку посмотреть на машины, хотя планировали погулять в парке. Когда придет время собираться домой, напомните крохе: "Я же тебя послушалась, пошла смотреть машины. Теперь ты должен послушаться меня".
Важное "НО": Не уступайте в принципиальных вопросах. Если залезать на сломанные качели нельзя, значит, нельзя никогда.
7. Торг уместен.
Вам пора отправляться в поликлинику, а чадо никак не может оторваться от игры в футбол. Назревает скандал. Дети куда более рациональные существа, чем мы привыкли думать. И если вы договоритесь с малышом, сколько еще голов он может забить перед уходом, вопрос наверняка будет решен мирно.
Важное "НО": Любой "торг" имеет предел. Договариваться - не значит вечно канючить: "Ну можно еще разик…"
Удачи в общении и воспитании ваших малышей!!!
Семён
15 лет 3 месяца
Василиса
12 лет 8 месяцев