Купля продажа квартир с несовершеннолетним собственником. Ответы на вопросы
ЗаконыМожет кому пригодится информация.
Буквально вчера задавала этот вопрос в этом сообществе и нашла еще пару таких же тем. Итак, мы имеем продажу квартиры где есть несовершеннолетний собственник и покупку квартиры в новостройке. Опека гласит: покупка в новостройке возможна с тем условием, что несовершеннолетний участвовал в приватизации данной квартиры, сразу же после нее ребенок должен быть выписан из продаваемой квартиры и вписан в любую другую, после необходимо взять разрешение из опеки на продажу и едино временную покупку доли ребенка. Затем ребенка выписываете из временного жилья и вписываете в новостройку, где в дальнейшем должны выделить долю не уступающую по м2 в продранной квартире. Данный вариант является законным.
Олеся
а разве ребёнок не должен быть прописан с кем-либо из родителей ? те есть я так понимаю, что его нельзя прописать к "чужим людям". или такое только возможно на время купли-продажи квартиры ?
25.09.2014
Ответить
Абрикосик
для нас это тоже больной вопрос, мы сейчас его уже практически решили."Не каждый ипотечный банк, пойдет на то, чтобы предоставить несовершеннолетнему долю в объекте ипотеки, и вам нужно будет осуществить подбор ипотечной программы, для поиска банков работающих с несовершеннолетними детьми. "
22.08.2014
Ответить
Anna
скажите, пожалуйста, в каком банке вам одобрили ипотеку? Я так понимаю вы вместе с детьми в доле?
21.02.2015
Ответить
Абрикосик
нет, мы продали квартиру за которую получили мат капитал и получили одобрение опеки, потому что я детям подарила большую долю в другой своей квартире. А новую ипотеку взял на себя муж, я в сделке не участвовала, потому что в декрете. Мы обращались в два банка — АБ Россия и Газпромбанк. Остановились на Газпромбанке.
21.02.2015
Ответить
Dasha_L
Это касается только покупки квартиры по ипотеке или всех сделок? Тоже через грд-два планируем расширяться
20.08.2014
Ответить
Елена
А если продаваемая квартира находится в другом городе? Там стоимость 1м2 ниже... Все равно в новостройке ему надо выделить по метражу?
20.08.2014
Ответить
Татьянка
А это зависит от опеки. Мне говорили, что у нас (в Люберцах) смотрят не по метражу, а по стоимости. В далеке от Москвы, говорит, смотрят метраж, а на стоимость не обращают внимание.
20.08.2014
Ответить
Елена
А нашей ипотеке все равно что в городе Екатеринбурге у ребенка есть 35м2....а продавать все равно боязно...
20.08.2014
Ответить
Дашута
Да, смотрят только метраж. Мы наоборот из Москвы в мо, это не значит что мы на все деньги должны купить кв
20.08.2014
Ответить