Раздел долей в квартире

Здравствуйте!

Очень хотелось бы услышать мнение девушек,кто оказывался в подобной ситуации,или тех кто может подсказать как поступить.

Я живу в коммунальной квартире с мужем и отцом, с отцом у нас 2 комнаты(приватизированы), у него своя 11 кв.м. и у меня 15 кв.м. На это жилье у нас получается 1 ордер и 2 равные доли. За квартплату платим мы с мужем, отец почти ничего не дает,либо дает денег половину за месяц раз в полгода.. Бороться с ним бесполезно.

Во общем решили мы улучшать свои жилищные условия,так как планируем ребенка в дальнейшем. Я стою на жилищной очереди (расселение коммуналок) с рождения, то есть уже 24 года. У меня есть возможность получить субсидию, и что то сделать со своей комнатой (продать например),но для этого нужно разделить ордер с отцом, отделить свою комнату и закрепить за собой. Подскажите как это можно сделать? Если отец против..