Строительство дома на мат капитал

Кто разбирается помогите разобраться. В общем у меня есть зем участок на строительство дома (план) но дело в том что ни какие коммуникации на эти участки земли еще не провели обещали только в следующем году и школы и сады очень далеко там. Еще у меня есть дача зем участки в этой области используют как обычные дома то есть люди строят и живут всю жизнь коммуникации проведены сады школы не далеко . Сейчас хотим начать строить дом но я слышала что на строительство дачи использовать мат капитал нельзя. Можно ли оформить будто мы строим на жилом строительном участке а на самом деле строить на даче будет ли это как нибудь проверяться? И еще вопрос можно ли использовать маь капитал под строительство не дожидаясь трех летия ребенка ? Спасибо за внимание