Равноценная мена квартир между мной и мамой, как избежать доплат и налогов?
Размен/разъездМожет кто был в такой ситуации и подскажет.
У меня двушка, доставшаяся мне в наследство от бабушки, в собственности 1,5 года, у мамы трешка, доставшаяся в наследство от дедушки, в собственности лет 8.
Поскольку она живет в моей двушке, а я живу в ее трешке хотим поменяться документально, оцениваем их одинаково, без доплат (тем более двушка в центре Москвы, на 5-м этаже в более новом доме, а трешка на окраине на 1-м этаже в старом доме, на каком-то сайте калькулятора жилья вышло даже так, что трешка, которая в собственности 8 лет оказалась дешевле новой двушки). А по документам у трешки стоит стоимость квартиры 240 000 р (наверное тогда, 8 лет назад, указывали инвентаризационную стоимость), а у моей новой двушки кадастровая стоимость 7 мл. рублей.
Как нам осуществить мену квартир, чтобы не платить налог за ту квартиру, что в собственности менее 3-х лет?
Есть ли такой договор, где можно не указывать стоимость квартир, либо указать что мы их сами оцениваем в 1 мл. руб (необлагаемая налогом сумма)? Несмотря на то, что в свидетельствах о наследствах по завещанию у нас стоят такие вот разные суммы.
Я заказала переоценку 3-ки на кадастровую стоимость, но неизвестно еще сколько она будет стоить по сравнению с двушкой, т. к. мы родственники и нам доплаты друг-другу платить нет смысла, а тем более мы не получаем никакой выгоды с обмена и не должны платить по идее налоги, но наверное все же трешка по документам будет дороже двушки, а еще тот факт что двушка менее 3-х лет у меня...
И можно ли составить договор самим, отнести в Росреестр с оплаченной пошлиной, или нас могут развернуть и лучше оформить это у нотариуса (что, в свою очередь, означает большие расходы на оформление)?
