Есть кто помочь с ипотекой?
ИпотекаМожет есть кто-то, кто готов проконсультировать по ипотеке? Пока просвета с жильем нет, есть желание не снимать, а купить, но понятно, что ипотечно... Есть мат капитал, каковы минимальные выплаты в месяц ? и какие подводные камни, если берешь вторичку? Дополнительные выплаты страховки или еще что?
Буду очень благодарна.
Мария II (недвижимость)
Проводила этой весной сделку с мат капиталом на первый взнос, такое реально, но дают не все банки. Посмотрите отзыв Светланы в моем дневнике, она очень подробно описала саму сделку. И как я работаю :) Помимо платежей будете уплачивать страховку раз в год, примерно 0.8% от суммы кредита. Помимо страховки оплачивается регистрация (ок 12тыс не через мфц и 2 через мфц, не советую), аренда ячейки (3тыс). На вторичке главное - проверить квартиру. Обманом банки не занимаются, просто менеджеры не всегда рассказывают о негативных сторонах, связанных с расходами. И не всегда бывают компетентны. Отсюда и негатив. Так как я знаю, что спрашивать, то мои клиенты не оказываются перед фактом лишних комиссий. Ваши перспективы при платеже, равном аренде в 40тыс - около 4млн (своих для взноса нужно будет добавить, примерно 300тыс).
21.08.2016
Ответить
LiLy
Спасибо большое. Да уж.. это явно не двушка в Москве... Надо искать хотя бы 5 млн, чтоб купить хорошую двуху в ипотеку...
22.08.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Тогда вам нужно добавить примерно 600тыс для взноса в 20%. Платеж будет около 50тыс. Двушка за 4 рядом с М будет маленькой, как моя в Мытищах. За 5 47-50метров в хорошем состоянии можно найти.
22.08.2016
Ответить
LiLy
мы смотрели в Москве циан нам выдал двушку за 9 млн , при таком раскладе нам надо минимум половину суммы, чтоб дали ипотеку, я же еще и не работаю, в декрете..
22.08.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Современной планировки с кухней от 9 и с ремонтом - да, 9млн нужно. Но и взнос нужен 20%, то есть 1,8млн - маткапиталом не обойтись. И платежи будут внушительные, более 80тыс в месяц. За 5млн двушка за МКАД была бы разумным компромиссом. И площадь, и район можно подобрать, и платеж разумный.
22.08.2016
Ответить
Анна
Мария, скажите , а если квартира стоимостью 7 млн, то сколько можно внести первоначалку( мат .кап тоже будет)
10.09.2016
Ответить
LiLy 
спасибо! Пока нам светит или за 3 миллиона в глубоком подмосковье с ипотекой на 30 лет или ждать, пока дедуля с бабулей на тот свет уйдут.. Но мне то так не хочется, хочется, чтоб и баба с дедой были живы и мы свои жилищные условия уже устаканили(((
спасибо! Пока нам светит или за 3 миллиона в глубоком подмосковье с ипотекой на 30 лет или ждать, пока дедуля с бабулей на тот свет уйдут.. Но мне то так не хочется, хочется, чтоб и баба с дедой были живы и мы свои жилищные условия уже устаканили(((
22.08.2016
Ответить
Юлия
Вам проще в банк в ипотечный отдел обратиться, вам там всё просчитают и платёж и страховку и взнос. И про маткап расскажут.
21.08.2016
Ответить
LiLy
спасибо за совет. я вчера только пришла к этой мысли... 40 тыс за съем жилья, это все-таки выброс денег, а так хоть в свое вкладываться
21.08.2016
Ответить
Юлия
Мы брали ипотеку в том октябре, платёж был 36 с копейками, сейчас уже 26 с копейками, использовали маткап, налоговый вычет у мужа на работе, да и так деньги кидали сверху, главное не бойтесь ввязаться, а там разберетесь, а по платежам при ваших исходных данных вас только сотрудник проконсультирует.
21.08.2016
Ответить
LiLy
Спасибо! Мне действительно страшно , столько про обманы банков пишут, как начинаешь читать .. пипец. а в каком банке брали?
21.08.2016
Ответить
Юлия
Пробовали в втб, но там как-то косо на нас посмотрели( я в декрете), а Сбер с удовольствием всё одобрил. Не по теме пишу, глянула ваш дневник, хочу спросить, что решили с ножками дочки? мы у старшего ту же проблему в два года обнаружили, сейчас ему шесть, нога западает, не помогают ни стельки, ни массаж, ни физио ((((просто не упустите момент
21.08.2016
Ответить
LiLy
у меня самой западают, так что мы в кандалах ходим(( Ритка пытается снять, но мама настойчивее! Не знаю насколько поможет. И перестали на самокате кататься
21.08.2016
Ответить
Юлия
Да, самокат и машинки - зло, велик босиком - это выход для развития стопы и укрепления мышц
21.08.2016
Ответить
Наталья
Тоже не по теме)у меня у сына в год жутко ноги поехали-сильный икс был и ноги внутрь-вальгус.Я покупаю ему ТОЛЬКО ортопедическую обувь Ортек(не сочтите за рекламу,врач сказал только они).При чем, он в ней постоянно!И на улице и дома(дома в сандалях высокий берец и стельки ортек).Т.е. босиком или в обычной обуви он у меня уже больше 5 лет не ходит совсем!Итог-за 5 лет ноги выравнились,никто сейчас не верит,что такой ужас был.Врач снял все диагнозы!Пока растет-есть возможность выравнить,потом уже поздно...Сейчас ноги ровные,но босиком все равно ходить не разрешаю!
21.08.2016
Ответить
Юлия
У нас очень сильно нога западает, там уже, как сказали, кости неправильно срослись, мы тоже постоянно в ортеке ( сейчас очень дорого стало, конечно), так что скорее всего после 12 лет ломать будут
21.08.2016
Ответить
Юлия
У нас и икс прошёл и вальгус, а одна нога всё равно сильно западает, никакой берц не помог (((
21.08.2016
Ответить