Налоговый вычет при ипотеке с материнским капиталом?
ИпотекаПриветствую вас!!! Требуется юридическая консультация. Хотим купить квартиру в ипотеку с частичным погашением материнским капиталом. Вопрос по налоговому вычету. Как мне получить максимально вычет, я еще не пользовалась данным правом, муж воспользовался до 2014 года, т.е. уже не имеет права на получение вычета, как быть с долей детей? Как правильно оформить долевые отношения по квартире, что бы по максимуму воспользоваться возможностью получения налогового вычета на мое имя?
Nata
Тогда Вы сможете получить НВ с суммы 1,5 млн - МК..... и естественно за проценты по кредиту.
23.08.2016
Ответить
Ирина
Мы ее еще не оформляли, только подбираем вариант, вот и возник вопрос, как правильно сделать (оформить). Так что пока ни в какую собственность)
23.08.2016
Ответить
Ирина
Вот в этом и вопрос, какие надо? Я если честно, вообще не понимаю вот именно в этом долевом вопросе, и в интернете ничего не могу подобного найти.
23.08.2016
Ответить
Nata
Откуда же я могу знать какие Вам надо?
Я бы выделила минимальные доли, соответствующие долям МК от стоимости квартиры на каждого, а остальное на Вас лично, т.к. в ином случае возникает долевая собственность с мужем и Вы не будете иметь право на перераспределение НВ, а значит сможете получить только со своей части.
24.08.2016
Ответить
Ирина
А то что ипотека оформляется на мужа, какое то имеет значение при распределении долей?
24.08.2016
Ответить
Nata
Тогда все проще, т.к. Вы не можете включить детей в число собственников пока не погашена вся ипотека.
Просто оформляете квартиру в общую собственность и подписываете в налоговой соглашение о перераспределении долей НВ как 100% Вам и 0% мужу.
24.08.2016
Ответить
Ирина
А ипотечный консультант по другому сказала почему то, сказала сразу прописывать детей в собственники, просто мы досрочно будем гасить кредит, в течении полугода. Т.е. при таком распределении долей, когда мне нужно подать документы на вычет? До оформления детей в собственники?
24.08.2016
Ответить
Nata
1. Дети-собственники это вообще сложно, а сейчас переходный период и я не советую Вам заниматься этим. Вы можете погасить досрочно почти все..... оставьте 10 000 руб и гасите ближайший год.
2. На вычет Вы можете подать в январе 2017-го. Вот после того как камералку пройдете (+ 3 месяца) тогда уже можете гасить ипотеку до конца и выделять детям доли.
24.08.2016
Ответить
Ирина
А если я еще в декретном отпуске нахожусь до июня 2017 года, выплаты были хорошие до 1,5 лет, как вы думаете можно будет на НВ подавать в начале года?
24.08.2016
Ответить
Ирина
Вы извините, что я вас достаю вопросами, просто не могу до конца сама в этом разобраться((((
24.08.2016
Ответить
Наденька
Здравствуйте! Подскажите по ситуации, пожалуйста! Ипотека по 1 млн оформлена на мужа, я созаемщик. Часть ипотеки будем гасить мк. Для того чтобы пенсионный фонд перед мк нужно выделить доли детям. Дело в том, что мы через три-четыре года хотим расчитаться за ипотеку и взять другую, большую по площади. Консультант по ипоке посоветовала не выделять доли детям сразу, потому как потом квартиру будем продавать. Как так можно сделать?
24.08.2016
Ответить
Nata
Либо Вы не используете МК, либо потом не сможете взять кредит на покупку квартиры.
Ну или ждите повестку из прокуратуры.... если МК используете, а детям доли в этой квартире не выделите.
24.08.2016
Ответить
Наденька
Т.е. используя мк продать приобретаемую квартиру можно только при достижении младшему 18 лет даже если условия будут значительно улучшены? Получается, ко сультант что-то напутала. Спасибо.
24.08.2016
Ответить
Nata
Нет. Данную квартиру можно будет продать и раньше, просто в замен ее Вы не сможете купить квартиру в кредит, т.к. доли Вы обязаны детям сразу после покупки новой квартиры, а Вы этого сделать не сможете, т.к. банк не возьмет в заемщики детей, а без этого Вы не сможете выделить им доли.
Консультант ни чего не напутал. Просто он толкает Вам на нарушение закона
24.08.2016
Ответить