Налог на дарение 1/5 доли 1 комнатной квартиры
Вопросы
Здравствуйте, помогите пожалуйста с вопросом.
В феврале 2016 года,в 1комнатной квартире дочери подарили 1/5 долю квартиры.Дар принимала я,мать ребенка.
Кадастровый стоимость квартиры 5300 млн.
Скажите пожалуйста, неужели я должна заплатить налог 5300000/5*13%~140 тысяч.
Ведь реально доля в однушке столько не стоит.
Или вариантов вообще никаких нет и придётся платить по кадастровой стоимости или можно сделать рыночную оценку доли?
Спасибо, очень жду ответа
Мария II (недвижимость)
рыночная или кадастровая - можно и по рыночной, если она ниже, но если я правильно понимаю эту процедуру, то вам еще придется оспорить кадастровую на основании отчета об оценке рыночной стоимости. Уточните это у юристов; если рыночная будет процентов на двадцать ниже кадастра, то какую-то выгоду получите.
налог будет 0,7*кадастр*13%/5, понижающий коэф-т 0,7 не учтен, то есть ~100тыс.
Да, платить нужно, если не близкий родственник.
14.11.2016
Ответить
Аня
Ой,спасибо большое. Я помню где-то читала про 0,7коэффициент, но не нашла где.То есть я спокойно могу сумму такую писать,а чем обосновать понижающий коэффициент, его не нужно будет доказывать?
15.11.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Не нужно, это часть закона, но для региона Москва. Для других субъектов я вам советую уточнить, но как я помню, такой же
15.11.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
придется платить, рыночная оценка может кстати еще больше быть
14.11.2016
Ответить
Аня
Спасибо. То есть,мне взять сумму и самой посчитать, правильно поняла.Налоговики только проверят?
14.11.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
лучше сразу в налоговую с кадастровым паспортом, они помогут посчитать, точно не скажу, но возможно можно какой-то вычет получить
14.11.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
налогом не облагается дарение между близкими родственниками, кто это такие посмотрите в семейном кодексе или в инете, поэтому тут все зависит от того кому дарил муж ))))
15.11.2016
Ответить