Стоимость услуг риэлтора.
ВопросыДобрый вечер!
Пишу в данное сообщество, потому как возник вот такой вопрос.
Выбираем квартиру, приобретать будем с использованием ипотеки. То есть квартиру будет проверять страховая, ну и банк(хотя, много читаю, что банки квартиры не проверяют).
Квартиру ищем сами. Есть знакомая риэлтор, которая помогала в покупке нынешнего жилья 6 лет назад. Работает в крупном АН.
Хотим ее привлечь для проверки документов уже найденной нами квартиры и для заключения договора по авансу с продавцом.
Сколько это может примерно стоить? Через АН проводить не хотим сделку.
Заранее благодарю за ответы!
piterneban
Хочу предупредить не связываться с этим агентом: Наталья 89602655842
цена была завышена в 3 раза, как оказалось после разговора с хозяйкой - деньги шли Наталье в карман
03.10.2019
Ответить
Валентина
Мне озвучивали цену по Москве сопровождение + подбор = 200 тыс., если только сопровождение, то 100 тыс.
По Питеру знакомая озвучила 100 тыс.
28.03.2017
Ответить
Валентина
По Питеру, да.
По Москве через агентство, там с агентом познакомились (помогала квартиру снимать), вот у нее интересовалась.
Цены на февраль 2017 года.
28.03.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Да, через агентство дорого выходит.
Содержать юрлицо - большие расходы
28.03.2017
Ответить
Валентина
У меня коллега сейчас продает квартиру, вот ей выставили цены:
Инком - 250 тыс
Еще какие то 2 агентства 200 и 150
Частник 200
31.03.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
За что платить так много?
За то, что она будет продаваться сто лет, потому что собственник не может принять адекватную цену?
Гораздо удобнее ДЛЯ ВСЕХ назначить адекватную комиссию, оперативно продать квартиру с минимальными затратами для всех и получить рекомендации.
Так работать намного проще
01.04.2017
Ответить
Валентина
Там квартира под ипотекой. Коллега за неё хочет 7,5 миллионов, ориентировалась по циану, аналогичные квартиры больше стоят, а ей предложили продать за 6 миллионов и ещё 200 тыс комиссия, она от казалась. Делала оценку для банка, ей там дали цену 7 миллионов.
А вообще мне думается, что такую цену агенства накручивают, всем же кушать хочется.
01.04.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Нужно выставлять и смотреть на спрос, занижать сильно сразу нет смысла.
Кушать хочется, но не все готовы кормить сейчас, если недовольны, вот в чем вопрос
01.04.2017
Ответить
Валентина
Согласна.
Я сейчас сама с интересом наблюдаю за этой историей. Посмотрим, что в итоге получится.
01.04.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Удачи им. А что за квартира? Случайно не однушка с большой кухней в пределах ТТК?
Друг ищет неспешно, из серии "если попадется". То, что она в ипотеке, все-таки дает небольшую скидку, для него как раз в плюс
01.04.2017
Ответить
Уся Пуся
За других не скажу, у всех расценки разные.
Вам нужно: внесение аванса + проверка+ проведение сделки
У меня скорее всего это будет стоить соотв. 10+24+29=63 тыс.
Чтоб вы понимали откуда эти цифры берутся. Разговорился вчера с агентом, внесшим вчера за нашу квартиру по ул. Исаковского аванс. Он заплатил за получение сведений для проверки покупаемой его клиентом предыдущей квартиры из своего кармана 27 тыс. Конечно же с клиента он больше взял.
С моими расценками можно ознакомиться по этой ссылке
https://www.babyblog.ru/user/id1034311/375573
27.03.2017
Ответить
Оксана
Михаил, спасибо большое!
Само проведение сделки нам, скорее всего, не нужно. Договор готовит банк, передача денег тоже там же.. А вот внесение аванса и проверка может и понадобится, смотря что будем покупать. Про суммы поняла. Если риэлтор работает частным образом, не проводя все это через АН, то средняя цена 50 тыс за услуги такого рода
28.03.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Да, только на сделку возьмите агента.
В одной из последних моих сделок банк ошибся во всех документах. Кредитный, страховка, закладная, аккредитив, также предложил нам расписку с ошибкой.
Пусть лучше на сделке будет человек, который знает, куда смотреть и что проверять.
28.03.2017
Ответить
Татьяна (taniaziabina инстаграм)
Скажите..как проверят квартиры на документы и на "плохих" хозяев.....ведь вроде такое не законно..какой хозяин согласится на проверки?
Просто сейчас мы тоже ищем квартиру .... 
и тоже придется столкнуться с этим....
и тоже придется столкнуться с этим....
28.03.2017
Ответить
Уся Пуся
Я не умею делать видеоколлажи, зато разбираюсь в строительстве.
Негативно отношусь к обучению "широких масс" вопросам юридической проверки недвижимости. Для начала массы должны овладеть хотя бы юридическими вопросами. Проверка - это не так просто, как может кому то со стороны показаться, даже тем, кто воодушевленно пытается обучить в постах других. Тонкостей, как в любом деле множество, всего заранее не расскажешь. Без долгой практики даже пирожки с маком не у всех хорошо получаются.... Пирожок съел и забыл, а ежели в проверке что то не учёл?
Насчет хозяев. С большинством людей можно договориться, в том числе и с продавцами квартиры. Смотря как пытаться. Но и для этого нужно владеть приемами психологии и технологией продаж.
Мои расценки чуть выше. Устраивают - милости прошу!
28.03.2017
Ответить
ИринаРиэлтор
Каждый специалист оценивает свою работу по разному, ту сумму которую Вам озвучит Ваша знакомая-значит она так себя оценивает, а работать с ней или пойти к другому специалисту решать только Вам.
27.03.2017
Ответить
Оксана
Спасибо за отклик!
Непонятно только, почему одна и та же работа может быть оценена по-разному? получается, кто сколько хочет, тот столько и называет?
27.03.2017
Ответить
ИринаРиэлтор
Каждый специалист оценивает себя сам, и в зависимости от ситуации называет свою цену, я меньше 70 за сопровождая сделку, стараюсь не работать, ( это на самом деле тяжелая работа, кто из друзей пробовал заниматься сам-звонил с вздыбленными волосами и просил помощи), но и в моей практике встречались разные ситуации, например: осенью работала с клиенткой, она многодетная мать одиночка из другого региона, в итоге продажа комнаты и подбор новостройки ей обошёлся в 90 тысяч. Но и по итогам она поняла, что работы было очень много и эта сумма мала-отблагодарила по итогам дополнительно, на сколько ей позволяла ее финансовая возможность.
27.03.2017
Ответить
Оксана
Когда покупка-продажа квартиры, это понятно, что совсем другая стоимость. Мы 11 лет назад покупали квартиру в ипотеку вообще без риэлтора. Сама нашла вариант, вторичку, с несовершеннолетним собственником, которого переселяли на большую площадь,( как-то меня это не смущало даже тогда по незнанию) принесли документы в банк, страховую, ну и сделка прошла в банке. Потом меняли ту квартиру на большую, вот здесь уже брали риэлтора для продажи старой квартиры. Сейчас снова позвонили ей, потому как поначиталась про то, что квартиры плохо проверяются банками и страховыми, вот и подумала, что лучше перепроверить. Поэтому и хотелось бы понять, сколько это может стоить.
28.03.2017
Ответить
ИринаРиэлтор
Вы получили различные варианты-выбор за Вами.
Ответ на этот вопрос больше должен исходить от Вас- "Сколько Вы готовы заплатить?"- чтобы Вам было комфортно и спокойно.
28.03.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Раньше,еще несколько лет назад,меньше ,чем за 100.000 р сопровождение мало кто делал.Сейчас рынок перенасыщен услугами,хороших специалистов пересчитать по пальцам можно,поэтому +- разница в ценах услуги присутствует.
28.03.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
так спросите у знакомой.
сопровождение стоит от 30 тыс обычно
страховая тоже ничего особо проверять не будет
27.03.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Каждый риэлтор оценивает свою работу по разному.Если частным образом работает с Вами,то сопровождение др 50.000 р
27.03.2017
Ответить
___МАРУСЯ___
Это только она вам может сказать, тк цены цены очень разные. Нам знакомый объявил 150, но и за эти деньги нас обманул((( Потом нашла на сопровождение адекватную риелтора, она в паре с юристкой работали, у нас была альтернатива и мы покупали новострой, но от собственника + там был еще долгострой и поэтому юрист была очень полезна. И все удовольствие обошлось нам в 60.
27.03.2017
Ответить
Оксана
Спасибо большое! Она-то может и скажет, но хотелось бы понимать, соглашаться с ее ценой, насколько она будет адекватна.
27.03.2017
Ответить