Покупка квартиры. Выписка несовершеннолетних куда?
ВопросыДевочки, разъясните мне пожалуйста на пальцах 🙏 про эту прописку. Планируем продавать двушку и покупать трешку. Сделка по нашей квартире должна пройти 25 декабря, 26 декабря сдаём документы на покупку новой. Риэлтор с нотариусом говорят, что надо нам всем куда-то дружно выписаться, так как нас не могут выписать в никуда... 😱 А если нам некуда??? Неужели мы законом никак не застрахованы или можно выписаться в никуда? Ещё вопрос по количеству собственников. Сейчас нас трое, мама и я с сестрой. Риэлтор с нотариусом утверждают, что в новой квартире будет автоматом пять собственников, так как недвижимость приобретённая в браке общая недвижимость с мужем...тоесть мужейнаделят долей. Так ли это? Сестра готова отказаться от прав на собственность. Как это сделать? Скоро панические атаки начнутся с этой куплей продажей...
Наталия (риэлтор,юрист)
Не разрывайте сделку,иначе можете вляпаться.Правильно-альтернатива и регистрация в альтернативу.Это риэлтор Вашего покупателя?
13.12.2017
Ответить
tufelka
мы в этом году так с ребенком вникуда выписывались в апреле и только в конце сентября купили новую квартиру и прописались
никаких проблем
12.12.2017
Ответить
Ольга (риелтор) 89168215810
Согласна с Татьяной. Выписка в никуда возможна. Но при этом лучше (хоть и не обязательно) личное присутствие отца ребенка, т.к. могут попросить его заявление о том, что он в курсе, что его ребенка выписывают. В графе "куда выписывается" укажите тот адрес, который покупаете в дальнейшем.
В ДКП по покупке указываете тех, кто вам удобен, хоть всех, хоть любого из Вас. По семейному кодексу все, что приобретено в браке-совместная собственность супругов, и при разводе делится пополам. Брачник поможет, само собой. Тогда супруг не претендует. 10,5 тысяч стоит, делается у любого нотариуса. В ДКП не забудьте его указать и копию приложить нотариальную, когда в регистрацию понесете.
Скажите, а Вы разрываете сделку, верно? т.е. квартира уже найдена и ждет Вас? Вы уверены, что пока идет регистрация, она не сорвется и вам не придется искать новую? Тогда хоть срок освобождения побольше пропишите по своей квартире. Мало ли что...
12.12.2017
Ответить
Ирина
А что, возможно такое, что оформим сделку по продаже своей, а наша альтернатива сорвётся, и мы что повисаем в воздухе? Залоги везде внесены, думала этого достаточно 
12.12.2017
Ответить
Ольга (риелтор) 89168215810
В жизни возможно все... от несчастного случая никто не застрахован. Могут и цену поднять...вы ж все равно никуда не денетесь. Вы уверены в людях, у которых берете квартиру?
12.12.2017
Ответить
Ирина
Ради Бога, простите за назойливость 
Я правильно понимаю, что разрыв сделки это то, что мы не одномоментно с нашими покупателями оформляем свою альтернативу. Нам просто так риэлтор озвучил, думали так и надо. Ещё смущает что нотариус доказывает, что на момент сделки в квартире не должно быть прописаны несовершеннолетние. Вот каким законом это можно оспорить? И спасибо огромное за помощь и советы 
Я правильно понимаю, что разрыв сделки это то, что мы не одномоментно с нашими покупателями оформляем свою альтернативу. Нам просто так риэлтор озвучил, думали так и надо. Ещё смущает что нотариус доказывает, что на момент сделки в квартире не должно быть прописаны несовершеннолетние. Вот каким законом это можно оспорить? И спасибо огромное за помощь и советы 
12.12.2017
Ответить
Ольга (риелтор) 89168215810
Ирина, давайте Вы меня завтра утром наберете,я вникнуть в вашу ситуацию посерьезнее, там и подумаем, что можно сделать. Выход есть всегда, и не один.
Телефон у меня в профиле указан. С 9 утра реагирую на все входящие.)
12.12.2017
Ответить
Ирина
И ещё вопрос один можно? Мне надо заранее сдетьми выписываться для облегчения прохождения сделки или в момент оформления купли продажи нашей квартиры мы автоматом выпишемся?
12.12.2017
Ответить
Ольга (риелтор) 89168215810
Автоматом ничего не бывает. Вы можете выписаться до сделки по продаже, можете после продажи, после перехода права (как получите новые документы), можете после покупки альтернативной квартиры сразу прописаться в новую жилплощадь, и тогда Вас снимут с регистрации по старому адресу уже без Вас. Сделку для вас этот факт не облегчает. облегчает. Просто покупатель страхуется, потому что боится, что вы не снимите пользователей с учета. Тем более, что разрываете сделку и по факту какое-то время остаетесь без жилья.
12.12.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
это в каком городе вам так насоветовали?
1. шлите лесом и риэлтора и нотариуса, совершенно спокойно можно выписаться в никуда всем вместе, 100500 раз выписывались
2. каким нафик автоматом, если вы участвуете в покупке, то ваша доля по закону это совместно нажитое с мужем, при этом он не обязательно должен быть собственником. Как вариант брачный договор и муж на эту квартиру не претендует.
3. сестра может просто не оформлять на себя собственность и все
4. найдите толкового риэлтора, который вам все разместит и за ручку через сделку проведет
12.12.2017
Ответить
Ирина
Спасибо. Просто цепочка у нас огромная получилась. И все гонят,хотят до нового года успеть. Прям такой прессинг начался. Мозги уже не работают. А насоветовали в Москве, риэлтор из агенства "Этажи"...
12.12.2017
Ответить
Ольга (риелтор) 89168215810
ИМХО... в таком серьезном деле, такие деньги на кону... какая на фиг гонка, куда несутся? Судя по дате сделки, документы все равно лягут в НГ в регистрации надолго, выход после праздников будет. Переезд только к февралю случится. Оно вам надо, такие риски? Ради чего?
12.12.2017
Ответить