Сумма в договоре

Интересная у вас сделка и мутная. Общество может провести сделку наличными, при этом должно оформить: Решение учредителя, договор купли продажи, акт ос-1а , накладную, счет фактуру, приходный ордер, кассовый чек. Явно это не ваш пакет документов. Проверить квартиру мало, нужно проверять Общество, учредителя и полномочия по проведению сделки. Выписка Егрюл ( учредители, исполнительный орган, изменения, связанные организации), баланс , арбитражные дела ( по организации и связанным организациям ), исполнительные производства, уведомления о ликвидации( налоговый вестник), блокировки по счетам, паспорт Генерального. Сделка должна быть в вашем присутствии,проверяйте чтобы подписи ставило уполномоченное лицо, цена не ниже рынка, иначе кредиторы оспорят, если это вывод активов. Наверное еще что-то пропустила, здесь юрист хороший нужен.

Какая расписка если Вы покупаете у юр.лица?Покупка квартиры у юр.лица требует МАКСИМАЛЬНОЙ проверки.Включая Устав и все внесенные в него изменения, содержащие отметку регистрации , выписка из ЕГРЮЛ на текущую дату, содержащая сведения о юридическом лице, заверенная подписью уполномоченного лица и печатью копия бухгалтерского баланса общества за последний календарный месяц и подписанная руководителем и главным бухгалтером общества справка о балансовой стоимости имущества, являющегося предметом сделки, на последний день календарного месяца, предшествующего сделке), и т.д и т.д.

Полина, вам не приходило в голову, что ваши интересы никто не соблюдает, а вы бегаете по форумам и по крупицам собираете информацию? Вы понимаете, что рискуете остаться и без денег и без квартиры? пост это что-то ситуацией рулят все кому не лень, риэлтор продавца, нотариус, а деньги при этом платите вы и у вас вопросы, на которые никто их них не хочет ответить. Расписку, пока деньги в ячейке, вам никто не отдаст, акт ПП можно подписать ДО расчета, но опять же нужно осознавать все риски такого действия. В Договоре и в расписке пишется ВСЯ сумма сделки, а вот порядок расчетов может быть разным

Покупка квартиры у юридического лица имеет свои особенности. Риелтор гонит вам пургу. Наймите своего, чтоб после не жалеть. Для начала нужно проверить квартиру и юр. лицо....

1. Юрлицо - это ООО? Или вы имеете в виду ИП? 2. Я прописываю суммы, передаваемые по договору, в их реальном порядке. Никаких сложностей, пара строк на бумаге. 3. Стоимость недвижимости - это 2950 + аванс + долг? 4. Коммуналку пусть оплатит ДО получения основной суммы. 5. Если расчет через ячейку, то расписка в обмен на ключ + документы для доступа. и в дкп порядок расчетов отразить. 6. Вам бы помощника на сделку.

Закладывайте расписку в ячейку вторую. Я бы ничего риэлторам не доверяла на хранение. Расписка это единственный факт, доказывающий ваше приобретение квартиры. Даже регистрацию сделки без расписки можно опротестовать. Потратьте 3000 на ячейку и будьте спокойны. Акт вы можете подписать сразу при передаче ключей, но ПОСЛЕ закладки расписки в ячейку. Нотариус верно вам намекнул, риэлтор вообще ни за что не отвечает.

Долг по коммунальным платежам к Вам вообще ни какого отношения не имеет. Пусть его продавец сам платит по факту получения денег Аванс прописать не сложно

Не поняла у кого в Вашем случае хранится расписка? И Вы квартиру проверили или Вам "проверил" риелтор продавца?