Просмотр квартиры

Не связывайтесь с квартирами, которые достались по наследству) Которые продаются с ипотекой и любым другим обременением. Несовершеннолетних детей должны выписать до сделки. С приватизированными квартирами тоже мутно, могли выписать несовершеннолетних до приватизации и тем самым лишить их права. Самое надежное, когда у предыдушего собственника квартира по ДКП. Риэлторы, конечно, всегда будут отстаивать свою необходимость. Но если не связываться с мутными вариантами, то их услуги не нужны. Тем более риэлтор ничего не гарантирует, если потом возникнут проблемы со сделкой, он вам ничего должен не будет. А все справки об отсутствии задолженностей вы сами попросите у владельцев. Ничего сложного.

Татьяна, я за свою жизнь покупала недвижимость 4 раза. И как человек с опытом могу сказать, что покупать без риелтора самостоятельно очень рискованно. Может повезти, а может и нет. Я ходила смотрела квартиры в основном одна. Когда какая-либо квартира меня заинтересовывала, я уже подключала своего риелтора и она уже проверяла "чистоту" квартиры. Это не быстрый процесс все-таки. Вот в нашей квартире по свидетельству была одна собственница и было решение суда, по которому другие родственники оспорили ее единоличное право собственности. Плюс была двухгодовая задолженность за коммуналку. Или когда я продавала квартиру в новостройке, у меня и у многих собственников были на руках свидетельства о собственности, а еще был долг за строительство. У меня его не было, я его выплатила строительной компании, а у других был, и этот долг автоматом переходил бы на нового собственника. Так что нет однозначного ответа на ваш вопрос. Все очень индивидуально. У каждой квартиры своя история. Поэтому могу посоветовать сначала выбирать сердцем, а уж потом смотреть документы.

До просмотра,при звонке,сначало необходимо узнать какие документы,свободная продажа или нет.А уже если вас ответы удовлетовряют,то договаривайтесь о просмотре.На самой квартире спрашиваете все,что может вас волновать,соседи,шум,тепло или холодно,топят ,не топят, и т.д.

Вот вам задачка:) «безопасное?» наследство, когда по завещанию, после смерти матери присуждено по суду право собственности по 1/2 доли двум наследникам, хоть и в собственности менее 3-х лет. Основание владение матери является приватизация, так же утвержденая судом... при условии срока владения менее трёх лет. А Квартира просто супер!), так нравиться!!) и подходит по всем параметрам. Но есть «Нюанс», после которого можно сказать, что да, она безопасная, какой? Вот за этом знания и оплачиваете специалисту, его работу. А такой «Нюанс» есть при каждом анализе документов..., да и не один, нужно знать какие документы и справки запросить в той или иной ситуации...

Ну напишут вам список - спросить у хозяев такой то перечень документов. Вам хозяин или риэлтор ответит, все ок, но документ сейчас в мфц или цветную копию покажет. Вы и поверите. Ваша задача понять - хотите в квартире жить или нет, и потом уже ее чистоту проверять. Поднимать всю историю по вторичке дело не 5 минут и делать это без уверенности "а надо ли", смысла нет

Нравится квартира или нет