Ипотека!

Добрый день!

Помогите определится, т.к. я в ипотеки чайник.

У нас с мужем двое детей получили материнский капитал. Так же есть двухкомнатная квартира, но продавать ее мы не хотим. Всегда мечтали купить дом. И вот считаем все плюсы и минусы. У него зп в среднем 50000 в месяц у меня 10000 т.к. в отпуске по уходу. Плюс свою за 9000 будем сдавать. Хотим взять дом за 2800000. Под 9%. Если брать на 10 лет то в месяц платить 28000 это для нас много, вот и думаем может взять на 20 лет с более комфортной суммой платежа... И вот хотела узнать можем ли мы каждый месяц платить большую сумму чем нужно например не 19000 как в графике, а 25000 или для этого нужно идти в банк писать заявление постоянно?

И вообще что вы думаете? Может при нашем доходе вообще не стоит лезть в кредит, квартира то есть, но темновато то.