Как долго подбирали объект по ипотеке?
ИпотекаОдобрение на руках, сумма устраивает. Но ищем в определенном районе, а тут выбор невелик( Из 120 отведенных банком на подбор квартиры дней больше половины уже прошло. Мы посмотрели только три квартиры, и все мимо. Как быстро вы подобрали подходящий объект? Что будет, если мы не уложимся в срок? Новая подача на ипотеку? Ищем жилье самостоятельно, может, привлеченный риелтор ускорит поиски? Но где он будет искать? На тех же сайтах?..
Алла
Мы месяца два искали, тоже нервничали, т.к.заканчивался срок одобрения, а второй раз подавать ооочень не хотелось. Я к тому же к тому моменту уже уволилась (сократили), был бы геморрой. Поэтому поиски были почти ежедневные, напряженные, самостоятельные. Попробовали было с риелтором поработать (знакомый), но быстро отказались. Смотрит на том же Циане, предлагает вообще хрень. Мы ищем один район, она звонит и предлагает совершенно другой. Нашли то что искали в итоге. И делали все самостоятельно до самого конца. Удачи Вам.
10.12.2018
Ответить
Лиличка Наиличка
Спасибо большое! У нас тоже есть знакомая риелтор, дети наши дружат, т.е. человек дружелюбно настроен к нам. Она нам сразу сказала, что каких-то секретных баз у них нет, что ищут на тех же сайтах, и что если у нас ипотека, банк будет сам проверять чистоту квартиры, риелтор тут не нужен, получается. Тоже идем сами в итоге. К заветной квартире)
10.12.2018
Ответить
ИринаРиэлтор
Каждый покупатель по разному подбирает квартиру, когда человек знает, что и где он хочет- то лучше риелтора привлекать уже на момент сопровождения сделки (если в Питере нужно, поделюсь контактами коллег, проверенный профессионалы). В Санкт-Петербурге, Циан не очень востребован, там есть другие базы, не подскажу, не моя территория).
Знаю случаи подбора более года...
После завершения срока, новое одобрение возможно, и не так много времени займёт, при условии зарплатного проекта в банке, если в банке нет ЗП, то прийдется по новому собирать пакет документов.
Единственное с 14 декабря происходит увеличение ключевой ставки, так что процент поднимут, при условии нового рассмотрения.
07.12.2018
Ответить
So sad
Мы нашли за неделю до окончания одобрения ипотеки. Сделка была в последний день одобрения. Нервничали конечно, но все удачно сложилось.
07.12.2018
Ответить
Анна
А Вы и сделку будете без риелтора проводить? Вам правильно написали, база у всех одна, в основном это циан. Мы с мужем сами смотрели, и отправляли понравившиеся варианты риелтору, а она уже звонила, задавала нужные вопросы, договаривалась о просмотрах. Мы тоже искали только в определённом районе, и выбор был невелик, нам риелтор посоветовала смотреть все квартиры, даже если по фото не очень. В итоге так и получилось, квартиры с красивыми фотографиями в реальности оказывались хуже. Нашли за 2 недели. Это было год назад, сейчас ради любопытства просматриваю циан, и рада что мы купили, потому что за это время лучше предложение так и не появилось. А свою квартиру не пропустите, зайдёте и поймете, что это она.)))
07.12.2018
Ответить
Уся Пуся
Банк не один. Если не уложитесь, можно и в другой подать, условия кредита сопоставимы.
Ускорит ли поиски риелтор? Однозначно, поскольку он отсеет варианты, куда вообще по разным причинам приходить и смотреть не нужно.
Если времени в обрез по личным обстоятельствам (но так ли это на самом деле обстоит?), придется искать не в качестве козы, привязанной к колышку и щиплющей травку в зоне досягаемости, обозначенной веревкой, а везде. И, как показывает практика, это везде нередко оказывается лучше, чем вокруг колышка.
07.12.2018
Ответить
Лиличка Наиличка
Спасибо, конечно, за сравнение... Коммент Ваш и по тону, и по содержанию ни о чем. Мне не нужна квартира везде. Нужна в конкретном месте. Отсеять неподходящие варианты, куда ходить смотреть не нужно, можно еще на стадии телефонного звонка, чем тут поможет риелтор?
07.12.2018
Ответить
Уся Пуся
На свой счет сравнение с козой не принимайте. Оно образное! Вместо козы там мог быть и козел, и кролик. А то получается по известному анекдоту "Мама, он меня ххххх обозвал!"
Оценить слова и желания можно лишь по результату.
Вы пишете со своей позиции понимания вопроса поиска.
Просто у меня и у вас разный опыт в нем.
Соглашусь с Ириной, написавшей выше, что искать можно и год. У меня были клиенты, которые искали (и до сих пор ищут!) более 4 лет (понятно, что уже без меня!).
А бывали и другие, которые поменяли свою точку зрения относительно изначального места выбора жилья и не потому, что время их поджимало, и прекрасно живут и радуются в новом районе. Об этом ниже о своем опыте написала Министерство культуры (и прачечная)
Если вы понимаете, чего хотите и как этого добиться, добьетесь.
В любом случае пожелаю, чтоб ваши желания совпали с вашими возможностями.
08.12.2018
Ответить
Анна
мы в первый срок одобрения не уложились, переодабривались (но в сбере это чисто формальность, пара часов). Тоже смотрели в своем районе, в итоге у нас заняло 5 месяцев на поиск.
07.12.2018
Ответить
Лиличка Наиличка
Ого! Спасибо за ответ! Конечно, пять месяцев для нас непозволительная роскошь - не столько хотим жильем обзавестись именно в этом районе и даже городе, сколько уйти от платежа за съемное (сейчас выше рассчитанного платежа за ипотеку
), поэтому будем шевелиться. В ВТБ нам уже пригрозили пересмотром процентной ставки, если не укладываемся в срок.
), поэтому будем шевелиться. В ВТБ нам уже пригрозили пересмотром процентной ставки, если не укладываемся в срок.
07.12.2018
Ответить
Анна
посмотрите рядом районы. И ходите смотрите все что есть, даже то, что выше вашего бюджета - если понравится - торгуйтесь
07.12.2018
Ответить
Лиличка Наиличка
Уже закладываем плюс 500 тыс сверху, но в таких уже перепланировки - оправданные, но не задокументированные, не проходят под ипотеку.
07.12.2018
Ответить
Анна
по поводу перепланировок - берете просто оценочную компанию и договариваетесь с ней, что она покажет отчет "без перепланировок" и все))) вам риелтор должен подсказать и договориться по этому поводу
07.12.2018
Ответить
Лиличка Наиличка
У нас риелтора нет, рассчитывали именно так договориться с оценкой через риелтора собственников - из тех квартир, что понравились, в первом случае хозяйка отказалась оплачивать такую договоренность, но и уступать в цене за квартиру не захотела. А во втором продают сами собственники, они бы и рады договориться, но не знают как=)))
07.12.2018
Ответить
Елена Д
Риелторы имеют необходимые контакты с нужными оценочными, которые помогут. Возьмите риелтора на сопровождение и документы он проверит как раз. Самим договориться (у меня лично не получилось), очень сложно, оценка тоже о своей репутации и безопасности печется.
07.12.2018
Ответить
Лиличка Наиличка
Спасибо, уже вот привлекаем. Точнее, риелтор предыдущих желающих на эту квартиру сама предложила помощь с оценкой при продаже хозяевам. А они уже после отказа предыдущих (у них денег не хватило) дали нам ее контакты. Посмотрим, насколько поможет.
10.12.2018
Ответить
Елена Д
Ну и правильно. Как и во всех сферах, у нас везде рука руку моет. Никто не будет договариваться, если пришел человек "с улицы".
10.12.2018
Ответить
Лиличка Наиличка
Нет, мы вообще никак с ВТБ не были связаны, даже карт их не было никогда.
10.12.2018
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Мы искали в определенном районе, но не было подходящих квартир, зато увидели такую, что поняли - оно нам надо! Другой район, ребенка сейчас (1класс) возим в школу-из школы, но квартира хороша и район больше нравится. Если б не нашли, боюсь пришлось бы хватать что попало(( Или снова подавать на ипотеку, а сроки уже горели. Нам повезло, я считаю. Искали на Авито, сами, у нас риэлтора не было, у продавцов был.
06.12.2018
Ответить
Елена Д
Срок одобрения заканчивался 23 июля, подали объект на рассмотрение за месяц. Я тоже очень волновалась, что не уложусь в сроки.
06.12.2018
Ответить
Оля (пошив аксессуаров для колясок)
Риэлтор будет искать на тех же сайтах циан, емлс, яндекс. Я искала сама, а риэлтор звонила договаривалась.
06.12.2018
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.