Ипотека в Сбербанке. Москва. На какую сумму рассчитывать
ИпотекаДевочки, я снова к вам за советом😇
Собираемся брать двушку в новостройке в Москве. Цена - 10,5 млн. Из первоначального взноса у нас только 2,5 млн.
Читала, что есть программа Молодая семья у сбера, но и информация разнится: то такая семья считается только с детьми, в другом месте написано, что и без детей можно, главное, чтобы возраст до 35 лет одного из супругов. Под вторую категорию мы подходим.
По ЗП: я наемный работник, белая ЗП 60 т.р. У мужа ИП, годовой доход около 4 млн.
И вот вопрос, на какую сумму мы можем рассчитывать в Сбере? По всем калькуляторам ипотеки обещают не больше 6 млн.
Девочки, кто брал ипотеку, скажите, реально ли рассчитывать?
Анна
на сайте сбербанка есть информация о критериях по "молодой семье". Подумайте хорошенько - ипотека на 8 млн. рублей это АД! у вас очень большая переплата получится, посмотрите квартиру подешевле либо подкопите хотя бы до половины стоимости предполагаемой квартиры.
11.12.2018
Ответить
Sunflower
Почему ад? У мужа доход 4 млн в год, это более 300000р в месяц.
Они ее за 4 года выплатят оставдяя на расходы по 100000р от мужа и 60 от жены.
По моему можно жить и не париться.
Мне бы такие доходы :)) я бы миллиона за 22 себе квартирку выбрала, а пока это мечта :)
13.12.2018
Ответить
Анна
ну я по себе сужу, мы брали ипотеку так чтобы платеж был не напрягающим и чтобы в случае потери работы одним из нас с мужем мы все равно могли платить и было бы на что жить. Но это чисто мое субъективное, мне так спокойней. Если брать в ипотеку 8 млн. рублей то проценты будут очень большие. В данной ситуации (опять же чисто мое субъективное мнение), я бы на годик затянула пояс, накопила бы миллиона 3 (раз доход позволяет) и тогда взяла ипотеку.
14.12.2018
Ответить
Sunflower
Я по себе вообще не сужу, наш доход и пары миллионов взять не позволят ))))).
Я так чисто по дозодам и расходам прикинула что можно по 200т отдавать и по 160 в месяц еще на расходы будет оставаться.
Да, единственное это большая переплата %.
Но тут каждому своё. У меня подруга например ни за что не согласна затягивать пояса и копить. Она считает что надо жить в своё удовольствие и платить ненапряжную ипотеку. И ей всё равно что при таком раскладе они кучу денег отдаст банку и платить будет 20 лет. Вот ей так лучше, зато говорит я буду платить по 25 тысяч и на расходы у нее по 100 с лишнем останется - а это и отдых и кафешки.
14.12.2018
Ответить
Смородинка
Доход ИП не значит, что муж 300 т р в месяц домой приносит) Это же деньги в обороте фирмы, с которых платятся налоги. Но не суть. Да, конечно, можно еще подкопить, тот миллион, но за год квартира в новостройке на этот же миллион и подорожает. Сейчас цена в строящемся доме. На момент сдачи квартиры она в цене поднимется на 2,5 млн минимум...поэтому и хотим сейчас подешевле ее взять, так как хотим жить именно в этом районе, а там других новостроек не планируется, или будут, но не квартиры, а апартаменты. Выплата по ипотеке большая получается, но планируем досрочно по возможности ее закрывать.
14.12.2018
Ответить
Анна
тогда берите и закрывайте максимально досрочно первый год-два, новостройка пока на этапе стройки? просто надо же учесть, что когда дом сдастся придется еще миллиона 2-3 вложить в ремонт...
14.12.2018
Ответить
Елена Д
У меня зп белая побольше вашей средней, одобрили максимально 7,5. НО я в разводе официально и имею ребенка. Я думаю, одобрят вам нормально. Насчет молодой семьи, я попала под нее. Мне кажется, там главное, чтобы было меньше 35 лет. А семья с детьми или без детей - неважно.
10.12.2018
Ответить