Здравствуйте.
Расскажите, пожалуйста, что такое ДДУ и договор по переуступке прав? В чем разница? Что лучше и почему?
Спасибо заранее всем, кто ответит.
Москва
Например я купила квартиру по ДДУ, потом что то случилось и я решила ее продать. Вы ее у меня покупаете по переуступке, пока дом строится.
По сути это одно и тоже и в переуступке ничего страшного нет
0
11.02.2020
Ответить
Тамбов
Я правильно поняла, что ДДУ это всегда покупка в новостройке и вы первый покупатель, а по переуступке это уже покупка во вторичке?
0
11.02.2020
Ответить
Москва
Вообще вторичка считается после окончания строительства и подписания АПП первым покупателем.
Но если вам для банка , то лучше уточнить в самом банке, вроде правила для всех одни, но трактовать могут по разному
0
11.02.2020
Ответить
Москва
Вторичка считается после оформления права собственности.
А между окончанием строительства, сдачей дома в эксплуатацию и даже подписанием АПП и оформлением собственности проходит ещё какой-то промежуток времени.
0
12.02.2020
Ответить
Москва
Нет, уступка может быть по любому договору. ДДУ или просто договору продажи квартиры во вторичке.
Сейчас многие застройщики заранее поназаключали ДДУ, чтобы обойти недавно вступившие в силу требования о счетах эскроу. И теперь делают уступки дольщикам по ДДУ.
0
11.02.2020
Ответить
Москва
ДДУ это договор долевого участия, то есть на ваши деньги (и деньги других покупателей) строится дом.
С 01.07.18 вступил в силу закон, теперь застройщики строят дом на свои средства, а ваши деньги лежат на отдельном счете (эскроу-счёт) и застройщик из получит только после того как построит дом и передаст его дольщикам
0
11.02.2020
Ответить
