Покупка дома ИЖС с участком
Дача и земельные участкиЕщё до карантина присмотрели дом с участком в сергиево-посадском районе. Ипотеку нам одобрили, начали разбираться с документами. Подскажите на что обратить внимание при покупке.
Участок был куплен в 2006 году по договору купли продажи. Покупала продавец у своего сына (он действовал по доверенности). Договор удостоверен нотариусом. из документов на участок есть: свидетельство на участок от 2006 года, договор купли продажи участка, кадастровый план, передаточный акт на участок. Дом был в то время, но был неоформленный, они его подлатали. На дом есть свидетельство от 2010 года, кадастровый паспорт, технический паспорт. Есть постановление администрации о соответствии адресов , так как там путаница с номерами участков была. Выписки из ЕГРН заказал сбербанк, вроде все норм.
Из документов которые просит сбер ещё нужен отчёт об оценке (сделаем после карантина), выписка из домовой книги, согласие супруга на продажу (была в то время не замужем, нужно от нотариуса подтверждение или что?)
На что обратить внимание по документам? С покупкой загородной недвижимости первый раз сталкиваюсь...
И подскажите сколько примерно будет стоить проверка документов и сопровождение сделки у агента и стоит ли? Сбер на юридическую проверку запрашивает 18 тыс.рублей, имеет ли смысл делать?
Прошу советов)
