Дачный вопрос
Дача и земельные участкиНа что обратить внимание при покупке дачи? Кроме инфраструктуры, которая очевидна. Задолженности за услуги? Обременение? Как осуществляется покупка, если расчёт наличными, также как и с квартирой?
Ольга
сухой-мокрый участок, ведь я так понимаю, направление Вы выбрали, задолженность-если собственник член днп-то справку об уплате взносов, если долги-тоже в справке, электричество по счетчикам или через снт( когда председтелю платите)? если по счетчикам-то тоже справку из мосэнергосбыт
если постройки-то конечно документы, проверка, собственность лучше больше 3-5 лет, ведь вы от 1 млн берете, чтобы никого там не обидели, наследства не лишили итд, как с квартирой проверка, а иногда и хуже...
у нас кпп нет, но есть шлагбаумы на въезд, не платишь по счетам- не въедешь, отключают.
для меня электричка рядом-это какой то бзик, сейчас до дачи надо ехать на автобусе полчаса от электрички, несмотря на то, что ни разу за 4 года не доехала совсем своим ходом, думаю искать, чтобы можно дотопать на своих двоих,дети взрослые и тащить много не надо
20.04.2020
Ответить
Юля
Я хочу, там же, где у нас была, недалеко от м 11. Пробок там нет, поэтому транспорт другой мне не нужен. Шум не хочу от жд и машин.
20.04.2020
Ответить
Ольга
если есть финансы и желание-конечно покупайте!)))а когда с местом определились-это же здорово)
20.04.2020
Ответить
Юля
Мне надо куда-то детей вывезти. А.. . Сейчас карантин. Показывать никто ничего не хочет из Москвы ехать, да и нам пропуск на каждую поездку надо. Короче, геморно(
20.04.2020
Ответить
Ольга
еще может часть предложений ушло, те люди их убрали, чтобы не показывать в карантин, и проблемы с работой мфц, итд...ведь и тем, кто показывает, надо пропуск...может в конце мая все заработает и летом успеете вывезти, продажа 10 дней, если договоритесь жить уже на момент подачи документов-то можете летом уже выехать...
мне кажется летом меньше будет предложений, кто хотел продавать сам поедет...
20.04.2020
Ответить
ЯМайскийКот
Как квартиру проверяете. Старые участки имеют, порой, длинную и некрасивую историю из непрерывных наследств. Хороший участок купить труднее, чем квартиру, особенно, если это не снт. Кп я б не советовала. Поборы, поборы, поборы. Старое ижс в сложившихся посёлках рядом с электричкой - самое лучшее.
17.04.2020
Ответить
ЯМайскийКот
В снт долги проверять)) и смотреть лично, смотреть на дома вокруг, смотреть на дорогу. У меня дача в нищем снт в прекрасном месте, 25 км от МКАД, Пушкино, Правда. Дорога разбитая, электричества мало, все черте как, каждый год долги за электричество за зиму пытаются раскидать на всех со скандалом и истерикой. К слову, муж разругался с председательшей и нифига не платит. У отца тоже снт, в жоппе мира, но дорога хорошая, взносы и платежи стабильные, электричества больше, летний водопровод, если нужен. Они все разные, эти снт.
17.04.2020
Ответить
В ж и к
Кстати, электричество не зависит от КП и снт. Везде с ним плохо))) особенно, когда нагрузка сильная.
24.04.2020
Ответить
Юля
И кстати, от электричек и дорог смотрю подальше, надо чтобы шума не было. Мы на машине, нам не надо электрички
18.04.2020
Ответить
ЯМайскийКот
Вы ж не на пару лет покупаете. Сегодня на машине, завтра без. Транспортная доступность и инфраструктура - это основное.
18.04.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
Не только в этом дело. Машина вероятность попасть в пробку. В электричке вероятность меньше. Подберите оптимальное удаление. Чтоб пешком дойти минут 10, но в то же время не особо слышно. У нас в хорошую погоду слышно. Привыкла.
Наличие коммуникаций, если ижс.
У нас соседи продали «зады». И те кто купил искренне посчитали, что смогут через наш участок перекинуть провода и провести газ, тк ближайшая точка подключения находится у нашего дома. А вести по всем правилам им очень дорого выйдет, так и живут без газа. Электричество провели, хотя то же очень дорого им встало.
18.04.2020
Ответить
Юля
Я на электричке на дачу не поеду. Куча детей, шмоток, продуктов на себе не увезти. Пробок у нас нет. Езжу по м11. Дачи смотрю вокруг неё. И да, хочу чтобы было не слышно машин и электричек. Дома смотрю обжитые, с электричеством. Строится не хочу, категорически
18.04.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
А, вы именно наездами. Тогда да. На машине проще. Мы не возим продуктов, вещей. Я с детьми еду на машине, а вечером муж, после работы приезжает на электричке.
18.04.2020
Ответить
В ж и к
От меня электрички 5 км, вообще их не слышу. Но очень удобно, что станция близко.
24.04.2020
Ответить
Юля
Нет, меня бесит шум поездов и машин. Люблю чтобы тихо было. Зачем мне электричка? Там платная дорога, пробок нет. На электричке иногда муж приедет, на автобусе или такси доберётся, или я съезжу заберу
24.04.2020
Ответить
В ж и к
Почему КП поборы? знакомые живут в КП. Платят около 10 тыс в месяц. Не жалуются на поборы и ни разу оплату не увеличили ещё. Обе семьи живут в разных КП и больше 5 лет. Мы ездим к ним в гости на каникулы, всегда организовываются праздники для детей. В гости друг к другу ходят на чай))
Я вижу одни преимущества. Дети гуляют на охраняемой территории одни. Есть чат посёлка. Друг друга поддерживают особенно сейчас. Кто-то в аптеку по дороге заехал купил на всех, кто-то в магазин. Я прям завидую им)))))
Я живу в снт 🙄 наш дом, можно сказать, самый последний, который заселился. Не охраняемая территория. Бродячих собак море. У кого дети - сидят за забором. Контингент разный. Алкашей хватает. Практически никто ни с кем не общается. Мало семей с детьми. Круглогодично живут 50%. Я своих соседей многих ни разу не видела в глаза! То мини гостиницы из домов устраивают, то частные детские сады...
24.04.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Главное - это обмеры. Нужно убедиться, что вы покупаете точно то, что вам показывают, что по границам нет вопросов.
Задолженности, обременение, право собственности, брачное положение сторон и нюансы по ситуации.
Сейчас лучше рассчитываться безналично, лучше сделку провести через нотариуса (это уже мое мнение), я про это писала здесь в сообществе
17.04.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Потому что налично - в ячейке - если отделение закроется в связи с карантином, то деньги не достанешь
Через нотариуса - потому что регистрация сделки происходит через день, что в наше время более чем актуально
18.04.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Пожалуйста. Если нужно будет помочь, обращайтесь.
Мы четко перед этим безумием закрыли две сделки. По одной раскрывали аккредитив уже после 23 марта. Квартира в наших руках, деньги у продавца
18.04.2020
Ответить
Юля
23 марта у нас ещё была дача. Это было не актуально) А безналично, это значит у нас с продавцом должны быть в одном банке счета?
18.04.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Необязательно. Просто указываются реквизиты ваши и продавца.
В одном банке зачисление быстрее, а в разных добавьте 2 дня
18.04.2020
Ответить
Юлия Л.
Мария, доброго дня,
можно я к вам с вопросом?
У меня наследство дачи, и нотариус выдал выписку из егрн с приложением " план участка", этого достаточно? Вы пишите про обмер
18.04.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Доброго дня, вы по документам для продажи или при покупке?
18.04.2020
Ответить