Справка по мат. капиталу
ВопросыДобрый день! Мои нервы на пределе((Писала, уже раньше. У нас двойная сделка, продаем свою двушку ( с мат. Капиталом) покупаем трешку с доплатой. Прошли опеку и собрали нужный пакет документов за 10 дней. За нашу внесли аванс еще 10.04. У моего покупателя какой-то специфичный банк (ипотека), то фото окна не такое, то еще все лестничные пролеты сфотографируйте. Это ладно - не проблема. Требуют справку с моего продавца, что в квартиру не вложен мат. капитал. У них вложен в другую квартиру. Изначально была ипотека в Дельта-кредит, потом рефинансировались в сбере. Обратились в Сбербанк, онлайн заказали справку. Первый раз перенаправили в ипотечный отдел, второй раз пришло не то. С гос. услуг и с пенсионного дают справку без указания адреса, только дата расхода денег и на что. Пенсионный направил опять в Сбер, заказали. У какого был похожий опыт? Как долго такие справки делаются? Я уже вся на нервах, сплю плохо. Думала самое долгое опека, а оказалось ипотека).
Лучший ответ
Татьяна Специалист по недвижимости
требования к оценочным альбомам везде одинаковые, просто заранее нужно от оценщиков получить инструкцию какие фото нужны
"у них маткап вложен в другую квартиру" отлично. А в эту он в принципе мог быть вложен? вы не сказали на основании чего они стали владельцами. Дальше не понятно нужны ли эти танцы с бубном о получении справок.
Справки делали и в втб и в сбере проблем никогда не было.
Видимо во всей сделке все все сами делают. Ну что ж, зато сэкономили и опыта набрались
24.05.2024
Ответить
Лидия
Татьяна Специалист по недвижимости, в покупаемую не был вложен. У нас с моими продавцами один риелтор, помощь она не предлагала. Просто передала информацию. А быстро эти справки обычно делают?
24.05.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Лидия, если в покупаемую не был вложен, то зачем справки? вы не ответили на вопрос: А в эту он в принципе мог быть вложен? вопрос о том как к людям попала эта квартира и когда они использовали маткап. Может и не надо справок.
В втб делали дня три такую справку, в сбере тоже быстро.
У нас с продавцом один риэлтор это как?
24.05.2024
Ответить
Лидия
Татьяна Специалист по недвижимости, я выбрала квартиру, которую продает то же агентство, что и мою квартиру т.е тот же агент. У покупателей моей квартиры свой агент . Трешка была куплена в ипотеку без вложения мат. Капитала в МО, ипотеку закрыли по-моему еще в 2014-2015 и купили квартиру на ВДНХ куда и вложили мат. Капитал. Опека ничего не требовала, ни каких справок. Банк при проверки квартиры затребовал. И фото оценщика не совсем устроило. Работаем через агентов. Но справку эту мой продавец сам «добывает». В Промсвязьбанк по- моему у моих покупателей ипотека.
24.05.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Лидия, давайте еще раз.
1. Вашу покупает ипотечник Промсвязьбанка. Его оценщики попросили вполне стандартные фото для оценочного альбома (окна с открытыми приборами отопления, лестничные клетки и тд).
2. В вашу квартиру вложен маткап. И вы помимо оценки для одобрения ипотеки еще делали альбомы оценочные для опеки.
3. Вы покупаете квартиру, в которую маткап вложен не был.
Верно?
Кто с вас требует справки? вы добираете разницу ипотекой и это просит ваш банк? Или банк покупателя ерундой занимается и просит справки по альтернативной квартире, которую он даже не кредитует?
если заказали в сбере просто подождите, им нужно архивы поднять проверить, через неделю если не будет информации позвонить напомнить.
Для подстраховки еще и в альфе заказать.
Ну да, вот так проходят сделки. Почему агент не помогает хз, возможно считает, что ипотека вашего покупателя ее не касается
24.05.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Татьяна Специалист по недвижимости, в втб подобную справку заказывали через сайт и называется у них: Для рефинасирования кредита (для предоставления в другой банк). Последний клиент ее для за 3 получил. Информацию по сберу не могу найти в архивах
24.05.2024
Ответить
Лидия
Татьяна Специалист по недвижимости, мы разницу доплачиваем наличкой, а запрашивает именно банк моего покупателя. Мой риэлтор тоже говорит, что это ерунда полная.
24.05.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Лидия, ну в банках бывают сотрудники по объявлению. Давно справку заказали? еще вариант перенести все в нормальный банк, в сбер например, только с дом рф не связывайтесь
24.05.2024
Ответить
Лидия
Татьяна Специалист по недвижимости, покупатель в любом банке не проходит. По крайней мере мне так говорят. Последнюю справку в четверг заказали, в пенсионном сказали как оформить онлайн запрос.
25.05.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Лидия, я бы на вашем месте подстраховалась и держала бы квартиру в продаже, банки и покупатели с мутными запросами тот еще подарок
25.05.2024
Ответить
Лидия
Татьяна Специалист по недвижимости, мой риелтор тоже самое говорит, решили в тихую показы возобновить. Хотя аванс до 10,05 был, но на устной договоренности решили продлить из-за праздников.
25.05.2024
Ответить
Мария II (недвижимость)
Лидия, если ипотека закрыта условно в 2014-15 году, а расход мат капитала был позже (правильно я поняла?), то возможно банку достаточно текущих документов?
27.05.2024
Ответить
Лидия
Мария II (недвижимость), вариант хороший, но не подходит ( чуть раньше мат. Капитал внесен.
28.05.2024
Ответить