Можно ли снизить надо % по ипотеке на втооричку?
ИпотекаЕсли берёшь ипотеку под 19%,а потом под 6% как семейную можно снизить?
Я просто не понимаю, как купить вторичку с таким %, это ж грабёж средь бела дня . Квартира недалеко от метро, однушка около 5млн и студия в области столько же, но с разницей по %, я буду платить 25000, вместо 65000. Только мне надо у метро 😁
Лучший ответ
Юля
Так и покупать, переплачивать %. У нас в районе первичка с хуже локацией стоит на 30% дороже чем вторичка с локаций лучше. За счёт семейной ипотеки то на то и выходит по платежам, поэтому на первичку я так и не решилась, а вторичку пока брать под такой % что-то не хочется
10.06.2024
Ответить
Мария II (недвижимость)
В ближайший год вряд ли будет заметное снижение % на вторичке.
Единственный сценарий - если новостройки не будут продаваться (когда потенциальные покупатели сначала не смогут продать свою вторичку для взноса), теоретически Минфин может ввести какую-то поддержку вторичному рынку, но это очень сомнительно.
Так схему, как вы предлагаете, не получится)
Как вариант - взять под 6%, ее сдавать, снимать у метро) но я думаю, что проще и финансово целесообразнее взнос положить на депозит и снимать в таком случае (в ближайшие пару лет, пока ставка не нормализуется)
09.06.2024
Ответить
Лана
Мария II (недвижимость), пока ставка нормализуется , то цены взлетят в разы
09.06.2024
Ответить
Мария II (недвижимость)
Лана, возьмите тогда новострой. Когда достроится и ставка по вторичке снизится, перепродадите
09.06.2024
Ответить
M&E
Снизить можно будет только через рефинансирование, когда (если) в принципеиснизят ставки на ипотечные программы на вторичке. А так - на вторичку субсидируемых / льготных программ нет, просто типа перейти на семейную не получится.
10.06.2024
Ответить
Карина
Можно выкупить ставку, тогда процент будет ниже. Но надо считать, выгодно ли в вашем случае
10.06.2024
Ответить
Оля
Такая же проблема у подруги,в итоге взяла новострой возле метро с отделкой по семейной ипотеке,сейчас минималка на вторичку 17-18 а там гляди после проверки доков все 25 насчитают
09.06.2024
Ответить
Оля
Лана, без отделки выходила цена чуть дороже чем во вторичке,занимала деньги у брата что бы купить с отделкой(линолеум,обои там дешевые какие то и т.д)денег на ремонт не было вообще,ну и это жк не бизнес класса естественно,до метро 7 мин пешком
09.06.2024
Ответить
Белла
Если только рефинансировать потом,процент будет чуть меньше скорее всего.А так да,грабеж.
Семейная только на новостройки.
09.06.2024
Ответить
Ольга
Семейная ипотека,вроде, только на новостройки распространяется. Поэтому не получится снизить никак 🤷 ну и разница между процентами просто зашита в стоимость квартиры. Однушку у метро и студию в области сравнивать вообще некорректно 😁
Сейчас не лучшее время для покупки. Но если прямо надо, то берите, потом рефинансируетесь. Не под 6%, конечно, но все таки...
09.06.2024
Ответить