Коттедж - архитектура и строительство - страница 1

план такой -

- есть участок 8 соток, за январь-февраль хочется подготовить все к стройке, а именно: демонтировать то, что есть уже на участке (2 полудома), выровнять все, провести все (свет, газ), все узаконить и

у меня следующий вопрос:

Дайте компанию, надежную, опытную, куда уже кто-то обращался.

Мне нужно - каркасный дом, с готовым проектом, отличный ответственный прораб, чтобы сроки не тянулись, и цены не скакали,

например, http://www.sol-dom.ru/katalog/e41

их же куча типовых, но просто так довериться неизвестно кому я не могу, у меня финансы не позволят исправлять грандиозные ошибки)))

буду благодарна любой информарци.

В эскизный проект входит: (85руб/м.кв)

1.Ведомость чертежей и общие данные

2.Планы этажей

3.Разрез

4.Фасады (4 шт)

5.План кровли

6.Ведомость оконных и дверных блоков

7.3D модель дома – цветная картинка дома.

В рабочий проект дома входит: (индивидуально)

1.Пояснительная записка, ведомость чертежей и общие данные.

2.План благоустройства территории

3.Планы этажей строительные

4.Разрезы строительные

5.Кладочные планы этажей

6.Ведомость перемычек

7.Спецификация к кладочному плану

8.Схемы расположения эл-в пояса на отметках

9.Схема расположения эл-в фундамента

10.Сечения фундамента (1-3 листа, в зависимости от сложности формы дома)

11.Схема расположения элементов стропильной с-мы

12.Сечения стропильной с-мы (2-4 листа ,в зависимости от сложности крыши)

13.Схема расположения эл-в перекрытия

14.Сечения перекрытия (1-2 листа)

15.План кровли строительный

И др.

Решила написать подводные камни при подведении коммуникаций!

Водоснабжение и отопление
Когда вы проложите все трубы и вызовете мастера, чтобы он врезал счетчик - не теряйте время! Сразу вызывайте человека для опламбирования!! Т.к. сразу после врезки счетчика на воду идет отсчет, если вы не опломбируете в ближайшее время, то будет начисляться штраф за каждый месяц просрочки (для Белгорода он составляет 400р).

Газ
Газ вам подключат только тогда, когда у вас будут в доме полы, оштукатуренные стены, двери, и остекление на 0,8м.кв от площади пола.

Анастасия, большое спасибо за отличную работу - коттедж получился просто замечательный!

Сотрудничали по предоплате. В процессе работы Анастасия неоднократно помогала нам своими объяснениями и полезными советами не только по внешнему виду коттеджа, но и по выбору конкретных материалов.

Любые вопросы решались очень оперативно. Смело рекомендуем в качестве инженера-архитектора Анастасию - настоящего профессионала своего дела и приятного в общении человека.

Итак, вы стали счастливым обладателем кусочка нашей необъятной планеты. На руках у вас свидетельство о покупке и ,возможно, другие документы. Что же делать дальше? По порядку!

1. В администрации своего населенного пункта (НП) получите адрес, если участок еще не имеет такового. Это бесплатно (в основном)))

2.В кадастровой палате своего НП возьмите кадастровый план (КП) и межевое дело (МД)(эти документы вы могли получить вместе с участком). Это тоже должно быть бесплатно! (позже добавлю сюда ссылку с примером КП и МД)

3.Далее вам надо будет заказать градостроительный план (ГрП). Делается он , в основном, при городской архитектуре. Все равно вам надо будет иди туда и подписывать.
Тут есть небольшой нюанс. Например, вам говорят, что градостроительный план стоит 3000р. На самом деле подписание ГрП стоит 1000р+ чертеж этого плана 2000р. Т.е. если вы сами с усами, то начертить план можете своими силами. Только уточните предварительно - принимают ли они самодеятельность. Иногда они жадничают, и говорят, что ГрП принимают только свои! (позже добавлю сюда ссылку - как самому начертить ГрП и пример уже подписанного ГрП)

4.Теперь, когда у вас на руках есть все документы, вам нужно получить разрешение на строительство. Этот документ выдается в администрации вашего НП, после того, как вы напишите заявление на имя главы местного самоуправления (или его зама по этим делам).
При себе иметь:
-кадастровую выписку
-копию свидетельства о праве собственности на участок
-градостроительный план участка

Все! Поздравляю! Теперь можно строиться!