Дом на ПМЖ много вопросов.
Ваши вопросыУчасток не маленький, но грунт глина. Хотим дом на ПМЖ строить, все коммуникации есть( котельный поселок) вот ВОПРОСЫ
- стоит ли делать цоколь ДА или НЕТ И ПОЧЕМУ?! ( по деньгам боимся не уложимся , да и так ли он необходим)
- из чего строить стены?
- квадратура 350 или 450?! ( дело в сумме отделки в дальнейшем)
- очень хочу много остекления. Тк люблю есстественный свет и ссолнце , но в России наверное нереально( ( холодно)?
Татьяна
Мы в октябре фундамент заложили. Смоленская область. Чистая глина....Тоже думали делать ли фундамент- решили оно того стоит. При чем у нас по проекту он есть, но долго решали с ним или без него. Почему нет- экономия денег. Почему да: все коммуникации туда, все барахло, банки, закрутки и сезонное- все туда. Мужу мастерскую там. Дом высокий и тяжелый, для безопасности. В общем решились
Вырыли котлован, Залили подушку, на нее жб плиты, сверху плиты перекрытия. Оставили до весны. Заказывали в строительной фирме под ключ, обошлось полтора ляма.
http://www.myplans.ru/catalog/?filter=&area_from=300&area_to=&floors=&page=5&id=1695 наш проект.
Походила по полу первого этажа- говорю мужу...маловат- а как он в цоколь спустился...да уж, говорит...места ооочень много.
13.11.2012
Ответить
Полина (Консультант по ГВ)
Ясно, спасибо за мнение, просто деньгиии вот в чем вопрос- цоколь же нужно гидроизол, утепление , полная отделка ,
13.11.2012
Ответить
Татьяна
деньги тоже для нас очень главное!!!!! но его всегда можно отделать потм когда деньги появятся...не так ли )))) ну помимо газовой комнаты например )
13.11.2012
Ответить
Aнастасия @archi.larionova
http://www.babyblog.ru/community/post/houses/1699091
Здесь девушка подробно описывает свою стройку. У нее цокольный этаж. Можно воочию посмотреть) Сама просматривала и о тебе вспомнила)
23.10.2012
Ответить
Arina
ну а как вы без цоколя хотите? сваи ведь будете забивать, цоколь хорошо сделаете и место там пригодится. А наччет стен у вас какой район строительства? при желании можно и стекло делать вопрос в том сколько вы готовы вложить в качественные материалы
21.10.2012
Ответить
Полина (Консультант по ГВ)
Цоколь все таки стоит доп затрат на гидроизоляцию утепление и отделку как я понимаю цоколь если делать то фундамент ниже копать , или выше делать пол первого эт и потолок цоколя. А район у нас МОсква ) стекло стены это холодно(
21.10.2012
Ответить
Arina
так у вас в любом случае будет гидроизоляция вы ведь просто плиту на глину не кинете. Москва вполне пригодня для остекления, но выбирайте качественные окна. Там процесс идет примерно такой по геологии выясняется какой длины бьем сваю, котлован под сваи расчитывается, дальше ростверг, а на него уж что хотите делайте хоть кирпич, хоть газопенобетон, хоть дерево
21.10.2012
Ответить
Aнастасия @archi.larionova
Если делать цокольный этаж, то (если геология позволяет) лучше заложить ленточный монолитный фундамент.
А если уж делать свайный, то для МО (по особенностям условных грунтов) скорее подойдет буронабивная, а их не забивают.
Сразу после ростверка у дома идет цокольная часть (минимум 450 мм). Должна быть выполнена из кирпича или ж/бетона. Дерево и любые легкие блоки не подойдут.
21.10.2012
Ответить
Arina
так на глине наврятли попадут в тот слой где можно будет ленту закладывать я бы даже такой вариант не рассматривала, монтировка свай тут тоже для автора не совсем важна поскольку в любом случае будут заказывать и нанимать инженера, а он уже по расчету решит и по наличию оборудования, возможности покупки и доставки материала. А насчет дерева и блоков конечно надо поставить на что-то тут ведь вопрос стоит насколько их поднимать и делать ли сам цокольный этаж, мне кажется его стоит делать поскольку затраты на цоколь не глобальные если сравнивать удорожание дома в целом, зато есть масса возможностей использовать такое пространство
21.10.2012
Ответить
Aнастасия @archi.larionova
Все дело в том, что люди часто пишут "глина". А на самом деле там может оказаться и суглинок, и супесь. И слои они не все видели. Поэтому абстрактно сложно судить какой фундамент там подойдет.
21.10.2012
Ответить
Arina
ваша задача по большому счету не цоколь, а найти хорошего инженера-проектировщика который все продумает и учтет ваши пожелания потом смету выдаст и хороший проект дома
21.10.2012
Ответить
Arina
но даже при этих условиях я бы не рискнула в Москве ленту заливать обязательно надо перестраховаться. Сейчас очень популярно в цокольных этажах делать спортзалы, бассейны, сауны, а просто терять площадь нет смысла даже можно просто сделать место для хранения каких-либо вещей у меня например сделано помещение под закрутки в банках, котел стоит для отопления, насос для воды
21.10.2012
Ответить
Aнастасия @archi.larionova
Перестраховываются, закладывая + к проекту фундамента, а не на глаз. Лента ничем не плоха для Мск. Просто надо правильно расчитать. Так же можно сказать и про свайный фундамент - не везде он подойдет. В каких-то местах я бы и сваю не рискнула заложить. Так что не надо так высказываться, если мы точно не знаем всех характеристик грунта. И сваи - не перестраховка. Перестраховка, это заложить подходящий фундамент (и , возможно, даже не свайный и не ленточный).
22.10.2012
Ответить
Arina
опять же меня терзают смутные сомнения что после глины (супеси, суглинка это мы не знаем) идет нормальный слой. Я больше 10 лет работаю с такими почвами и по чаще со сложными грунтами, сложными фундаментами расчитать конечно все надо это просто необходимо и не просто кому-то дать, а лучше даже может и заказать в проектную фирму пусть подороже, но риски уже будут на них
22.10.2012
Ответить
Aнастасия @archi.larionova
Тут уж каждый сам решает) Хоть я и инженер, и как истинный инженер свой дом без расчета не оставлю, но практика показывает - живут люди хорошо в домах без расчета фундамента. По соседям поспрашивали и т.д. Все старые малоэтажные постройки стоят на фундаментах, в которых не выдержена даже глубина промерзания. И стоят долго. Это реальность. По сути все эти утеплители, расчет толщины стены и фундамента и т.д. позволяет скорее удешивить стройку, т.к. раньше строили все с запасом. Может поэтому в старых домах так тепло))) Именно поэтому проекты ИЖС не регулируются СРО. Так что....тут как люди сами захотят. Я - за расчет) Но мое сообщество не создано для того, чтобы убедить людей, что они обязаны заказывать проекты. Я просто консультирую как могу он-лайн. И т.к. проект заказывать необязательно и люди могут построится сами без всяких там допусков (а для разрешения на строительство требуются совсем другие бумаги и никак не проект), то я не могу себе позволить пугать людей, что если не закажут в фирме, то дом стоять не будет. Ведь это не правда. Все относительно.
Написала коряво, но думаю, моя точка зрения понятна. Я занимаю позицию нейтралитета)
22.10.2012
Ответить
Arina
нет конечно можно и так поспрашивать построить, но как же потом спокойно спать в таком доме я бы наверное не смогла))) для меня есть пожалуй 2 ситуации в жизни где экономить нельзя и даже непозволительно первое это на родах второе на строительстве, но опять же все с умом делать не то что самую дорогую фирму, самые навороченные материалы, главное всегда это безопасность.
22.10.2012
Ответить
Полина (Консультант по ГВ)
Оооо девочки вы молодцы столько информации пишете, спасибо) вы умнички)
22.10.2012
Ответить
Aнастасия @archi.larionova
Цоколь на 2/3 под землей. Т.е. его стены - стены фундамента и частично (на 1/3) отделка цоколя (надземной части).
В цокольном этаже есть окна (в отличае от подвального), поэтому в нем с легкостью можно расположить различного назначения помещения (даже гостевую спальню))). Но более распространенные: домашний кинотеатр, кладовая, постирочная, топочная, холодильная, бассейн, мастерская, спортзал, танцзал, дополнительная гостевая комната и многие другие.
"Нет" цоколю может быть только из-за слабого грунта и высокого уровня грунтовых вод, либо личного нежелания его делать.
06.10.2012
Ответить
Aнастасия @archi.larionova
Глина разная бывает. Надо смотреть геологию. По ходу разберемся)
06.10.2012
Ответить