До недавнего времени я мечтала о большущее квартире, мы ездили , выбирали . А потом меня как переклинило и я поняла, что безумно хочу свой дом! Муж счастлив, ок его хотел изначально ) И вот теперь мы подыскиваем коттеджный поселок, где модно взять участок ( примерно выбрали). Параллельно выбираем материал, из которого будем строить. Почитав, но не вникнув глубоко, мы предварительно остановились либо на пено - или газобетоне, либо керамзитобетон и как вариант строить по технологии литья бетона в пенополистирольную несъемную опалубку. Не вникая в нюансы, кто может помочь хоть примерно рассчитать стоимость дома из этих материалов от и до? Начиная с фундамента? Дом примерно 250-300 м с цоколем. Спасибо всем, кто откликнется!
Белгород
Для того, чтобы примерно расчитать стоимость дома нужен проект эскизный. А для подробного расчета - рабочий.
А так - залезте на любую московскую фирму, обычно указывается примерная стоимость за м.кв.
Например в Белгороде, грубо говоря, за 1 м.кв. дома - 30 000 руб. Под ключ. Т.е. 300 м.кв. х 30 000 = 9 000 000. Т.е. с материалами всеми, внутренней и наружной отделкой. ПОД КЛЮЧ.
*цена указана примерная
0
14.11.2012
Ответить
Москва
Настя, простите, я в этом новичок пока) а чем отличается эскизный от рабочего? Я думала, просто нужен план дома с Планировкой примерной и коммуникациям...
0
14.11.2012
Ответить
Белгород
Где-то я кажется это уже писала)
Эскизный проект делается для того, чтобы представлять, что за дом будет. Разрабатываются планировки этажей и отделка наружная - цвет, материал, расположение окон и т.д. В эскизнике около 10 листов.
Рабочий проект - делается на основании эскизника. Разрабатываются конструкции дома (фундамент, стропильная система, перекрытия и т.д.). В рабочем проекте около 30 листов и больше, в зависимости от сложности дома.
0
14.11.2012
Ответить
Москва
Поняла)спасибо большое) Настя, а модно еще вопрос? Сколько по времени строятся такие дома? Везде пишут быстро, а конкретики нет
0
14.11.2012
Ответить
Белгород
Смотря из чего. Керамзитоблок и ему подобные....хм....если строители попадуться ответственные (что крайне редко встречается), то построить могут месяца за 3. Но на деле выходит около полугода. С мая по заморозки)
0
14.11.2012
Ответить
Москва
Ну это еще неплохо) а осадки они не дают, правильно? Не нужно ждать, рока дом осядет? А к этим блокам нужен дополнительный утеплитель? Просто стены примерно в 30см - как- то маловато..
0
14.11.2012
Ответить
Белгород
Усадка всегда будет небольшая. Только в отличае от домов из бревна, не надо выжидать год, чтобы заполнить проемы.
Утеплитель - в зависимости от того какой именно блок, какие слои (материалы), какие толщины.
0
14.11.2012
Ответить
Москва
Я думала они в один ряд удадутся и стена получается той толщины, которая у блока... Нет?)
0
14.11.2012
Ответить
Белгород
Во-первых у блоков несколько типоразмеров бывает
Во-вторых - облицовка все равно какая-то должна быть (кирпич облицовочный, камень, штукатурка, сайдинг и т.д.)
А вот в зависимости от блока и всех остальных слоев и толщин определяется, можно ли использовать без утеплителя, или все же лучше заложить его в стену.)
0
14.11.2012
Ответить
Москва
Блин, как все сложно)) т. Е в принципе, мы выбираем каким будет дом, а архитектор ( или инженер?) прод усыпают все остальные детали, так?
0
14.11.2012
Ответить
Белгород
Да, обязательно советуясь с вами и учитывая пожелания в пределах норм)
0
14.11.2012
Ответить
Белгород
Есть фирмы строительные, которые предлагают проект полностью бесплатно, если вы заказываете у них постройку дома "под ключ".
0
14.11.2012
Ответить
Белгород
И это еще как повезет. Со строителями вообще проблема(( + иногда деньги не у всех ест сразу дом построить. Стройка затягивается на 2, 3 сезона.
0
14.11.2012
Ответить
Москва
Мы начали в конце августа, сейчас начинаем крышу делать, но у нас было две недели простоя первая из за того что плиты жби задержали на заводе, вторая строители тупили)....а так у нас в поселке нормальная бригада строит примерно за 2,5 месяца такие дома, у нас просто ну очень они медленные оказлись
0
17.11.2012
Ответить
Москва
Коробка примерно миллиона 4 -5+ внутренняя отделка и коммуникации) проект заказывали у Насти и почти достроили коробку ( облиц кирпич+ газобетонные блоки площадь 190 метров)
0
14.11.2012
Ответить
Москва
А облицовка кирпичом примерно сколько по цене получилась? Извините, если некорректный вопрос))мне очень нравится, но не представляю сколько по деньгам. От цены коробки в 4-5 сколько из этого облицовка?
0
14.11.2012
Ответить
Москва
мы такой же по площади дом строим , вы за работу по блоку и кирпичу сколько за метр платите?до крыши уже сделали ваши?
0
18.12.2012
Ответить
Москва
Мы первых выгнали строителей у них цены начали расти в геометрической прогрессии и косячить начали, потом искали других и от них я в восторге, жаль что поздно их встретили, они нам тока крышу делают, со дня надень закончат, через неделю окна приедут и коробка внешне готова, через пару мес внутрянку начнем делать. Ой нам первые клади по 2000 блок и 1100 кирпич, а вам? Гу сейчас мне кажется что это дорого
0
18.12.2012
Ответить
Москва
800 облицовка +1200 блок, а крышу вам они за сколько делают , а то я дешевле чем за 1200 за метр не нашла...и крыша у вас металочерепица или?у нас мягкую планировали а еев морозы нельзя...будем до весны ждать либо оттепели..
0
18.12.2012
Ответить
Москва
Да у нас металочерепица, за всю крышу с утепление и софитами и водостоками 380 000р, крыша около 200 квадратов плюс веранда примерно 30 квадратов, мы тоже думали мягкую кровлю но решили черепицу
0
18.12.2012
Ответить
Москва
Первые 600 хотели, и самое главное у них в прайсе был пункт монтаж лесов 50 тр) меня на повал убил)..... Славу богу мы распрощались с ними, очень мне сейчас бригада нравится завтра поеду с ними внутреннюю отделку считать
0
18.12.2012
Ответить