мамочки, может среди нас есть юристы или кто то сталкивался с ситуацией? Покупали жилье с участием мат капитала. Дом сдали и сейчас оформляем собственность. Вопросы: кому обязательно выделять доли? Всем детям или только одному " благодаря" которому получили мат капитал? Какие штрафные санкции будут, если долю не выделять? Можно ли продать квартиру, не выделяя долю ( на каком этапе это может всплыть)? Если выделение доли обязательна, то какова вероятность, что органы опеки дадут разрешение на продажу с целью приобретения жилья на этапе строительства? Каким образом выделять долю ( дарственная или как то по другому)? Обязан ли муж ( он будет собственник) выделить долю и мне?
Москва
"кому обязательно выделять доли?" — ВСЕМ членам Вашей семьи. Совершеннолетние могут отказаться от наделения их долями.
"Всем детям или только одному " благодаря" которому получили мат капитал?" — ВСЕМ
"Какие штрафные санкции будут, если долю не выделять?" — привлечение по статье "мошейничество" и анулирование последующих сделок
"Можно ли продать квартиру, не выделяя долю ( на каком этапе это может всплыть)?" — нет.... всплыть может на стадии прокурорской проверки
"Если выделение доли обязательна, то какова вероятность, что органы опеки дадут разрешение на продажу с целью приобретения жилья на этапе строительства?" — нулевая
"Каким образом выделять долю ( дарственная или как то по другому)?" — дарственная
"Обязан ли муж ( он будет собственник) выделить долю и мне?" — если квартира была приобретена в браке, то Вы и так являетесь собственником.
1
16.04.2015
Ответить
Москва
А случайно не знаете, можно ли будет например доли в квартире у бабушки выделить, а в квартире, кот хотим продать долей не выделять ( кот с мат капиталом покупали). Или принципиально надо доли выделять в квартире на которую потратили мат капитал?
0
16.04.2015
Ответить
Москва
"Или принципиально надо доли выделять в квартире на которую потратили мат капитал?" — принципиально.
Потом Вам ни кто не мешает наделить детей долями в бабушкиной квартире в замен данной.... если доли будут равнозначными, а это будет так если Вы выделите детями минимум, то опека не будет против.
0
16.04.2015
Ответить
Москва
ООО, хоть что то позитивное))) надеюсь последний вопрос- значит ли это, что мы можем квартиру разделять не на равные доли ( нас всего 5 человек)?
0
16.04.2015
Ответить
Москва
ПФ без вопросов пропускает долю по деньгам соответствующую доле МК одного члена семьи в общей стоимости квартиры.
К примеру квартира стоит 2 млн руб, а МК — 400 тыс. Вас 5-ро, а значит на каждого приходится по 80 тыс от МК, т.е. каждому ребенку лучше выделить не менее 1/25.
Вообще-то закон не содержит ограничений по размеру долей, но ПФ может упереться вплоть до суда.
0
16.04.2015
Ответить
Москва
Спасибо))) не обещаю, что последний вопрос))) а если куплена квартира в Москве, а бабушкина в Твери. Будет ли это как ухудшение жилищных условий и мы не сможем заменить доли?
0
16.04.2015
Ответить
Москва
Если количество квадратных метров будет больше, то опека вряд ли будет против. В любом случае, их отказ можно будет оспорить через суд.... может Вы в Тверь хотите переехать всей семьей.... нюансы им докладывать совсем не обязательно.
0
16.04.2015
Ответить
Москва
А обмен долями как делать? Бабушка дарение делает на внуков? Это хоть какая то надежда на расширение!! Спасибо!!!
0
16.04.2015
Ответить
Жуковский
Меня интересует "всплыть может на стадии прокурорской проверки". Прокурорская проверка ведь просто так не делается. Т.е. если доли детям еще не выделены и человек хочет квартиру продать, откуда возьмется прокурорская проверка?
0
16.04.2015
Ответить
Москва
Сейчас шерстят все сделки с использованием МК.... уже масса решений суда по данному вопросу.
МК уже потрачено. Прокуратуре достаточно сделать запрос в ЕГРП, чтобы увидеть факт перехода прав собственности на оплаченный МК объект без выделения детям долей или снятие обременения.
0
16.04.2015
Ответить
Москва
Если с мужем в официальном браке -то всей семье доли.Потому как -мат капитал выдают на семью.Я сейчас так же наделила мужа долей,без этого не пропускают сделки.
0
16.04.2015
Ответить
Москва
Спасибо))? А про покупку на этапе строительства и органы опеки ничего не знаете? Дадут разрешение на продажу с детскими долями!?
0
16.04.2015
Ответить
Москва
Бубут ли органы опеки возмущаться, если мы захотим продать квартиру, где есть детские доли и при этом вложить вырученные деньги в покупку строящегося жилья? Т е выгоним их так сказать на улицу)???
0
16.04.2015
Ответить
Москва
Вторичка или новая квартира,где доли будут больше у детей и чтоб без ипотеки.То есть,взять новую или любую другую квартиру в ипотеку Вы можете.А вот продать жилье с долями детей и добавить на квартиру с ипотекой нельзя уже.
0
16.04.2015
Ответить
Москва
Это вообще ужасно(Вот и вся помощь многодетным(Как-будто я у государства квартиру выпрашиваю!
0
16.04.2015
Ответить
Москва
К сожалению будут. Т.к. документов на строющуюся кв. у вас не будет сразу. И получается, что "на улицу".
0
16.04.2015
Ответить
Москва
Какая прелесть)))) а они не говорят где взять деньги на вторичку?)))
0
16.04.2015
Ответить
Москва
Ну так МК надо аккуратно пользоваться.... хорошо подумавши предварительно.
0
16.04.2015
Ответить
Москва
Да блин на третьего малыша никто не рассчитывал, а он аккурат в день подписания ипотеки заделался)))) теперь надо расширяться)))
0
16.04.2015
Ответить
Москва
Мы хотели продать свою квартиру и взять в ипотеку 2мл. - и купить другую,больше по площади.Нам сказали -хрен Вам.Единственное,это брать кредит,а там только на 5 лет дают,проценты пипец,не сравнить с ипотекой!А им по фиг.
0
16.04.2015
Ответить
Подольск
мы дом приобрели с участием маткапитала..доли выделяли всем членам семьи без этого никак..
0
16.04.2015
Ответить
Москва
А каким образом выделяли? Через нотариуса как дарение или каким образом?
0
16.04.2015
Ответить
Подольск
при оформлении доков в рег.палате там нам и делили дом с участком на доли на всех членов семьи..
0
16.04.2015
Ответить
Подольск
вышло так что все владеют 1/7 долей дома и 1/7 долей участка))
0
16.04.2015
Ответить
Винница
Простите, что вклиниваюсь, а последующие дети остаются без долей?
0
16.04.2015
Ответить
Подольск
вообщем-то да..тот ребенок который родится,доли иметь не будет..
0
16.04.2015
Ответить