Девочки, слышала, что маткапитал теперь можно вносить как первичный взнос за ипотеку. Я вот думаю, если взять ипотеку, внести маткапитал, поселить туда квартирантов и оплату за жильё вносить за ипотеку в банк.....так можно? Честно говорю, что в подобных вопросах я вообще ни бум бум... так что если что-то смешное написала - не ругайтесь)
Москва
Относительно сдачи не знаю, но подумайте стоит ли использовать мат капитал. Мы взяли ипотеку с использованием мат капитала. Дети у нас теперь собственники жилья. Хотим продать это жилье и куча проблем. Надо одобрение органов опеки, некоторые банки не дают ипотеку, если заранее известно, что надо будет детям выделять долю. Про будущее: все мы надеемся, что воспитаем порядочных детей, но всякое может быть. Вырастут детки собственники и попросят родителей из квартиры.
0
06.06.2015
Ответить
Люберцы
А разве обязательно детей делать собственниками при покупке?
0
06.06.2015
Ответить
Москва
Если вы берете ипотеку с участием мат капитала, то подписываете бумагу- обязательство выделить долю на детей. Т е, если у вас двое детей, то квартира будет в собственности у вас, мужа и детей.
1
06.06.2015
Ответить
Москва
Если трое- то все трое собственники. У нас трое несовершеннолетних собственника и проблемы...
0
06.06.2015
Ответить
Москва
Подумайте хорошенько! Может для вас это не критичная сумма и сможете без мат капитала обойтись
0
06.06.2015
Ответить
Волоколамск
Вот у меня один знакомый тоже так думает.И поэтому не воспользовался мат.капиталом при покупке жилья.А я не понимаю куда его ещё можно пристроить капитальчик этот!?На строительство если только.
0
06.06.2015
Ответить
Москва
На пенсию. Правда Конда доживем до пенсионного возраста может и пенсию отменят. На образование- тоже к моменту получения образования детьми этих денег скорее всего ни на что не хватит. Но точно на квартиру не стоит. Многим здесь девочкам отказывает опека в продаже жилья. Нам вроде по телефону дали добро, но купить мы можем только вторичку ( а цены на вторичку оооочень веселые) и по альтернативе. Так что бесплатный сыр может быть только в мышеловке(((
0
06.06.2015
Ответить
Волоколамск
На образование и пенсию я не хочу использовать.А вот на квартиру хотелось бы.Тоже думала купить вторичку и сдавать.Потом дети вырастут и им пригодилось бы жильё.У нас в городе 1 комнатная стоит от 1,5 млн.до 2,5(это то что получше)А сдают за 15 тыс примерно такое жильё.
0
06.06.2015
Ответить
Москва
Ну если это будет не единственное жилье, то конечно можно использовать. У нас просто это единственная квартира и хотим пойти на расширение. Знаю, что некоторые опеки не дают добро на продажу, если планируется брать ипотеку. Боятся, что если ипотеку не смогут выплатить, банк заберет квартиру и дети останутся без собственности.
0
06.06.2015
Ответить
Волоколамск
Мы живём с моей матерью.Но места,конечно маловато нам.Может,если бы купили однушку.Потом бы и мамка туда пребралась.Или старший,если надумает один жить.Всё таки ещё одна крыша над головой.
0
06.06.2015
Ответить
Люберцы
я прочитала, что сдавать ипотечное жильё можно только с разрешения банка.
0
06.06.2015
Ответить
Москва
Некоторые банки практикуют проверку жилья. Так как до выплати ипотеки квартира в залоге у банка, то и перепланировку вы не имеете права сделать, и со сдачей могут быть проблемы. Там еще дело в страховке квартиры. Тут сдавать только на свой страх.
0
06.06.2015
Ответить
Москва
Родственники сдают ипотечную квартиру.Как купили,сдали.Никто ничего не проверял
0
07.06.2015
Ответить
Москва
Точно за 15 такое сдают? Если посчитать по благоприятному сценарию — то ипотека будет обходится тыс в 10 примерно (при условии, что квартира будет сдаваться и стоимость ее не больше 2млн)
0
07.06.2015
Ответить
Волоколамск
Ну я не знаю за сколько можно сдавать.Просто в основном за 15шку в нормальном доме однушку хорошей планировки можно толкануть на сдачу.Соседи уже 8 лет сдают так.Сначало за 8,потом 10,теперь уже 15шка,но жильцы менялись.Вот эти уже 3е или 4е.Уже не помню.Правда квартира не ипотечная.Бабулька там жила,потом её забрали к себе.
Ещё у нас в общежитиии в комнате 18 квадратов стоит снять за 6,5тыс.Это без туалета,ванной и кухни.
0
07.06.2015
Ответить
Москва
Наделять детей долями обязательно, но:
1- совершеннолетние дети могут отказаться,
2- необязательно делить всю стоимость квартиры, достаточно выделить детям доли в размере причитающейся им доли материнского капитала: если капитал получен на второго ребенка, то 400 тыс делим на двоих и т д. А остальная часть квартиры будет в собственности родителей — тогда легче продавать- покупать, т к сумма долей небольшая. Это при московских ценах, и крупных городов, конечно.
Если я не права — кто точно знает — прокомментируете, пожалуйста.
0
07.06.2015
Ответить
Москва
А нам в опеке сказали, что доли надо делить в равных пропорциях на всех от стоимости квартиры((((
0
07.06.2015
Ответить
Москва
А если написать письмо и пусть письменно на бланке дадут разъяснение. Устный ответ — ни о чём.
Можно с капиталом купить развалюху за 400 тыс, а можно недвижимость за 10-15 млн. Разница есть.
0
07.06.2015
Ответить
Москва
Это конечно так. Завтра помучаю пенсионный фонд с этим вопросом ( доли пока не выделили).
0
07.06.2015
Ответить
Москва
Мнение пенсионного фонда: в законе размер долей не указан. Доли выделять по соглашению сторон
0
08.06.2015
Ответить
Москва
Вот, по 2 кВ м выделить не страшно, можно будет менять / продавать такую недвижимость. а сколько девочек поделили в равных долях и теперь как заложники. Как всегда, о хорошем умалчивают...
0
08.06.2015
Ответить
Москва
Вот интересно можно ли будет " выкупить" у детей эти 2 метра и деньги им на счёт положить? Что бы вообще от несовершеннолетних собственников освободить квартиру.
0
08.06.2015
Ответить
Москва
Опека как участвует в выделении долей? Мне в ПФ сказали, что можно пропорционально доли в МК, т.е если додители добавляют свои деньги, то и доля детей может быть меньше.
0
07.06.2015
Ответить
Москва
Спасибо! Это здорово!! Да опека не при сём, просто когда разговаривала с ними относительно возможности продажи с долями несовершеннолетних, спросила как выделять эти доли. Видимо они не в курсах. Значит получат мои дети по 2 метра квадратных)))
0
07.06.2015
Ответить
Люберцы
То есть в дальнейшем можно например выкупить у детей их долю? Или когда они станут совершеннолетним смогут отказаться от своей доли?
0
07.06.2015
Ответить
Тула
А ещё можно выделить долю детям только после погашения ипотеки.Мы так у нотариуса заверяли бумаги.
0
07.06.2015
Ответить
Москва
Мы на ипотеку его направили. Правда не первым взносом, а следующим платежом. Ну а куда еще? Пенсия? Образование? Когда это еще будет... А живем сейчас. Неизвестно, что будет потом. А сдавать конечно можно, но неофициально, тк ипотечные квартиры сдавать нельзя, насколько я знаю.
0
07.06.2015
Ответить
Томск
Мы когда рассматривали вариант ипотеки с маткапиталом,в банке сказано было,что мат.капитал пойдёт не первоначальным взносом. Т.е.в наличии должна быть энная сумма денег
0
07.06.2015
Ответить
Москва
Всё-таки нужен будет ещё первоначальный взнос, ну и подтверждение доходов. А вообще почему бы и нет, надо же куда-то пристроить эти виртуальные деньги.
0
07.06.2015
Ответить