Что не упустить при сдаче квартиры?

Ещё один совет, который, возможно, кому-нибудь пригодится. Если вы собираетесь выложить объявление о сдаче квартиры, лучше купить для этого случая отдельную симку. Я выкладывала объявление на одной из самых популярных площадок, квартиру сдала, объявление удалила, а потом оказалось, что оно каким-то образом оказалось на сайте ЦИАНа (это крупная площадка объявлений по недвижимости). Звонки продолжились, пишу в техподдержку - молчат, объявление никто удалять не хочет. Пришлось менять номер.

1) кроме фио нанимателя зафиксировать фио проживающих; 2) указать порядок и сроки оплаты коммунальных услуг + направление Вам фото документов, подтверждающих своевременную оплату; 3) в приложении к договору подробно описать состояние квартиры, мебели и бытовой техники; 4) зафиксировать порядок и сроки обращения к Вам в случае форс-мажора с квартирой, соседями и пр; 4) указать четкие сроки и порядок освобождения квартиры после окончания срока действия договора и при досрочном расторжении; 6) указать возможность и условия содержания животных (чтобы не тигры и не стадо бизонов). Приложить к договору фото квартиры на момент передачи в найм.

Как выбрать арендатора? Если видите его первый раз. Ну, поговорите с ним полчасика, естественно он будет мил и вежлив. Исключили девушек, собак и студентов. А дальше... чуть что не так, сразу выгонять,?

Обязательное условие-тишина в вечернее и ночное время. Сосед сверху сдает квартиру, что там они только не творили! Полицию устали вызывать. А с виду приличные люди!

Я бы всё письменно описала и сфотографировала состояние, поставить даты и пусть подпишут! То и дело рассказывают, что квартиранты то раковину побьют, то обои оторвут, а потом говорят, что "так и было". У нас умудрились стеклопакет сломать и прожечь (!), люстры скрутить и на г-но поменять, абсолютно новый комод уголок отбить, декодер спутникового телевидения куда-то просрать, кот (который у них появился) расцарапал входные двери и нассал в коридоре так, что пришлось полностью все полы снимать до бетона. Ох, зареклись квартирантов пускать. Сейчас квартира свободная уже полгода стоит после капитального ремонта и нас самих, никому не сдадим, хоть и спрашивают. А с виду, по разговору квартиранты были - нормальная семья, с ребёнком 6 лет, никогда не скажешь, что такие. Проверять не реже чем раз в месяц еще рекомендую.

В договоре включила строку какая мебель, бытовая техника и в каком состоянии. Одни жильцы даже гардину умудрились прихватить, когда съезжали.

Застрахуйте кв, и пропишите условие о порядке и тишине. Кто оплачивает коммуналку и в Какие сроки. Я беру ща первый и последний месяц. Осмотр квартиры раз в полгода. Наличие животных.