сдача квартиры,совет

Нам в целом везло с квартирантами. Всегда берём за первый и последний месяц. Плюс договор,если что испортят,при съезде эта сумма вычитается из залога. Сдавали два раза с кошками. Первые все ок. Сейчас вот обои попортили,но девушка компенсировала. Это мы при заселении обсуждали. Одиноких мужчин вообще не рассматриваем. Договор на 11 месяцев, ни по каким базам не проверяем.

Осторожно с домашними животными, детьми лет до 10, + одинокому мужчине стрёмно сдавать, могут и гулять и бухать громко так, что соседи вам будут звонить, а не в полицию (по нашему опыту, лучше парням-студентам, чем разведенному); круче всего, когда организация снимает для сотрудника.

Узнать где работает, зачем именно такая квартира и именно в вашем доме.

Договор заключать на один месяц с последующим пролонгированием путем внесения оплаты за следующий месяц (оплатил -договор считается перезаключенным на следующиц оплаченный месяц). В договоре обязательно залог отразить и все имущество, в случае порчи или пропажи которого залог не возвращается. Оплата сразу залог+первый месяц. Оплата в конце месяца за следующий.

В акте передачи квартиры, указать все недочёты и поломки, пусть подпишется, особенно если таковых нет, чтобы потом не выяснять, что было, а что нет.

стараться сдавать тем, кто постарше и паре.
из опыта жильцы с животными более аккуратные и ответственные.
обязательно спрашивать чем занимаются - буквально вчера написала девушка, хотела снять квартиру - прислала свой инстаграм и я отказала. Без постоянной работы и трое детей в другом городе, младший года нет. Отказала по причине, что нет работы постоянной и раз бросила детей - то вопросы к ответственности. В разговоре в итоге она проговорилась, что хочет в моей квартире открыть шоурум одежды.

Знакомые сдавали военному командировочном у - засрал все, как будто компания бомжей жила. У остальных положительный опыт сдачи одиноким мужчинам, если человек работает, то ему некогда мешать соседям и портить имущество. Пара точно так же может устраивать вечеринки, ещё и сегодня вместе - завтра нет, в другом месте. Прописывать в договоре, все имущество, вообще все, и значительные повреждения, если есть. По хорошему этого имущества оставлять как можно меньше. Во-первых меньше испортят, во вторых, если квартиранты готовы к приобретению утюгов, сушилок, кастрюль и прочей утвари - это более высокий уровень ответственности, мне так кажется)

При осмотре квартиры, если потенциальных арендаторов все устраивало и они готовы были снять квартиру, я говорила, что проверяю по базе данных судебных приставов, это для меня чтобы быть уверенной, что передо мной порядочные люди. С их согласия при них заходила на сайт, вводила их паспортные данные, и там вылетал список всех задолженностей, если таковые имеются. У кого-то куча кредитов было набрано, был даже штраф у девушки за просроченный паспорт. Таким я сразу отказывала, сдавала жильё только тем, кто по этой базе "чист"

А никак, все с виду такие хорошие и пригожие))) в небольших городах, таких как Брянск еще есть группы в вк, черный список арента и т.д, там выставляют недобропорядочных квартирантов. Заключите договор, он хоть мало что значит, но лишним не будет

Обязательно договор. Пусть не заверен никем, только Вами и квартирантами, но обязательно.