Вопрос про материнский капитал и покупку дома, строительство

Добрый день подскажите пожалуйста, подруга вместе со своей мамой хотят использовать свои материнские капиталы и купить дом с участком.

Я вычитала что совместить их невозможно, т. к по факту это две разные семьи. А как обстоит на самом деле может кто знает?

Возможно ли такое, если один из них приобретет участок с домом, а потом на часть участок оформит дарственную, чтоб другой материнский капитал потратить именно на строительство нового дома?