Мамочки, помогите в выборе коляски, пожалуйста!

Всем привет!

Очень надеюсь на ваш совет. У моей сестры скоро будет малыш. Живут они в центре, на 4-м этаже без лифта. Соответсвенно, ищем коляску, которая:

- легкая,

- легко складывающаяся,

- компактная,

- теплая,

- не очень дорогая, так как есть вариант, что будет оставляться внизу под лестницей и могут украстью... я так думаю до 20 000 руб,

- трасформер, 2 в 1 и т.д . - еще не определились. может и просто люлька.

У нас еще есть проблема где ее хранить. Может подскажете, может кто-то уже придумал, что делать в такой ситуаци. В общем корридоре на этаже хранить не возможно, его можно сказать нет)) 4 двери и одна маленькая стеночка+двери нет. На первом этаже под лестницей - тоже не вариант, даже если ее будем замочком гибким цеплять, все равно или украсть могут или еще что сделать, дурачков то много)) у нас у знакомых вот так украли коляску дорогую. Еще вариант - в багажнике машины, тоже не удобно - получается ездить можно токо по согласованию+складывать-раскладывать-пихать в машину с ребенком на руках не очень то удобно, мама то в большинстве случаев одна будет.............. короче, пока теряемся в догадках. Может лучше слингокуртку купить? ей с рождения можно пользоваться? И, как вы думаете, если малыш чаще всего будет гулять не в коляске с мамой, а просто на балконе в коляске это будет для него менее полезно? к сожалению, дом стоит на перекрестке, там машины ездиют...... хотя если гулять все равно по тем же улицам.. Будем очень благодарны за любой совет! Заранее спасибо!