Жильё (2 сына)

Трешка, но с отдельной кухней. Никаких кухонь-гостиных, это жутко неудобно.

Я бы брала самый ликвидный дом. Новый, кирпич, с лифтом.

У нас один ребенок и на троих 2 спальни и кухня-гостиная 32 метра. Нам неудобно🤷🏻‍♀️По факту нужна отдельная кухня и отдельный зал, где муж может спокойно устраивать кинотеатр или работать. С двумя детьми я бы вариант 2 спальни+кухня-гостиная не рассматривала. Но у нас проблема в кухне-гостиной скорее, чем в спальнях. В общем я за нормальную трешку с большой кухней, никаких кухонь-гостиных

Сами имеем квартиру двушку по сути, но у нас перенесена кухня. Соотвественно имеем 2 спальни и кузню гостиную. Мало этого, у нас 2 дочери, в будущем 3-ку будем полноценную покупать 3 комнаты и кухня

2 спальни и одна гостинная кухня больше 20метров + кладовка и большой балкон. Живем в такой с 3мя, тесновано, вот когда было 2е детей было вполне нормально. В пешей доступности парки, бассейн, хорошая школа, садики.

Я за трешку. Нормальную без совмещённой кухни. Этаж не важен, если есть место под лестницей, да и дети подрастут и этаж станет совсем некритичен. А вот подросшим деткам нужно место и лучше свое, индивидуальное. Поэтому я за трешку .

У нас тоже двое, строим трешку с совмещенной кухней-гостиной, те 2 отдельные спальни. Сейчас двушка - тесно

у нас разнополые с разницей в 6 лет, мы настроены на три отдельные спальни+кухня-гостинная. Я за то, чтоб у каждого был свой угол, но у вас детки однополые и разница не большая, возможен вариант им одной, но большой комнаты вполне.

Даже и не знаю, что вам сказать...Без лифта копец с маленькими детьми (у вас на ближайшие два года) - коляску и младшего тащить на себе, старшего постоянно подпинывать. Далее в ход пойдут беговелы, самокаты, велики, ролики... Я бы брала бОльшую по площади, чтобы потом в процессе житья перекроить под свои нужды, ибо у каждой семьи свой уклад: кому-то гостиная большая нужна, кому-то кухня, кому то обязательна отдельная спальня и этот уклад по мере взросления детворы еще 20 раз поменяется. Вашим на ближайшие лет вполне хватит одной комнаты, а потом может начаться нытье на тему "хочу свою комнатуууууу..."". У нас также два сына. Ищу нечто вполне конкретное: либо 4х комнатную, либо трешку с большой гостиной - мне нужна детская квадратов 40 не меньше и чтоб на ключ снаружи закрвалась, то есть либо в четырешке две комнаты соединять. либо из гостиной делать детскую и радоваться (нам повезло, казахи очень любят гостей и поэтому квартиры часто выглядят так: гостиная 30-50 квадратов, две спальни по 10-12, 2 санузла и кухня квадратов на 12)) И еще вопрос, вы заезжаете и сразу будетет жить? Ремонт только косметический?

Самый удобный вариант, чтобы у каждого члена семьи был свой пусть небольшой, но приватный уголок. Т.е. отдельные спальни для всех - вас с мужем, обоим сыновьям. Особенно актуально будет, когда они подрастут.