Продажа дома, купленного по ипотеке
Детки многодетных семейЗдравствуйте, подскажите, кто хоть что-то знает. Ипотека была взята ещё до рождения второго ребенка, в ближайшее время ипотека будет погашена мат.капитаалом. Хотим переехать в другой город, в связи с этим продать дом и купить в другом месте. Но можно ли вообще так сделать? У детей же в этом доме ддоля будет. Можем ли мы нотариально заверить, что в другом месте им долю дадим после продажи дома? И ещё насчет доли, могу ли я дать детям свою долю (я от неё откажусь ) в другом месте, а не в куплеенном доме?
НаталЯ
Если используете МК. то должны будете выделить доли детям именно в том доме. А потом уже брать разрешение в опеке на продажу. Гемор еще тот......
21.09.2015
Ответить
Наташа
В другом месте долю выделять нельзя. После продажи дома доля должна быть идентична или больше по площади. Нам так говорили в пфр
21.09.2015
Ответить
Алла
Вы потом не сможете продать квартиру в которой у детей доли. Или продадите но сильно дешевле. Я вам советую использовать мат. Капитал уже на новую квартиру
21.09.2015
Ответить
Анна Ситникова
Чисто теоретически - можете! Но тут нюансы надо учитывать! Натариально заверенный документ нужно будет в опеку отнести (что бы проблем не было). И вообще там уточните, хотя что то подсказывает, что не охота им возиться с Вами будет и все гладко пройдет!)
21.09.2015
Ответить
Елена
Насколько я поняла, при оплате недвижимости маткапиталом можно выделить детям доли в сумме маткапитала, деленного на всех детей, родившихся до его получения.
Т е Вы можете выделить доли по 1/2 от суммы маткапитала. А не всю стоимость дома делить поровну на всех членов семьи. Совершеннолетние дети могут просто отказаться от своей доли.
Об этом " технично" работники ПФ и опеки умалчивают - чтоб меньше возни потом с надумавшими переехать, продать- купить и тд.
21.09.2015
Ответить
Алла
Не правда!детям обязаны выделить доли, а их размер определяю сами родители!в законе каких то ограничений нет.
21.09.2015
Ответить
Евгения
Я не юрист, но у моих знакомых такая проблема, не могут продать квартиру, так как мат капитал использовали на нее, соответственно доли есть у детей. Собираются покупать квартиру, выделять там доли, в потом эту продавать и гасить ипотеку
20.09.2015
Ответить