Налог с продажи квартиры

А у вас имущество в собственности стало после 1 янв 2016? ст. 217. 1 действует в отнош имущ. приобретен в собств-после 1янв. 2016. Согласно этрй ст. если продажная цена будет ниже кадастровой цене *0.7. как стоимость в целях налогообложения берется все равно кадастровая умножить на 0.7. Кадастровая стоимомть не сильно обычно отличается от рыночной!!! Так что вряд ли можно указать меньшую стоимость. Если даже у вас в собственности кв раньше 1 янв 2016 года. все равно ничто налоговой не помешает применить этот же принцип. тем более он уже в кодексе. Мало этого меньшая цена в договоре это риски для вас как для продавца (получателя денег). Единственно может Москва что нить приняла по п. 6 ст. 217.1 т.е понихила коэф. 0.7 до нуля или ждать не 3 года и не 5 а меньше? Если ни один из вариантов не устраивает, а продать нужно, можно продать по цене с учетом налога который заплатите. Еще вариант дарения. Но если покупатель не родственник по семейному кодексу вряд ли согласится. т.к ему тогда придется платить налог

Я полный профан в этих вопросах))

На квартиры, дома - вычет 1 млн при продаже. 250 тыс на иное имущество (например машина)

А вы про другой вычет говорите! Я тоже тоже сижу думаю почему 260, а не 250)))) Есть вычет при продаже квартиры - 1 млн. например продали меньше 3/5 лет кв. за 3 млн. и нет документов подтверждающих что вы ее когда-то за 3 млн. купили (например ипотечная кв). Тогда можно заплатить налог не с 3 млн т.е 390 тыс руб (3 млн * 13%), а с 2 млн. т.е 260 тыс руб ((3млн -1 млн вычет)*13%). А вы говорите про вычет при покупке квартиры))) Допустим купили кв. И кодекс предоставляет своего рода льготу при покупке. Получи 260 тыс НДФЛ обратно (2млн*13%). Процедура примерно такая. Приходишь в наллговую с документами на покупку и говоришь купила кв за 3 млн. в 2016 году хочу вычет 2 млн. т.е 260 НДФЛ которые я заплатила. Если зп ваша за 2016 год больше 2млн вернут к июля 2017 (после проверок) все деньги. если меньше 2 млн вернут столько сколько заплатили в 2016 (например с 1млн 130 тыс). за остальными придете в 2018 году. Или другой вариант приходите говооите купила кв возвращать за год не надо. дайте бумажку отнесу на работу. а они не будут удерживать НДФЛ с зп. За месяц выдают бумагу. несете на работу и каждый месяц получаете зп без вычета 13%. пока выплаченное зп не достигнет 2млн рублей (если зп меньше 167 тыс в мес за год вычет получить не получится). В след году опять за бумажкой в налоговую. Этот вычет можно одному человеку получить один раз в жизни. Второй вариант привлекательнее деньги быстрее ощущаешь (мнн так кажется). Налоговый вычет из дохода при продаже - 1 млн (т.е. экономия налога 130 тыс, а не 1 млн) Налоговый вычет из расходов при покупке - 2 млн (т.е экономия налога 260 тыс, а не 2 млн).

Нет у многодетных в Москве ни каких льгот по имущественному налогообложению. Это я Вам как многодетная пишу и как юрист.