Девочки Всем привет!Я больше не могу и не хочу тратить деньги на сьемную квартиру,работает только муж,я сдвумя сижу дома.У нас есть сертификат на мат.кап. и еще чуток можем собрать где-то первоначальная сумма будет состовлять не более 600000тыс.р. с капиталом,созаемщиком буду я,где то в марте выйду на работу,а где-то в мае или в июне напишем заявление на получение ип.кред.Я думаю во всех банках будут требовать 2ндфл поэтому у нас такая большая пауза получается чтоб мне с работы дали справку эту.По какому платежу выгодно брать,собираемся купить однокомнатную,а если повезет по такой же сумме двухкомнатную квартиру в Москве,в районе от 5000000 до 6000000 на 10 лет,мы даже готовы идти на жертву,отправить детей к маме моей,а сами будем в общежитии жить,там дешевле.Вот зарплата у мужа белая 29000т.р.и левая такая же иногда получается больше,,зависит от клиентов(евро ремонтом квартир зарабатывает)общий доход будет с моей зар.около 100000т.р.,а если у нас по мимо ипотеки получится еще собрать лишние денюжки можно ли погасить какую-ту часть?Спасибо Всем заранее 
Химки
Приму все советы и отзывы по ипотеке
Москва
Вам бы подкопить и сделать побольше первонач.взнос,смотреть все же двушки,а может и небольшие 3-ки, но в МО. Нам на доход по 2 ндфл 110 т.р. сбер одобрил 7,2млн на 20 лет под 11,25проц. Так что все возможно, может вам откладывать "излишки" и попробовать прожить на сумму,котрорую вы предполагаете иметь на руках после оплаты ипотеки(так денег подкопите и посмотрите наксколько это реально).
Москва
а нам какашка-сбер отказал даже при доходе в 150 тыс, и всего какие-то 5 млн!!! :(((
У меня было ещё забавнее. Сбер отказался дать мне 200 000 на год, при доходе больше 100 000 в месяц на их зарплатную карту. :)
Вы где в результате взяли ипотеку?
Москва
У них там видимо какие-то свои очень странные критерии...)) В банке МИА одобрили.
Москва
нет, тогда в сбере вообще действовала система 12-12-12... а в МИА на 20 лет, 13%, после собственности 12,5%. Нам уже все равно было какие условия, лишь бы дали.
Понятно! Сберу наверно слишком маленьким срок 12 лет показался:(
Москва
Ну там девушка-менеджер работала отвратительно, никакой помощи и заинтересованности... И много еще было минусов, но я все это обговаривала заранее, у нескольких разных сотрудников, и все обещали золотые горы. Говорили, что одобрить могут сумму меньше, тоже скажут. Но нам получается вообще нисколько не разрешили...
Москва
Ну видите, у них какие-то свои непонятные критерии, не совсем зависящие от дохода и др. условий заемщиков. Но там действительно самые лучшие условия, особенно по акциям, так что пробуйте конечно туда, может вам повезет больше.
Химки
Да Вы правы лучще с экономить накопить приличную сумму и тогда уже действовать.
Химки
Да пробовала,в завимисимости от процента банка получается по разному,переплачиваешь пол. или чуть больше от стоимости кв.если на 10лет,на одну зарплату кредит гасить,на вторую жить,и в интернете много обьявлении в районе этой суммы,вроде бы и под ипотеку дают,сами пока не искали в реале.Хотелось бы прочитать отзывы тех кто прошел через этот путьили проходит?Хочу понят в наших ли силах..
Москва
Брали в 2012, всего 3 млн, 3000, именно такую сумму нам дали при доходе, подтверждение ли 2 ндфл, в 115 тысяч, больше вряд ли дали бы. Только кроме ипотеки есть еще коммуналка, ремонт, жизнь в конце концов!
Мы вдвоем какое-то время на мои 30 жили. В принципе, можно, но отказывать себе во многом приходилось. Банально, но поход в поликлинику был не всегда по карману (прием по страховке бесплатный, но многие анализы - за деньги). Но мы брали на короткий срок, а вот на 10 лет я бы так ужаться не смогла.
Москва
Ася,у нас во внуково двушку можно купить за 4600000-4700000.На первом этаже еще дешевле(без балкона).Посмотрите объявления,подайте заявку в банк.Все реально.До метро 20-25мин на автобусе,но это Москва!
Химки
Да,я недавно ездила в ново-переделкино и удивилась что городской автобус идет туда!Это очень хороший вариант для нас!Спасибо!
В Новопеределкино кроме автобуса даже отдельная электричка теперь ходит с Киевского вокзала.
Кстати, если чуть подальше от Внуково, пропиарю свой город: в "Весне" квартиры довольно недорогие, с интересными планировками. Обещают закрытые от проезда дворы, велодорожки, ТЦ и 2 детсада со школой. Плюс свои маршрутки до станции и до метро. Правда, не уверена, что в первой очереди остались однушки или двушки.
Балашиха
Ася,лучше рассматривайте жилье в ближайшем подмосковье,т.к. значительно дешевле жилье,да и можно на 2ку "замахнуться".И берите на 15 лет,а не на 10...Можете не потянуть,ежемесячный платеж не такой уж и маленький выйдет...А вот гарантий нет в нашей стране,что не случится какой-нибудь очередной кризис...
Ульяновск
Мне вот интересно, а дети все 10 лет будут жить у мамы- бабушки за ее счет, т.к. Родители будут перебиваться с копейки на копейку...т.к. Ипотека составит в среднем более 75% их дохода. Их в сад собирать, курсы там всякие подготовительные... Далее школа...
Однозначно не продуманный план у Вас. Копите на достойный первоночальный взнос ( чтоб % был меньше и срок), увеличивайте доход. Дети не должны жертвовать вниманием и любовью мамы и папы. Ответственны за них Вы, а не ваша мама.
Химки
Вы наверно меня неправильно поняли,или я неправильно мыслю про ипотеку.когда берешь на вторичке документы на собственность будут находиться в банке пока не погасишь кредит,но можешь жить там правильно,а малюток своих я оставлю у мамы пока нам одобрят,и время нужно чтоб искать квартиру на одобренную сумму,а когда заселимся конечно заберу к себе,вы не думайте что кв.для нас важнее деток!
Москва
Шансы на ипотеку есть, но вот желаемая квартира... очень маловероятно. Только Новая Москва. Каким-то банкам нужен стаж 6 мес, кому-то и 3х месяцев хватит. И 100 000 на четверых мало для кредита в 5 млн. Либо ищите в подмосковье, либо копите и увеличивайте первоначальный взнос (кстати далеко не все банки согласны на первоначальный взнос 10%, у многих условия 15, а то и 20%)
Химки
Я с этого дня буду экономить на чем смогу что касается себя,а на счет детей у них должно быть полноценное детство!
Попробуйте рассмотреть Подмосковье, по линии ж\д. Мы двушку 60 метров за 4млн взяли, причем, в сданном доме. До центра Москвы - в среднем 50 минут на электричке, а то и меньше. До ближайшего метр на автобусе - 20-25. В принципе, сравнимо с поездкой из спального района Москвы. И такое жилье ликвидно, потом подкопите и поменяете на московское.
Москва
Берите на стадии строительства в ближайшем Подмосковье, тут раньше обсуждали застройщиков, которым можно доверять. И берите двушку, с 2 детками в однушке не выжить- начнете грызть друг друга, всем нужен свой угол.
Химки
Да это точно,в сьемной квартире кроме как передвинуть мебель ничего не сможешь делать,а в своей хоть и в однушке придумали бы что нибудь,спасибо Вам за совет!
5 миллионов на 10 лет с доходом в 100 тысяч на четверых никто вам не даст. Тем более 6. Там платёж под 80 тыс ежемесячный. Подумайте, жить на что будете? Реальный минимальный процент сейчас на такой срок - 11-12% годовых, но с чёрной зарплатой не факт, что его банк даст, а не 13-15.
ВТБ по вашему доходу и срокам, например, указывает максимум 3,9 млн даст под 13.7%, ежемесячный платёж будет - 59 тыс. Сбербанк под 14.5% может дать, но их открытый калькулятор не учитывает количество членов семьи.
Челябинск
Е-мае... Я боюсь 600тыс в ипотеку брать при том же доходе и собственной квартире! Ищите другие варианты, этот ну уж совсем фантастический!
Москва
При таком доходе, на 10 лет, да такая сумма кредита- будут очень большие выплаты, т.к. Еще и маленький взнос. Лучше берите на 15-20, переплата да, больше, зато реальнее платить
Химки
Да думаю лучше брать на 15-20лет,если лишние деньги будут в любом случае можем погасить!СПАСИБО
