Приму все советы и отзывы по ипотеке

Девочки Всем привет!Я больше не могу и не хочу тратить деньги на сьемную квартиру,работает только муж,я сдвумя сижу дома.У нас есть сертификат на мат.кап. и еще чуток можем собрать где-то первоначальная сумма будет состовлять не более 600000тыс.р. с капиталом,созаемщиком буду я,где то в марте выйду на работу,а где-то в мае или в июне напишем заявление на получение ип.кред.Я думаю во всех банках будут требовать 2ндфл поэтому у нас такая большая пауза получается чтоб мне с работы дали справку эту.По какому платежу выгодно брать,собираемся купить однокомнатную,а если повезет по такой же сумме двухкомнатную квартиру в Москве,в районе от 5000000 до 6000000 на 10 лет,мы даже готовы идти на жертву,отправить детей к маме моей,а сами будем в общежитии жить,там дешевле.Вот зарплата у мужа белая 29000т.р.и левая такая же иногда получается больше,,зависит от клиентов(евро ремонтом квартир зарабатывает)общий доход будет с моей зар.около 100000т.р.,а если у нас по мимо ипотеки получится еще собрать лишние денюжки можно ли погасить какую-ту часть?Спасибо Всем заранее