Как лучше поступить?

Девочки, привет.

Помогите определиться.

Есть две квартиры. Однушка и двушка в разных районах. Живем втроем в однушке. Двушку сдаем. Хотим купить трешку где живем сейчас, т.к. под садик подвязаны и район нравится.

Вот в чем проблема. Однушку продавать не хотим. Двушку сможем продать только осенью (3 года в собственности будет). Нам одобрили ипотеку. На первоначальный взнос занимаем у родителей и с продажи квартиры им отдаем. Понимаю, что если мы сейчас купим трешку в убитом состоянии, то денег на ремонт и мебель у нас нет. Второй вариант, купить двушку стандартную за меньшие деньги. Сдача двух квартир будет нам оплачивать кварплату и кредит за третью.

Как поступить. Я еще не работаю, в декрете. Хочется и ребенка на море вывезти.

Можно было бы покупку отложить на осень, когда на работу выйду. Но там уже ставка по кредиту будет выше и квартиры в цене опять подскачут.