Вторичка,комната или квартира в новостройке.
ПокупкиДв. Поддалась я всеобщему ажиотажу-хочу взять квартиру в ипотеку. Сумму, за которую готова взять жилье не более 1 200 000 руб. Покупку квартиры рассматриваю как способ сохранить свои небольшие накопления (200 000) , ну и приобрести недвижемость пока цены не подскачили. Вот теперь думаю что приобретать:
-квартиру в новостройке,но боюсь, что заморозят строительство, опять же из-за подорожания доллара
-вторичка,но боюсь нарваться на мошенников. Рассматриваю Моск. обл.
-комната . Греет душу,что можно надо будет взять не большую сумму в кредит.
Что же лучше по Вашему мнению. Приобретенная недвижимость пойдет под сдачу. И порекомендуйте проверенных застройщиков. Спасибо.
Eлена
Если Вы хотите под сдачу,тогда лучше вторичка.Но где она будет находится за 1,2млн?Далековато.И аренда,соответственно,будет низкой.Плюс к невысокой арендной плате ,Вы будете оплачивать коммуналку,налог на собственность по кадастровой стоимости с 2015 г,налог на аренду квартиры(сейчас многие собственники жилья не платят налог,но эту тему налоговики активно развивают,подключают старших по дому,участковых и т.д.,информировать о сдаваемых квартирах).Хватит ли получаемой суммы на оплату ипотеки-вопрос открытый.Да и переплатите Вы из-за ипотеки немало.Да и с жильцами может не повезти.Сразу включайте в расходы амортизационный ремонт и периодическую замену мебели.Учтите,если вторичка будет"старой",цена такой квартиры расти не будет.
12.11.2014
Ответить
Наталья
Спасибо за столь развернутый ответ. Конечно рссматриваю квартиры где-то от 40 км от мкад. Да уже и не знаю, возможно нам не получиться оформить ипотеку, оказалось, что у мужа официалку снизили до 15 000 руб. (((
13.11.2014
Ответить
Lilia
С чего вы взяли что цены подскачат? Они снизятся и потеряете вы свои 200 тыс ради которых все это затевалось)
11.11.2014
Ответить
Наталья
Думаю цены поднимуться из-за повышения курса доллара. Подорожают стой материалы , ну и как следствие и цены на квартиры. А почему цены должны упасть?
12.11.2014
Ответить
Lilia
Я одно могу сказать точно. Я купила свою бывшую квартиру в октябре 2008. В самый кризис. Только купила и цена снизилась на 25%
12.11.2014
Ответить
Ольга
Либо берите вторичку, либо новостройку, которая почти сдана, у нормального застройщика.
11.11.2014
Ответить
Екатерина
Конечно же вторичку. Она сразу и доход приносить будет. Чтобы избежать мошенничества сделку по покупке проводите через проверенного риэлтера, сотрудничающего с хорошими юристами.
11.11.2014
Ответить
натка
Мы 6 раз покупали вторичное жилье , не разу не попади на мошенников . Все сделки проводили через агенство недвижимости .
11.11.2014
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.