Ипотека, брать ли не брать? Какие прогнозы на рынке недвижимости 2016г

Читала про закон который правительство проталкивает о запрете покупки квартир в строящемся доме на этапе строительства. Если примут а там кажется вопрос стоит не если, а когда. То масштабы строительства сократятся и вторичка выростет на 20-30 процентов, а некоторые эксперты пишут что и на 50.

я бы продала двушку пока цены не упали, и покупала бы свое когда они как раз упадут.подруга продала свою однушку за 30 тыщ.долларов и сразу купили трешку за 45. через пару месяцев произошел резкий обвал цен, сейчас трешки есть по 25-27 тыщ, однушки от 10-12 тыщ... это Украина. стоило им подождать пару месяцев, пожить на съеме или у родителей, и сэкономили бы немало. а так в долги залезли, плюс копили очень долго на расширение сами.

Прогнозы — обвал недвижимости к декабрю, предпосылка  - резкое снижение спроса. Подтверждение — черная пятница от застройщиков, со скидкой 20%Недострой — брать категорически нельзя, потому что сроки затягиваются, ответственности застройщика нет. в случае банкротства строит компании — что-то получить нереально, ибо несовершенная законодательная базаИпотека — сейчас это реальный способ фиксации цен и платежей, то есть выгодно. Только надо немного подождать снижения ставокЧто брать....я пока не решила. В идеале хочу новостройку с ремонтом. НО есть одно НО. Если соб-ть менее трех лет, то надо платить налог, а люди не хотят. В итоге в договоре не полная стоимость и некая запара потомВ итоге ищу — либо новостройку с ремонтом более 3-х в соб-ти, либо новострой от застройщика с оформлением права соб-ти....

Я бы продала и взяла готовую вторичку. Годов 80 застройки - с нормальной кухней. В стройку бы сейчас не ввязывалась.

И да, если вторичка подешевеет, то свою квартиру дешевле продадите, но ведь и на новую добавлять придется меньше.

Чтобы вторичка стоила копейки - это что-то из области фантастики! Ни в один кризис цены на недвижимость не падали. Замораживались - да, появлялись интересные варианты ниже рынка - да, падал спрос, но чтобы пухнул весь рынок - это сказки. Вы сейчас отдаете деньги за съем чужой квартиры, так не лучше ли вкладывать их в свою? Но брать в новостройке сейчас нельзя, рискуете остаться ни с чем, да и жить до сдачи дома где-то надо, а это дополнительные расходы. Продавайте свою и берите вторичку. Только не влезайте в непосильную сумму, умерьте аппетиты и возьмите недорогую, может в ближайшем областном городке. А как закроете эту ипотеку, поменяете на что-то более дорогое.

1. Как минимум, риск недостроя. И деньги потеряете, и квартиру не получите. 2. Если сразу же будете покупать другую квартиру, вторичку.

Я бы побоялась брать в строящемся. Соседи наши купили студию в строящемся доме, прошло 4 года квартиры нет. Они судятся с той компанией и заняли еще денег вложили опять в стройку. Не знаю как дальше у них будет, надеюсь в этот раз им повезет.

Ну вы не написали всех нюансов. Но даже исходя из имеющегося... Вы снимаете квартиру. Это не меньше 20-25тыс. Плюс надо оплачивать свою. В сбере вроде есть программа "молодая семья" для ипотеки. Вы сначала все узнайте. Условия кредитования. На какую суммы вы можете рассчитывать. Ежемесячные платежи. За сколько можете продать свою... Ну и наверно в вашем случае лучше брать вторичку.

1. Строящееся - риск. Я рисунков, теперь полтора года буду трусить. 2. Вторичку продавать или сейчас или в декабре выгоднее. В сентябре- октябре, если повезёт будет хорошая цена. Сейчас - успевает до падения. 3. Если ипотеку тянете- берите. Я живу сегодняшним днём, пока всегда в плюсе.