выделение долей детям.
Ипотека, кредиты, долгимы выплатили ипотеку. ипотека была с использованием средств мат капитала. теперь надо выделять доли детям. подскажите!!!!! как нужно выделять доли? всем детям? (прописаны 3-е детей). что правильней - дарение, купля-продажа? сколько минимально можно выделить детям? хочу как можно меньше. обязательно нам с мужем равные доли? вопросов много!!!!!
Министерство культуры (и прачечная)
Делается не дарение, а именно соглашение о выделении долей, доли должны быть выделены всем несовершеннолетним детям, совершеннолетние могут отказаться. Размер доли не регламентирован, по практике вижу, что выделяют по разному. Кто-то поровну всем, кто-то детям по 1/10, а остальное с мужем поровну, в общем решаете сами. От имени детей в соглашении действуют органы опеки, поэтому подготовьте проект и принесите им на подпись, если забракуют, то должны мотивировать. Опять же из практики - не встречала, чтоб запрещали выделять именно маленькие дольки детям, обычно все проходит.
04.12.2015
Ответить
Nata
Можно и через дарение, только в договоре надо указывать, что дарение производится в рамках исполнения обязательства от... по использованию МК.
И в опеку идти не нужно.
04.12.2015
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
А кто от имени детей тогда в договоре будет выступать? Если одна из сторон родители, то они уже не могут быть представителями детей. Именно в договоре.
04.12.2015
Ответить
Nata
Если у ребенка оба родителя, то один родитель рассписывается за себ, а другой за ребенка.
04.12.2015
Ответить
таня
так детей 3-е или можно не всем выделять долю?получается 1-му родителю доля выделяется, а другому нет?
04.12.2015
Ответить
Nata
"так детей 3-е или можно не всем выделять долю?" - нет.... Вы обязаны выделить всем. Я Вас расстрою, по закону Вы должны наделить долями и последующих детей, которые возможно даже не запланированы.
"получается 1-му родителю доля выделяется, а другому нет?" - приобретенное в браке имущество является совместнонажитым и так.
04.12.2015
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Если оба родителя собственники и оба оставляют себе долю в праве, то один из них не может быть представителем ребенка, нужен сторонний человек (сотрудник опеки).
04.12.2015
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
А, кстати да, мудрёно получается, но вроде ничему не противоречит.
04.12.2015
Ответить
таня
а маленькие это сколько метров? а с мужем обязательно поровну? мне надо сначала топать в опеку?
04.12.2015
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Кто ведь как, выделят 1/10 и это будет уже от площади зависеть сколько получится. С мужем необязательно поровну, выделяют по разному, муж может и отказаться от доли, по-моему это нотариально фиксируется. В опеку идут, если за детей ни мама ни папа не могут выступать в соглашении, нужна подпись представителя детей, а это сотрудник опеки может быть. Я это знаю по работе, принимаю документы на регистрацию прав, поэтому говорю о том, что видела в документах. Конечно лучше с юристами проконсультироваться, скажут все как по закону.
04.12.2015
Ответить
marisyaa
Оформлять можно договором дарения, но некоторые мфц требуют соглашением о выделении доли в связи с мат капиталом. Выделить должны всем членам семьи в равной доле! В том числе и будущим детям, это бред конечно придумали. Но! Доли эти вы можете выделить исходя из размера маткапитала! А не из стоимости покупки жилья, соответственно получатся доли маленькие. Метр-два. Количество прописанных вообще не играет роли.
04.12.2015
Ответить
Людмила
обычно опека смотрит пропорционально стоимости мат кап. и стоимости квартиры, а вот доли по закону можно и одному ребенку.
03.12.2015
Ответить