мы выплатили ипотеку. ипотека была с использованием средств мат капитала. теперь надо выделять доли детям. подскажите!!!!! как нужно выделять доли? всем детям? (прописаны 3-е детей). что правильней - дарение, купля-продажа? сколько минимально можно выделить детям? хочу как можно меньше. обязательно нам с мужем равные доли? вопросов много!!!!!
Комсомольск-на-Амуре
выделение долей детям.
Большое Село
Делается не дарение, а именно соглашение о выделении долей, доли должны быть выделены всем несовершеннолетним детям, совершеннолетние могут отказаться. Размер доли не регламентирован, по практике вижу, что выделяют по разному. Кто-то поровну всем, кто-то детям по 1/10, а остальное с мужем поровну, в общем решаете сами. От имени детей в соглашении действуют органы опеки, поэтому подготовьте проект и принесите им на подпись, если забракуют, то должны мотивировать. Опять же из практики - не встречала, чтоб запрещали выделять именно маленькие дольки детям, обычно все проходит.
0
04.12.2015
Ответить
Москва
Можно и через дарение, только в договоре надо указывать, что дарение производится в рамках исполнения обязательства от... по использованию МК.
И в опеку идти не нужно.
0
04.12.2015
Ответить
Большое Село
А кто от имени детей тогда в договоре будет выступать? Если одна из сторон родители, то они уже не могут быть представителями детей. Именно в договоре.
0
04.12.2015
Ответить
Москва
Если у ребенка оба родителя, то один родитель рассписывается за себ, а другой за ребенка.
0
04.12.2015
Ответить
Комсомольск-на-Амуре
так детей 3-е или можно не всем выделять долю?получается 1-му родителю доля выделяется, а другому нет?
0
04.12.2015
Ответить
Москва
"так детей 3-е или можно не всем выделять долю?" - нет.... Вы обязаны выделить всем. Я Вас расстрою, по закону Вы должны наделить долями и последующих детей, которые возможно даже не запланированы.
"получается 1-му родителю доля выделяется, а другому нет?" - приобретенное в браке имущество является совместнонажитым и так.
0
04.12.2015
Ответить
Большое Село
Детям несовершеннолетним - всем по доле.
0
04.12.2015
Ответить
Большое Село
Если оба родителя собственники и оба оставляют себе долю в праве, то один из них не может быть представителем ребенка, нужен сторонний человек (сотрудник опеки).
0
04.12.2015
Ответить
Москва
С чего Вы взяли? Один дарит долю одному ребенку, а другой другому.
0
04.12.2015
Ответить
Большое Село
А, кстати да, мудрёно получается, но вроде ничему не противоречит.
0
04.12.2015
Ответить
Комсомольск-на-Амуре
а маленькие это сколько метров? а с мужем обязательно поровну? мне надо сначала топать в опеку?
0
04.12.2015
Ответить
Большое Село
Кто ведь как, выделят 1/10 и это будет уже от площади зависеть сколько получится. С мужем необязательно поровну, выделяют по разному, муж может и отказаться от доли, по-моему это нотариально фиксируется. В опеку идут, если за детей ни мама ни папа не могут выступать в соглашении, нужна подпись представителя детей, а это сотрудник опеки может быть. Я это знаю по работе, принимаю документы на регистрацию прав, поэтому говорю о том, что видела в документах. Конечно лучше с юристами проконсультироваться, скажут все как по закону.
0
04.12.2015
Ответить
Санкт-Петербург
Оформлять можно договором дарения, но некоторые мфц требуют соглашением о выделении доли в связи с мат капиталом. Выделить должны всем членам семьи в равной доле! В том числе и будущим детям, это бред конечно придумали. Но! Доли эти вы можете выделить исходя из размера маткапитала! А не из стоимости покупки жилья, соответственно получатся доли маленькие. Метр-два. Количество прописанных вообще не играет роли.
0
04.12.2015
Ответить
Краснодар
обычно опека смотрит пропорционально стоимости мат кап. и стоимости квартиры, а вот доли по закону можно и одному ребенку.
0
03.12.2015
Ответить