Как по вашему, за сколько примерно можно накопить на жилье, стоимость которого составляет ориентировочно сумму годового общесемейного дохода? И от чего вы готовы отказаться/отказались для того, чтобы сократить эти сроки и достичь цели как можно быстрее? Вопрос касается покупки жилья за свои средства, не в ипотеку. Но можно также рассмотреть первоначальный взнос по ипотеке, т.к. цены на жилье в некоторых регионах очень внушительные.
Мама мальчика (5 лет), жду мальчика, 11 неделя
Накопить на жилье
Москва
Если уметь пользоваться финансовыми инструментами и всё правильно рассчитать, в предложенном примере (на мой взгляд) лучше воспользоваться ипотечным кредитом.
0
15.10.2016
Ответить
Мама двоих (14 лет, 9 лет)
К сожалению, ипотека нам недоступна, нет официальной хорошей з/п.
0
15.10.2016
Ответить
Мама двоих (14 лет, 9 лет)
Увы и ах:) Я живу в Украине, здесь с этим сложнее. Проценты по кредиту/ипотеке зверские, ну и плюс требуют залоговое недвижимое имущество и поручителей, а у нас ни того, ни другого.
0
15.10.2016
Ответить
Москва
Тогда тем более очень тщательно просчитывать все варианты покупки)
Если правильно организовать бюджет, можно накопить на квартиру за 3-4 года в условиях годовой доход = стоимость квартиры.
0
15.10.2016
Ответить
Мама двоих (14 лет, 9 лет)
Вот видимо в этом и загвоздка) Учет веду очень давно, планирование тоже. Но целей немало, плюс расходы немалые (закономерно - с ростом доходов растут и расходы), получается, деньги как-то распыляются, и к своей цели мы движемся оооочень медленно. А ведь хочется как-то ускорить все это дело:) Чего-то не хватает, то ли самодисциплины, то ли более здравого подхода к накоплениям.
0
15.10.2016
Ответить
Мама двоих (14 лет, 9 лет)
Анализ тоже. Планирование - в основном на месяц. Есть финплан на год и в целом на несколько лет вперед просчитывать пыталась, но что-то он не очень работает. И не вдохновляет меня совсем)
0
15.10.2016
Ответить
Москва
возможно,где-то есть ошибка, или отходите от плана в реальной жизни)
0
15.10.2016
Ответить
Москва
По опыту составления лфп - это самые распространенные причины у людей.
0
16.10.2016
Ответить
Мама двоих (10 лет, 9 лет)
Щёлкино
Родите второго, будет маткап и вам дадут ипотеку))
0
15.10.2016
Ответить
Мама двоих (10 лет, 9 лет)
Щёлкино
Извините, города не видно)
0
15.10.2016
Ответить
Мама двоих (14 лет, 9 лет)
Все ок, просто чуть ниже написала, думала, увидели)
0
15.10.2016
Ответить
Мама двоих (10 лет, 9 лет)
Щёлкино
Если у вас действительно такое условие, как вы написали, то за 3.. Будем считать 4 года (всякие экстренные ситуации бывают) вполне можно накопить
0
15.10.2016
Ответить
Мама девочки (17 лет)
Москва
Если судить по Москве, то более чем вероятно за 2-3 года. Допустим квартира 8000000 двушка средненькая не в центре, значит в месяц доход семьи должен быть 650000 минимум. В Москве вполне себе можно прожить семьей на 100000-150000 в месяц не ужимаясь. Остается 500000 допустим - 8мл/500000= 16 месяцев Меньше чем за 1.5 года можно накопить :)))
Но в регионах например ситуация уже иная. Там двушка стоит 1500000 . Доход в месяц должен быть 125000. На жизнь надо оставить минимум 60-65000, остается 60000. 1500000/60000=25 месяцев - а это уже больше 2 лет, плюс 65000 в месяц не так много и могут возникать форсмажоры чаще чем при 150000 на семью в месяц в примере выше.
Я опускаю вопрос о возможности заработать эти деньги, так как вы пишите что у вас она есть. Годовой доход=цене квартиры.
Поэтому так всё же однозначно не ответить на вопрос... надо понимать порядок цифр - стоимость желаемой недвижимости и как следствие какой все таки годовой доход :)))).
Но ориентируясь по России я выбрала 2-3 года вариант.
0
16.10.2016
Ответить
Мама троих (17 лет, 12 лет, 8 лет)
Москва
Я что-то сомневаюсь, что имея доход в 650 т, семья будет жить на 150 и откладывать на средненькую малокрбаритгую двушку)
Люди с таким доходом скорее возьмут ипотеку на жильё бизнес-класса
0
16.10.2016
Ответить
Мама девочки (17 лет)
Москва
Я вам живой пример, если не верите (доход семьи суммарный у нас примерно около 500000 в месяц). Доход сегодня есть, завтра нет и абсолютно недальновидно, не имея стартового капитала откладывать на жилье бизнескласса. Я например сначала покупала жильё под сдачу в аренду, как некий пиф для старости (за 5 лет мы купили две однокомнатные квартиры). Сейчас уже да, собираю (если получится и не произойдет форсмажоров в плане потери работы, так как доходы в валюте снизились уже сейчас и непонятно что будет дальше) на улучшение жилищных условий. Но опять таки коплю, а не беру кредит на неё. Радости жить в квартире бизнескласса , где огромная коммуналка и заоблачная цена самой недвижимости, не имея "за душой" средств на обучение ребенка, лечение ни дай бог члена семь и т.д не вижу. Если семья имея доход 650000 не будет жить на 150000, она не то что на жилье бизнескласса не накопит, но даже и на двушку эконом.
0
16.10.2016
Ответить
Мама двоих (14 лет, 9 лет)
Очень разумный и взвешенный подход, заслуживающим уважения!
0
16.10.2016
Ответить
Мама девочки (17 лет)
Москва
Многие просто привыкли и у вас и у нас жить одним днем, в отличии например от тех же европейцев, которые имея приличные доходы живут достаточно скромно и думают о старости и образовании своем и детей. Завидуя пенсиям в США и ЕС мало кто вообще вникает из чего она формируется. А там пенсия с гос.поддержкой имеет такой размер, что её хватит только скромно "прожить". Всё остальное за счет чего они путешествуют и т.д. не от государства, а за счет личных накоплений, инвестиций и т.д. на протяжении многих лет. (у них один плюс - нет такой бешеной инфляции денег как у нас). И да, жильё бизнес класса надо покупать и копить на него, только после накопленной некой подушки безопасности. Это моё субъективное мнение. Чтоб потом не пришлось продавать квартиру в ипотеке срочно из-за нехватки средств и отсутствия возможности в какой-то момент платить за неё ипотеку как автор выше рекомендует. Ибо там платежи в месяц при ипотеке будут порядка 100-150000 в месяц и это далеко не на 2-3 года. Для понимания такая квартира, даже не в центре Москвы стоит около 25-40 миллионов :))
0
16.10.2016
Ответить
Мама двоих (14 лет, 9 лет)
Согласна с вами насчёт менталитета и отношения к деньгам. Очень жаль, чо наши родители сами неиимели таких знаний и не смогли их передать своим детям. Мы откладываем на образование ребёнка, свою подушку безопасности и потихоньку начинаем формировать капитал на старость. И хоть возраст наш не пожилой далеко, но все равно много лет уже потрачено впустую. Не сравнить с началом формирования капитала ребёнку с рождения, и в идеале чтобы он потом продолжал его выращивать самостоятельно. И относительно скромная жизнь при хороших доходах - прекрасная цель. Потому как с детства заложена другая модель - бежать впереди паровоза и тратить даже ещё не заработанные деньги. Увы и ах, с ей сложно очень бороться.
0
16.10.2016
Ответить
Мама девочки (17 лет)
Москва
Хорошее жильё это отличная цель, и к ней само собой надо идти. Но не первичная. Первично все же пиф, образование детей, здоровье. Недвижимость хорошая, должна появляться после того как выполнены первые три пункта (Сформирован пиф, накоплены деньги на образование ребенку, и хотя бы немного на "черный день"). ИМХО. Естественно это не касается ситуации когда недвижимости нет в принципе. Я скорее веду речь о смене жилья эконом класса на элит.
0
16.10.2016
Ответить
Мама двоих (10 лет, 9 лет)
Щёлкино
А теперь я посчитаю от обратного) например, хотим за 3 года купить квартиру. Минумум в нашем регионе она стоит 1,5мл. Выходит, что в месяц надо откладывать 41600...
Ср зп у нас 20 тыс. Допустим, работаем вдвоем. 40 тыс.
Жить остается не на что), кроме того, 1600 каждый месяц не будет хватать)
Выходит, что бы накормить за 3 года на квартиру в моем городе надо иметь Московску зп.
0
15.10.2016
Ответить
Мама троих (15 лет, 13 лет, 9 лет)
Москва
Для Вас придумали ипотеку, пока будете копить, цены на жилье вырастут снова на сумму вашего годового заработка и т.д. и т.п.
0
15.10.2016
Ответить
Мама двоих (10 лет, 9 лет)
Щёлкино
Тут написано что если без ипотеки)))
У меня квартира есть)
0
15.10.2016
Ответить
Мама двоих (16 лет, 12 лет)
Москва
Не корректный вопрос, без цифр не рассчитать ;)
0
16.10.2016
Ответить
Мама двоих (14 лет, 9 лет)
Цифры могут быть разными, доход и стоимость квартиры - тоже. Но раз годовой доход семьи = стоимости жилья, значит, не бедствуем явно:)
0
16.10.2016
Ответить
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 32 неделя
Рига
Это ни о чем не говорит. Самый главный показатель, это сколько вы можете откладывать, не меняя образа жизни и не отказывая себе в обновках, отдыхе и тд
0
16.10.2016
Ответить
Мама двоих (14 лет, 9 лет)
Это все понятно. Но не отказывая себе вообще ни в чем, копить придется нереально долго.
0
16.10.2016
Ответить
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 32 неделя
Рига
Естественно. Просто есть люди, которые способны сидеть на воде с хлебом ( грубо говоря ), а кто-то откладывает столько, сколько может отложить и живёт нормальной жизнью здесь и сейчас. Так вот определитесь для себя, сколько % от каждой зарплаты вы можете откладывать, допустим, 20%, значит делите 100% на 20% = 5 лет вам копить. Если 30%, тогда 3+ года и тд.
0
16.10.2016
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
Думаю, от мотивации зависит. До покупки собственного жилья была готова на хлебе и воде жить. Но это не жизнь, сами понимаете. Если ребёнок есть, то и питание здоровое и развитие родители обязаны обеспечить.
Можно себе отказать в покупке пальто, допустим, и ходить в давно приобретённом. Уже не говорю про походы в рестораны, это затратная статья расходов. Можно все торжества отложить, даже в семейном кругу. Про отпуск забыть. Косметику подешевле выбирать, маникюр, педикюр, покраски дома делать. Бросить курить. Шопинг может подождать лучших времён.
0
17.10.2016
Ответить
Мама девочки (12 лет)
Липецк
Если без ребенка то 1,5 - 2 года со средним уровнем экономии.
p.s. Но в данном примере огромный семейный доход. Пример нашего города..
25.000 официальная средняя з.п. 30 уже хорошая зарплата считается. Однушка, долевка, маленькая 1 300 000 - это с нулевым ремонтом. Однушка готовая с ремонтом 2 000 000. Получается даже в первом случае с 1 300 000 это 108 000 в месяц, следовательно каждый по 50 должен получать.
0
18.10.2016
Ответить
Мама троих (22 года, 13 лет, 12 лет)
Москва
Если взять в расчет нашу квартиру и предположить, что наш доход соответствует Вашим условиям, то хватило бы 2 года. Ну мб 3, но самое большее. Отказались бы от дорогого отдыха, от новой дорогой машины, одежду и гаджеты не хапали бы только потому что, хочется.
Я покупала квартиру в регионе, когда платеж составлял около 60% моей зпл. Выплатила за 1,5 года. Но доход был оч. маленький, стоимость кв. небольшая.
0
16.10.2016
Ответить
Мама двоих (15 лет, 13 лет)
Москва
Мы как раз взяли в ипотеку годовую зарплату мужа. Ничего, отдали быстро, хотя, конечно, не за год
0
15.10.2016
Ответить
Мама двоих (15 лет, 13 лет)
Москва
2,5 года. Вложили мат капитал и сделали ремонт. Жили особо не меняя условий. Но мы и живем не от зарплаты до зарплаты
0
16.10.2016
Ответить
Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Санкт-Петербург
у некоторых ответивших проблема с математикой. как можно накопить сумму годового бюджета семьи за од или меньше? Или у них вся семья на иждивении находится у кого-то?
0
16.10.2016
Ответить
Агдам
если равно годовому доходу, то за 2-3 года при доходе раза в 2 выше среднего, экономя примерно половину зп. Только такое жильё обычно достаточно печально=) напр, Москва, средняя зп 60, значит (120 + 120)*12 = 2 880 тыс. Не ахти такая квартирка получается=)
0
15.10.2016
Ответить
Мама двоих (10 лет, 9 лет)
Щёлкино
Ну да))) в у нас, так вообще выходит квартира должна стоить 480тыс. С учетом того, что средняя за у нас 20 ты С. Такой цены вообще нет))
1,5мил минимум
0
15.10.2016
Ответить
Мама троих (26 лет, 23 года, 14 лет)
Жуковский
Ну вот наш пример: в этом году строим дом, тратим на это 2/3 дохода. На сумму годового дохода у нас можно купить двушку-хрущевку или хорошую однушку. Т.е. если бы мы копили на квартиру, то накопили за 1.5 года. В принципе на 1/3 живем нормально, отказались только от отпуска в этом году. Но тут еще такой момент - у мужа доход вырос в 1.5 раза по сравнению с прошлым годом. Если бы не это, то откладывать смогли бы только половину.
0
16.10.2016
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Москва
В 2011г купили 1ку в МО.До этого жили в регионе .Получается копили 3 года,живя в регионе,потом год,живя уже в МО.Всего 4 года.
0
16.10.2016
Ответить
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 32 неделя
Рига
Это зависит от того, сколько % от этого годового дохода вы можете без проблем откладывать. Мы откладываем порядка 20-30%. На первый взнос накопили за 2 года, ипотеку выплачивать 2,5-3 года. Квартира стоит примерно как годовой доход. То есть если копить потребуется 4-5 лет.
0
16.10.2016
Ответить
Мама девочки (6 лет), планирую беременность
Санкт-Петербург
У нас доход общий семейный за год 1 млн. 200 тыс. руб...В Питере я не видела квартир за такую цену
0
22.10.2016
Ответить
Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Санкт-Петербург
ну за пару лет реально, не ограничивая себя. Но мы в принципе всегда скромно жили и живем, поэтому не ограничивая.
0
16.10.2016
Ответить
Мама мальчика (14 лет)
Абинск
хорошо бы купить квартиру за 550 тыс рублей)))
0
17.10.2016
Ответить