Съемная квартира и ее ремонт

Кто платит за замену плиты в съемной квартире?Плита уже не фурычит от старости.Ну и еще вопрос в тему.Как часто хозяева должны делать ремонт,или это обязанность квартирантов?

Дописываю.Поговорила с хозяйкой,плиту она поменяет.Но не новую купит,а от своей дочери привезет.Так что не знаю,не меняем ли мы шило на мыло...