Куда лучше вложиться?

Доброго времени суток, ББ! Интересно мнение со стороны)

Дано: 1,2млн.руб. наличными. Есть возможность еще занять примерно 500тр. наличными.

Нужно срочно что-то делать!!! Цены на квартиры очень привлекательные! При чём ситуация такая мне кажется в любом городе России. Сами живем в ближайшем Подмосковье. Земля тоже подешевела. Да и валюта падает.

Ааааа, понимаю что сейчас шикарное время для вложений, но во что вложиться - никак не соображу.

На ум приходит только:

1. Купить квартиру в новостройке в Подмосковье (чтобы сдавать, но останавливает то, что без отделки и страх, что не достроят и т.п.)

2. Купить квартиру в регионе на вторичке (чтобы сдавать, но трудно будет контролировать на расстоянии)

3. Купить доллары (с целью заработать на продаже когда курс подскочит, но рисковать страшно).

4. Купить землю (скорее для себя - чтобы в будущем построить дом. Но это будет долго и только дальнее подмосковье)

5. С удовольствием купили бы квартиру в Москве, хоть и хрущевке, на 5 этаже и на самой окраине, но я в декрете, а муж работает неофициально - ипотеку не дадут. Да и переплачивать не хочется.

6. Помониторила проценты по вкладам - довольно низкие.

Вопрос: Как бы Вы поступили?

П.С. Интересует мнение людей, которые вкладываются в недвижимость для себя либо с целью заработать, также риелторов и всех тех, кто тесно с этим связан или сейчас в подобной ситуации)

Всем заранее спасибо!