Мы никогда не переедем
Накипело!Проблема в том, что муж смотрит на элитное жилье которое мы не можем себе позволить, говорит «вот заработаю и купим элитное». Он конечно зарабатывает, но не в том темпе, да и цены растут. А я уже задыхаюсь от нехватки места в нынешнем жилье. Семья стала больше, еще планируются дети. На предложение купить обычное жилье, просто побольше с минимальным кредитом или без него категорическое нет, то район плохой, то машины негде ставить.
В отпуск также мы не ездим, потому что копим на жилье, которое просто не в состоянии купить…. Просто выговориться😢 Я даже не знаю каких советов я жду.
Лучший ответ
Ольга
Мне всегда казалось, что в элитном жилье живут люди, которые и в другом себе не отказывают. Ну уж точно не копят на квартиру, не ездя годами в отпуск, не ходя в рестораны и прочее и прочее.
Потом элитку же ещё и содержать надо. Какая там коммуналка? Какие доп расходы? Консьержка, целевые взносы. Сядьте и посчитайте все это. Потянете? Если нет ответ очевиден, не нужна вам эта элитка. Если да, посчитайте через сколько накопите. Правильно ниже написали, через 20 лет нафиг она будет не нужна.
Жить нужно по карману, или стараться больше зарабатывать на свои хотелки. А из вашего рассказа выходит, что вы отказываете себе во многом, чтобы переехать и... снова во всем отказывать.
13.05.2023
Ответить
Ольга
Не обязательно покупать прямо элитное, оно на самом деле дорого стоит. И его покупают не люди со средним достатком. Мой муж в теме, если что. Элитное жилье покупается даже не на ипотечные деньги, как правило и там площади не маленькие, за которые тоже не дешево платить. Можно купить хорошее , добротное жилье по карману. Ищите не старый дом ( до 10 лет), кирпичный, благоустроенный район , продавайте свое жилье и берите ипотеку, у вас еще мат капитал наверняка есть. Смысла копить вообще нет, жилье дорожает, деньги обесцениваются. Если вы оба будете работать, то платить ипотеку будет не сложно , один например платит ипотеку и коммуналку, другой обеспечивает семью ( продукты, одежда). Ну как бы так люди и живут. А копить на элитное жилье это прям анекдот .
13.05.2023
Ответить
Юля
Надо обсудить с мужем на цифрах. Квартира стоит 12. Сколько есть? Сколько нужно еще? Сколько получается откладывать. Может Вам маячит милионное наследство. Может получится купить только через 20 лет, ну и нафиг она тогда нужна?
13.05.2023
Ответить
Xopsik17
Компромисс искать надо. В нашей стране копить на жильё бесполезно, не угонитесь за ценами и ставками % по ипотеке. Если планируете ещё детей, то пока расходы не сильно большие берите что есть. В следующем году цена на эту же квартиру увеличится на сумму накопленного, если не больше.
13.05.2023
Ответить
Никто не бородавочник
вариант только брать элитку в кредит. я вообще не представляю как это - копить на квартиру.
даже если сейчас большая переплата - зп полюбому будет расти, жилье дорожает, вы зафиксируете уже цену и все переплаты будут от той старой цены.
мы купили в 20 году квартиру за 12,5 в ипотеку, успели до подорожания, практически расплатилтсь, сейчас она стоит 20+.
это так можно вечно копить
13.05.2023
Ответить
latte macchiato
Никто не бородавочник, а исходный капитал какой? Можете в личку)
просто как раз квартира нашей мечты 12 стоит.
13.05.2023
Ответить
Никто не бородавочник
latte macchiato, не поняла про квартиру мечты. это мы родителям покупали, трешка 75 кв метров в спальном районе Москвы. половину сразу, половину в ипотеку на 30 лет, досрочкой все закинули, переплата небольшая получается за 3 года.
пс. а поняла, сначала прочитала что это квартира нашей мечты))
13.05.2023
Ответить
latte macchiato
Никто не бородавочник, у нас цены ниже, мы в провинции Татарстана живем) и вот 8 лямов из 12 можем оплатить только. Ито с продажей всего имущества.
13.05.2023
Ответить
Никто не бородавочник
latte macchiato, ну и нормально. первоначальный взнос более 50%, там и процент по кредиту ниже.
потом вычет получите за квартиру, это около 260 тыс вроде, по %% тоже вычет есть.
все таки жить в хорошем новом доме дорогого стоит ) понимаю вашего мужа.
мы встаром доме живём, начала 80х, то стояки текут, то коляску на лестницу до лифта на себе тащить. достало, с удовольствием бы переехала в хороший дом
13.05.2023
Ответить
latte macchiato
Никто не бородавочник, мы тоже в старом, кухня 6 кв.м. 🙈 коляску в багажнике машины оставляю, т.к.пандусов нет…
А почему не переезжаете? Из-за цен повысившихся?
13.05.2023
Ответить
Никто не бородавочник
latte macchiato, в нашем районе новых домов нет, а в другой муж не хочет, тут для него идеально, рядом лес, народу никого, кругом зелень. а облупленный подъезд его не пугает )
да и дом сейчас строим, говорит если переезжать то в свой дом, а не шило на мыло менять. да и деньги все в дом уходят
13.05.2023
Ответить
Мурчалочка
Никто не бородавочник, научите как меньше чем за три года вы расплатились с ипотекой в 12.5 млн?
13.05.2023
Ответить
Никто не бородавочник
Мурчалочка, просто каждый месяц несли много денег в банк, так и расплатились
13.05.2023
Ответить
beauty_lisha
Совершенно не рационально на мой взгляд.
Мы никогда, ничего крупного (машина, квартира, земля, дом) не покупаем сразу за наличные. И не будем так делать.
Выводить все средства разом, да еще и в «одну корзину» - нельзя.
Ипотека это не кабала и не зло, ипотека это Инструмент. В ней нет ничего страшного.
Чтобы понять абсурдность такого накопления, представьте себе ситуацию.
Вот есть человек - он зарабатывает 1 миллион в месяц.
Он обеспеченный человек в вашем понимании? Ну точно нормальный, средний класс.
Так вот чтобы купить хороший загородный дом он должен бомжевать 4 года и копить на него? С доходом в 1 миллион он должен во всем себе отказывать? Не путешествовать, ничего не покупать, сидеть и копить?
В реальной мире он скорее просто возьмет ипотеку, будет платить свои 200к, а на оставшиеся 800к жить прекрасную, полную жизнь. Ну не будет человек с зарплатой в миллион бомжевать, все в трусы складывать ради «без ипотеки».
И покупать что-то, на что может накопить легко, квартиру за 5мл в хрущевке, например, он тоже не будет, ему такая совершенно не интересна.
За наличные мультимиллионер (не рублевый) может купить что-то, а если мы говорим о людях со средним достатком, для них существует ипотека, как инструмент. Просто примите это и не тратьте свою жизнь и свое время на «заработать без ипотеки», мой искренний совет.
Если бы мы на все копили, у нас хорошо если бы 1 квартира сейчас была, и то не факт (а так у нас 2 квартиры, земля и дом строим, все в ипотеку, о ужас 😁). А еще путешествуем по 7 раз в год, в ресторанах завтракаем/ужинаем и ни в чем себе не отказываем. Ипотека страшная вещь, да?))
14.05.2023
Ответить
HD
beauty_lisha, написано все правильно, только таких зарплат нет. А при зп в 100 тысяч, вы кредит не возьмете. А даже если его и дадут, то отдавать придется 70 тыс ежемесячно. Поэтому вернемся к реалиям жизни и спустимся к обычным людям, которые не зарабатывают миллионы.
14.05.2023
Ответить
beauty_lisha
HD, Про миллион - это чтобы стало наглядно понятно, что даже нормально обеспеченный человек не будет сидеть и копить.
А если зарплата 100 тыс, то этого тем более делать НЕ стоит. Ипотека придумана для людей, которые не могут просто взять и купить, а если тебе нужно сидеть и копить, ты уже входишь в число этих людей. Поэтому нужно брать инструменты, которые тебе даны и использовать их. А не профукать всю свою жизнь на одну квартиру.
14.05.2023
Ответить
HD
beauty_lisha, логика верная, но есть одно большое НО, это % за кредит. Если в Англии он был не более 2 %, это прям максимум, то в РФ он 11-12% . Я не знаю, как в Латвии, очень интересно, кстати, но у нас пользоваться этим инструментом очень сложно. Первоначальный взнос должен быть желательно 20%, платеж, чтобы можно было зубы на полку не положить. Не дай Бог человек еще на съеме живет. А уж если ты мать-одиночка и работаешь одна, то это охох, как сложно.
Если не брать ипотеку под строящееся жилье, % по кот был 0,01-1%,но и это уже запретили, то даже на самую маленькую студию за МКАДом ежемесячный платеж выходит негуманным при наших зп, так чтобы платить и не ощущать ущерба.
14.05.2023
Ответить
beauty_lisha
HD, У нас 5.5% (основная ставка + еврибор). Первоначальный взнос - 20%.
Для людей с детьми, для молодых специалистов есть льгота, первоначальный взнос 5% и меньше ставка по ипотеке, но жилье должно быть единственным и не дороже 250к.
Но даже если представить, что это не 5.5%, а 11% как у вас, все равно ипотека выгоднее и реальнее, чем сидеть и копить.
Мы нашу квартиру купили за 155к, сейчас аналогичная у того же застройщика стоит 211к, то есть дороже на 36%! А по ипотеке вы бы за нее же переплатили 11, есть разница? И это +36% только за 4 года. А что будет через 10-15лет? Там все +200% уже будет 😅
Ну и в целом, вот ты приметил квартиру за 155к. Сидишь, копишь… прошло 3 года, накопил, открываешь сайт застройщика, а там такая квартира уже за 211к. Дальше сидеть копить?…
14.05.2023
Ответить
HD
beauty_lisha, спасибо за ответ. Насчет копить-это вообще утопия, нереально. Тут согласна на 100000%. Просто кв надо выбирать по бюджету. Я тоже хочу 3-ку, с панормаными окнами:), кладовой и гардеробной. Но понимаю, что продав всю недвижимость и купив такую, я еще лет 10 буду в ипотеке за ремонт выплачивать. К тому моменту ребенок уже захочет жить отдельно.
14.05.2023
Ответить
Angelin04ka
beauty_lisha, ваши расчеты верны только при условии, что жилье будет обязательно расти в цене. Когда мы с братом были маленькие родители купили 3 квартиры: себе и мне с братом. А потом в стране началась такая ж..., что пришлось все продать за копейки и уехать.
14.05.2023
Ответить
beauty_lisha
Angelin04ka, а у вас в Москве за 5-10 лет жилье не выросло в цене? Уверена, что выросло.
То, что ваши родители зачем-то решили вложиться всеми имеющимися средствами в квартиры, а потом продавать их, когда они стоили копейки - дает вам разве что понимание, что:
1) Не нужно вкладывать ВСЕ. Это не безопасно. Ваши родители вам это показали своим примером. Было бы у них не 3 квартиры, а одна в ипотеку + много наличных, сдали бы они эту одну, гасили бы ипотеку, а на свои деньги делали бы что душе угодно. Деньги это свобода. Деньги, когда это все твои годами накопленные деньги, заключенные в объекте это никакая не свобода, это что-то чисто психологическое, постсоветское. Нет в этом ни свободы, ни мобильности.
2) Не нужно вкладывать все в одну корзину (квартиры то разные, но смысл один). Если и покупать много, для сохранения средств, то в разных локациях хотя бы. А лучше в принципе в самые разные вещи вкладывать.
3) Не продавать, когда произошло падение. Потому что падение падением, а цены все равно вырастут и вырастут еще выше, чем были. Сдавать, взять каникулы от ипотеки, но продавать - нет. И если вы соблюдаете 1 пункт и оставляете себе достаточно крупную свободную сумму денег, вместо того чтобы бахнуть их в квартиру, все у вас будет отлично на данном этапе.
15.05.2023
Ответить
Angelin04ka
beauty_lisha, если считать в валюте и с учётом потенциального дохода, который эти деньги могли бы принести, не будь они заморожены в недвижимости, то цены упали или выросли незначительно. По 2 и 3 пункту звучит хорошо, но по факту позволить себе такое могут единицы. Это в развитых странах кредиты берут для удобства, а в России в основном от безысходности.
15.05.2023
Ответить
ЯМайскиЙKot Жду весну!
beauty_lisha, вам кажется, что вы живете в стабильной европейской стране, где дешёвый длинный кредит - это безопасно. Поэтому вы будучи в долгах по уши, путешествуете по 7 раз в год и не обеспокоены досрочным погашением. Это не слишком безопасный образ жизни. В случае любого катаклизма - политического, экономического и тд, все это рушится.
15.05.2023
Ответить
beauty_lisha
ЯМайскиЙKot Жду весну!, жизнь в целом слишком короткая и неожиданная штука, именно поэтому ее нужно Жить, а не ждать у моря погоды. Мы своим выбором довольны, нам и нашим детям есть что вспомнить. На мой взгляд это куда лучше, чем во всем себе отказывать, зато «безопасно».
15.05.2023
Ответить
ЯМайскиЙKot Жду весну!
beauty_lisha, не, почему нет. Но это пирамида, а не *ипотека-инструмент*. Истина всегда где-то посередине. Мы гораздо старше вас, мы рады, что сейчас, когда у нас такое чертзнаетчто в стране, у нас нет долгов.
15.05.2023
Ответить
beauty_lisha
ЯМайскиЙKot Жду весну!, Чем в данной ситуации это лучше? На мой взгляд как раз те, кто 10 лет назад купил дешевле в ипотеку, и сейчас имеет возможность ее продать, при этом у людей есть свободные деньги - в более выгодном положении, чем те, кто последние 10 лет копил, и недавно купил в тридорога, вложив туда абсолютно все.
15.05.2023
Ответить
Missis K
Ну не планируйте ещё детей,так и скажите - здесь я рожать не буду. Или поумерит хотелки,или ускорится.
Вообще, конечно, странно,что Ваше мнение не учитывается,но в каждой избушке свои погремушки... Если все решает муж и Вас это устраивает, значит,учитесь хитростям и манипуляциям..
13.05.2023
Ответить
Olla
Missis K, мнение, может, и учитывается, но чьи деньги, тот и решает. Если автор не работает или работает "на булавки", то это бе мужу вкалывать на всё это. Точно так же можно сказать, а почему жена не учитывает мнение мужа о том, что он хочет элитное жилье. Она ж тоже должна учитывать. Или как у Марка Твена: "когда мы с женой расходимся во мнениях, мы делаем так, как говорит она. Жена называет это компромисс"?
13.05.2023
Ответить
Missis K
Olla, человек, который считает деньги,не будет " копить на жильё" в нынешних реалиях, потому что именно ипотека в итоге обойдётся дешевле,чем попытки обогнать инфляцию.
И да, если в планах "рожать ещё",то и квартирный вопрос надо бы к этому времени решить,а не селить всех друг у друга на головах, выкидывая деньги на воздух.
13.05.2023
Ответить
Olla
Missis K, люди разные. Мой муж боится ипотек и кредитов. И тоже копил, чтобы купить с нуля. На ипотеку согласился, когда его деньги украли, чувствовал себя виноватым. Вот я снова капаю ему на мозг, что пора вложиться, а то снова что-то случиться, но снова та же песня. И он ещё в мечтах, что цены на нелвижку рухнут и будет она стоить дёшево. Так что в чужую голову не запрыгнешь.
13.05.2023
Ответить
Missis K
Olla, разница между мной и Вами в том,что я не считаю деньги мужа или жены,это семейные деньги, даже если жена в декрете. Поэтому,право голоса имеют оба. И позволять рисковать НАШИМИ деньгами только потому,что у него какие-то там тараканы...не не не,на это я пойтиТЬ не могу)) Если сам туповат в этом плане, значит, слушай того,кто умнее,а не пытайся своё мужское эго за счёт семьи обслуживать.
13.05.2023
Ответить
Olla
Missis K, а я считаю. Человек пашет и будет выплачивать ипотеку миллион лет. А не жена, сидящая на попе ровно. А "кто умнее", так это поговорка есть: "если ты такой умный, то почему не богатый". Так что если муж зарабатывает значительно больше, следовательно, он умнее)) в обратную сторону тоже работает)
13.05.2023
Ответить
Missis K
Olla, хм,а если жена "сидит" с общим ребёнком,при этом у нее есть работа,на которую она выйдет после декрета?))
Мне не близки все эти патриархальные заморочки,поэтому я бы церемониться не стала))Но если уж соглашаться с униженным положением, значит, надо учиться хитрить и манипулировать,что я автору и посоветовала. Муж ставит условия в финансовой сфере,она вполне может поставить условие в "своей сфере"- деторождении.
13.05.2023
Ответить
Olla
Missis K, мне тоже не близки патриархальные заморочки. У вас с мужем, видимо, зарплаты примерно одинаковые. И как бы вы не стали церемониться, любопытно?)) Вот вы сказали мужу, хочу хату. А он вам: иди и покупай. А вам не на что))) и если бы мне муж начал говорить, что мне делать с моими деньгами, моим временем и т д, ну у меня бы тоже взбрык случился бы.
13.05.2023
Ответить
Missis K
Olla, да,примерно одинаковые. Было у меня и больше,было и меньше,3 декрета, опять же))
Как то у нас так и получается,я "хочу хату"- я ее и "делаю". Нам ли, детям ли 🤣 Придумываю и осуществляю,от мужа требуется только не мешать. Ах, да, бюджет совместный,у нас нет понятия мои/твои деньги. Вообще непонятно,как женщины не боятся рожать и сидеть в декрете в таких семьях,ведь это несколько лет на положении "закрой рот,я тя кормлю,я тя и танцую". Ой, блин, аж передёрнуло.
13.05.2023
Ответить
Olla
Missis K, так это ваши представления. Меня никто не кормил и никто не танцевал. Я уходила в декрет с приличной подушкой. Ну вот, у вас есть деньги на хату, идете и покупаете, потому что вы основной добытчик. По вашему описанию у вас муж на униженном положении. Говорите ему, где работать, что покупать. Тоже перекос так-то))
13.05.2023
Ответить
Missis K
Olla, Господи, да поймите,в нормальной семье никто не унижен)) Партнёры на то и партнёры,что они слушают и облегчают друг другу жизнь)) Где то я иду навстречу, где то муж - всё к взаимной, СЕМЕЙНОЙ выгоде.
13.05.2023
Ответить
Olla
Missis K, я это понимаю, это у вас какие-то фантазии об униженности. Вот именно, к выгоде. И, например, один может считать, что лучше копить, другой нет, один считает, что нужно эмигрировать, другой нет, один считает, что ещё что-то, другой нет. И если кто-то не хочет, то второму остаётся или принять выбор, или попытаться переубедить. И это вообще не про униженное положение, просто у разных людей разный взгляд на "как будет лучше для семьи". Ну и про "глупо копить" - это ваше мнение субъективное. Копить можно в валюте или рублях, деньги ликвиднее, если надо будет бежать. Ипотека тоже сомнительная вещь.
13.05.2023
Ответить
Missis K
Olla, униженное положение - это когда один партнёр абсолютно не слушает другого, пользуясь его зависимостью. Ваши слова о том,что муж зарабатывает, а жена "сидит на попе ровно" и, следовательно,не имеет права голоса,как раз об этом.
13.05.2023
Ответить
Olla
Missis K, имеет, конечно. Но вот один голос за, второй против, голоса разделились, и?)) Партнёр слушает, но не согласен с мнением партнёра, не хочет, и? Мой муж вот об эмиграции мечтает, а я не хочу и? И мы не едем. Я хочу в отпуск, а муж не хочет и мы едем. Каждому где-то приходится двигаться в своих хотелках. Иногда мужу, иногда мне. Просто если человек против, то или смириться, или переубеждать. Это касается обоих партнёров в любых вопросах.
13.05.2023
Ответить
Missis K
Olla, ну так а я о чем?)) Компромиссы, компромиссы 🤗 Просто "я деньги зарабатываю,я и решаю" не должно быть аргументом,вот и всё. Особенно,в декрете.
13.05.2023
Ответить
Olla
Missis K, конечно не должно. Муж изложил кучу доводов, аргументов, позиций, почему не хочет. Тут и более высокая ликвидность денег, и невыгодность вложения в недвижку, и фантазии об эмиграции. И да, я не хочу 30 лет горбатиться на ипотеку тоже вполне один из аргументов наравне с остальными. Всё -таки, вписываться в большие долги на кучу лет высокорисковое мероприятие. Особенно при единственном кормильца семьи.
13.05.2023
Ответить
Missis K
Olla, только это всё аргументы против ЛЮБОГО жилья,а не за обязательно элитное,как он хочет))
14.05.2023
Ответить
Olla
Missis K, ну так это мой против любого. А муж автора, думаю, тоже свои аргументы приводит, почему хочет элитное. Там лучше район, наверное, дворы закрытые, коммуналка, вон, меньше и т д. А вообще, если человек чего-то не хочет, то это его право не хотеть. Хоть квартиру, хоть детей, хоть отпуска, хоть работать. И это не про униженность. А то вас послушаю, так если мужчина не делает всё, что женщина хочет, то женщина сразу на униженном положении. А так каждый имеет право не делать того, чего не хочет. Оба и по любым вопросам.
14.05.2023
Ответить
Missis K
Olla, слышали когда-нибудь,что свобода одного заканчивается там, где начинается свобода другого?))
14.05.2023
Ответить
latte macchiato
Missis K, я так и сказала мужу, что если не меняем жилье ограничиваемся одним ребенком. Нет, он не то чтобы меня не слушает, он прислушивается. Мы смотрели недавно жилье которое нравится мне, но не ему, после просмотра и мне разонравилось оно конечно.
Есть варианты жилья, которые мы упустили и нравились они именно мне, я до сих пор вспоминаю, мужу говорю, он говорит: «почему ты тогда не настояла? Если б ты увереннее настаивала, я бы пошел тебе навстречу». А я не настояла потому что цена как он говорил высокая и дом старый, тоже его слушаю и начинаю сомневаться. Суть не в этом, у меня не униженное положение.
И да, я в декрете оплачиваемом, и после него выйду на работу.
13.05.2023
Ответить
Missis K
latte macchiato, вот и правильно (про ребенка))
Если всё таки договороспособен,то ищите варианты и таскайте на просмотры. Авось переубедите красавца своего))Но копить сейчас - это прям.. глупо) Почаще сравнивайте цены,подмечайте,как быстро они растут. Вообще, создайте информационный шум на эту тему,чтоб муж потихоньку привыкал. Я часто сижу на сайтах по подбору, даже если пока нет возможности что - то сделать - просто, чтоб оставаться в теме и не упустить выгоды))
13.05.2023
Ответить
latte macchiato
Missis K, я уже на уши настолько присела, что муж ходит задумчивый и говорит: ты же не отстанешь, да?
Сегодня уж смеялись, он говорит похоже у меня 2 варианта: либо кредит, либо развод) развестись конечно дешевле, но как я без вас❤️
я говорю, разведемся, я возьму кредит, подам на алименты, и этими алиментами буду погашать кредит как-раз😂 так что все равно утечка с бюджета будет))))
13.05.2023
Ответить
Missis K
latte macchiato, о,значит, дело сдвинулось с мертвой точки, скоро будете справлять новоселье)) Муж ещё и спасибо скажет))
13.05.2023
Ответить
latte macchiato
Missis K, будет жить спокойно, без мозготрепства, награда то велика😁
13.05.2023
Ответить
Олечка
мое мнение - одно не мешает другому. Цель иметь элитное жилье прекрасна, но пока вы идете к этой цели, жизнь тоже проходит и жить в дискомфорте, имея возможность жить чуть лучше - ну такое. Возможно, этот аргумент его убедит. недвижимость - это пассив. Всегда можно продать и доложить до покупки элитного. А пока - создайте себе максимально хорошие условия из тех ресурсов, которые есть. Это однозначно лучше, чем ютиться в тесноте
13.05.2023
Ответить
latte macchiato
Олечка, я с вами согласна на 100%! Как бы донести до него и решиться наконец🙏🏻
13.05.2023
Ответить
Алёна
Про отпуск плохо, конечно. Муж у меня такой же в плане машины, а по мне надо жить здесь и сейчас
13.05.2023
Ответить
latte macchiato
Алёна, вот вот. Я не за необоснованный риск, но почему откладывать свое удобство?
13.05.2023
Ответить
Aa
Копить на квартиру конечно не выгодно вообще (у нас такая ситуация, у нас вообще нет ни какого имущества общего, на ипотеку первоначальный собирали) ну и пока мы копили цены в 2-2.5 раза выросли, мало того что цены, так и проценты по ипотекам тоже.
13.05.2023
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.