Как оценить стоимость дачи?

У нас сосед продаёт второй год, с 1,6 млн снизил уже до 1 млн.при том, что красная цена наших участков = стоимости кадастра + вложений на участке. Недавно соседка, с которой граничим, предложила нам купить за 600, я просила знакомую ей позвонить, ей она сказала 800 и промолчала про то, что дом -развалюха и вообще всё нужно под трактор пустить. Хотеть можно много, нужно ориентироваться на здравый смысл. Предлагает лям за 90 км от Москвы? Берите. С другой стороны, если уже столько лет у вас там всё рушится, то можете поставить и по 1,5. Но у нас, например, за 1,5 млн можно купить приличный дом под косметику. И даже с водопроводом, а не дом, в снос которого надо вложится. Собственно, ценность для многих - лишь земля.

на циане посмотреть за сколько продаются аналогичные варианты в том же районе. возможно даже в том же кооперативе. Поставить такую же цену или чуть больше ,если например, там меньше соток ,а у вас больше или еще какие-то преимущества есть. Объявление обязательно платное размещать, то , которое наверху в поиске будет. иначе бесполезно.. Ну и ждать звонков. не будет звонков - чуть снизить. Пойдут звонки ,показы - зайти к соседу, предложить купить за ту же цену. Откажется ,продать тому ,кто купит.. под соседа не прогибаться.. у меня была история с продажей маминой дачи. Она ее сдавала несколько лет одной семье. Потом сказала ,что продает. Они назвали цену. Я методом, который выше описала нашла несколько других покупателей за цену выше. Одни были из числа соседей, другие просто с улицы. Эти ,которые снимали, долго нудели - ну продайте нам, мы вам в рассрочку заплатим, ну продайте дешевле, у нас ведь нету столько. Те ,которые из числа соседей тоже скидку просили, типа по-соседски Что я сделала? - продала тем, кто предложил дороже и деньги сразу. Мама моя во время сделки исстрадалась вся, что надо было хорошим людям навстречу пойти, как же неудобно, или соседям, а то что люди скажут. Она у меня вообще больше всего любит всяких чужих "хороших" людей и "что соседи скажут". Итог - по моему настоянию провели сделку с покупателями с циана. все замечательно. Получили сумму больше, чем мама оказалась довольна. А те "хорошие люди" ей не заплатили за два месяца проживания, которые снимали. Свалили, заявив, что мы такие говнюки из дома родного буквально с детями малыми на улицу гоним ,а они тут траву косили..

Посмотрите по чем продают аналогичные дачи, на том же циане. А реальную цену узнаете, когда покупатели будут смотреть и озвучивать свою цену. Цену определяет покупатель

Оценивайте очень дорого, чтоб было время хорошо подумать, нужны ли вам эти деньги сейчас или лучше оставить землю..

В 90 км от Москвы за 3 млн?)))) серьезно? Мы купили 15 соток участок за 2 млн в 45 км от Москвы в деревне ( ижс) по калужскому шоссе. Мониторьте аналогию и по расстоянию и начинке. А поставить можно хоть 10 млн, да кто купит. Мы когда покупали, рядом продавался участок за 3,5 млн правда на участке стояла деревянная рухлядь. И до сих пор стоит никому не нужное

А где именно, а то у нас примерно там же))))) А по теме: я б смотрела именно это снт по объявлениям, кто сколько просит, хотя в этих вопросах фантазия хозяев безгранична. В нашем снт висело объявление о продаже дачи за 11 (!!!!) Млн, в итоге сняли объявление, уж не знаю, продали или нет, но я в шоке от ценника была

Промониторьте аналогичные участки в продаже, выставьте на продажу, там и посмотрите, будет спрос или нет. У родственников по соседству был заброшенный дачный участок, там много лет никто не приезжал даже траву подстричь - была выше человеческого роста. Хозяйка умерла, родственники выставили на продажу. Запросили аж 6 млн))) там соток-то немного, 6, наверное. Все старое полуразвалившиеся. Но в Новой Москве. Этот участок стоял на продаже лет 5 точно, если не больше, уступать не хотели в цене. В итоге удивительно, но таки продали в прошлом году)))

Если сосед сам предложил миллион,значит это мало😁как минимум 2)А так скорей всего,смотрите сколько просят за подобные участки и ставьте примерно цену.Если срочно продать надо-немного дешевле,если не горит,так же,как и у других с пометкой-торг.