Привет!
У нас уже который год в воздухе витает продажа ненужных дач родственников)
2 соседних участка по 6 соток в 90 км от Москвы по Новой Риге, 1 дом просто летний из досок, второй более капитальный (бетонная конструкция), есть еще бетонный гараж, 2 погреба ( в доме и в гараже), колодец, удобства на улице)
Никто не отдыхал там уже лет 10 или даже 15 ( только периодически траву подстричь или яблоки собрать наведывались), так что вкладываться покупателю придется. Это садовое товарищество.
Несколько лет назад сосед предлагал купить оба за 350тыс, недавно предложил за 1 миллион.
Но этим летом продали участок другие соседи ( 6 соток с летним домом, удобства на улице, без колодца и гаража) за 500тыс. Да и вообще, если верить интернету, то данные 2 участвка должны стоить около 3 млн ( за все).
Как это все оценивается - приглашается специальный реэлтор по дачам? о_О Или оценщик?
Подскажите, пожалуйста.
на циане посмотреть за сколько продаются аналогичные варианты в том же районе. возможно даже в том же кооперативе. Поставить такую же цену или чуть больше ,если например, там меньше соток ,а у вас больше или еще какие-то преимущества есть. Объявление обязательно платное размещать, то , которое наверху в поиске будет. иначе бесполезно.. Ну и ждать звонков. не будет звонков - чуть снизить. Пойдут звонки ,показы - зайти к соседу, предложить купить за ту же цену. Откажется ,продать тому ,кто купит..
под соседа не прогибаться..
у меня была история с продажей маминой дачи. Она ее сдавала несколько лет одной семье. Потом сказала ,что продает. Они назвали цену. Я методом, который выше описала нашла несколько других покупателей за цену выше. Одни были из числа соседей, другие просто с улицы. Эти ,которые снимали, долго нудели - ну продайте нам, мы вам в рассрочку заплатим, ну продайте дешевле, у нас ведь нету столько. Те ,которые из числа соседей тоже скидку просили, типа по-соседски Что я сделала? - продала тем, кто предложил дороже и деньги сразу. Мама моя во время сделки исстрадалась вся, что надо было хорошим людям навстречу пойти, как же неудобно, или соседям, а то что люди скажут. Она у меня вообще больше всего любит всяких чужих "хороших" людей и "что соседи скажут".
Итог - по моему настоянию провели сделку с покупателями с циана. все замечательно. Получили сумму больше, чем мама оказалась довольна. А те "хорошие люди" ей не заплатили за два месяца проживания, которые снимали. Свалили, заявив, что мы такие говнюки из дома родного буквально с детями малыми на улицу гоним ,а они тут траву косили..