сдать квартиру на длительный срок

Переезжаем. Здесь планируем сдавать квартиру. Подскажите , как бы это оформить. Например, арендаторы могут съехать неожиданно и мне для поиска новых и заключения договора проблематично приехать в город, да и затратно. Родные далеко, брат может подъехать( он к квартире отношения не имеет, но ветренный) Есть соседка, которая может заселить , заключить договор по доверенности, но не хочет связываться с расчетами. Можно в агентство обратиться, но у меня с ними отношения никогда не складывались, не думаю, что они будут ответственность нести. В мфц оформила просьбу не заключать сделок с недвижимость без моего присутствия . В общем, поделитесь, пожалуйста, советами и информацией