Покупка квартиры

Цены на квартиры ахтунг, с каждым годом все дороже и дороже. Нет возможности взять кредит или ипотеку на двушку сейчас? А потом рефинансировать, когда ставка цб упадет🤔 не знаю, правда, что с ценами на квартире в Питере, но в Курске однушка сейчас стоит 5 мультов. Два года назад мы взяли голую трешку за 4,5 :) нам не сказанно повезло тогда, очень дешево за кВ м вышло, но это был единственный дом с голыми квартирами от проверенного застройщика. Сейчас наша квартира стоит около 10 млн. А ведь всего два года прошло. Если бы мы тогда не решились, мы бы никогда кВ не купили. И пусть она стоит без ремонта, но зато деньги не пропали🤷‍♀️

я бы покупала сейчас, с ребенком в однушке жить можно, лет до 3-4 точно без проблем (а там если сад на весь день, то и до школы), еще и убираться быстрее) а там многое может измениться

Купить однушку и сдавать пока ребёнка нет. Копить. Через 5 лет продадите и купите двушку. До 5 лет с ребёнком вполне можно жить в однушке. 5 лет, чтобы не платить налог с продажи. Но если будет выгодно, можно и раньше продать. Деньги обесцениваются, нельзя держать на вкладе, потом не сможете купить и однушку на это

Поищите, как следует. Может и на двушку хватит. Сейчас очень хорошие ценники. Лучше купить жилье. Вдруг деньги обесценятся, или мало ли что случится в экономике.

Сейчас хорошее время для покупки жилья, если есть нал. Через год цены могут взлететь обратно. Но лучше, конечно, брать двушку. Или район попроще смотрите. Или с метражом можно покрутить. Маленькая двуха все равно будет лучше однухи.

Квартиру. Мы взяли в мае, в декабре продали на 1,2 ляма дороже. Даже за вычетом налога никакой банк такого дохода не дал бы.

Я наоборот со вкладов в жилье планирую вкладывать. Мне на однушку чуть не хватает, буду ипотекой добавлять. Инфляция прет, деньги на вкладах обесценятся. Стоимость квартир растет вместе с инфляцией. Лучше куплю сдавать буду. Так мне кажется надежнее.

Я Вам расскажу свой пример. Мы купили "убитую" однушку в Москве. Это не с целью, чтобы в ней жить, а просто то,на что хватило налички. Купили мы в декабре 2024. Что имеем: прошло пол года. За это время такая же убитая подорожала на 700-800 тыс. Мы ее отремонтировали своими силами. Сил вложили много, а денег мало ( около 300 тыс). окна, батареи, проводка- все поменяно. Нам повезло ( сан узел был отремонтирован в этой квартире лет 5 назад), его не трогали. продав ее сейчас, с большой вероятностью мы будем в плюсе на 1,5-1,6 млн. Положив на вклад, заработали бы 972 тыс за эти пол года. НО! Еще учитывайте тот факт, что квартиры на вторичке, которые как говорят дешевеют, подорожали. в нашем случае на 700-800 тыс, как писала ранее. Поэтому, наш вклад превратился бы в тыкву. Вот и делайте выводы на реальном примере

С ценами на жилье ничего не случится, если честно, посмотрите вокруг, квартир масса, доступных кредитов нет, покупатели с живыми деньгами на вес золота. И перспектив на улучшение ситуации, в ближайшем будущем не наблюдается. Вопрос стоит, кто все это будет достраивать. И стоит остро. Дело скорее в сохранности средств, в целом и от инфляции в частности. Вы кстати точно уверены, что не тянете на двушку? Застройщики покупателям с живыми деньгами продают совершенно по другим ценам. Да собственно и вторичку тоже.