ИЖС в СНТ?
Выбираем место для покупки\постройки жильяПодскажите,может ли быть тип участка ИЖС в СНТ? Находится дом и участок в СНТ, но тип участка указан-ИЖС. Это может быть или ошибка или обман со стороны продавца?
Для проверки-что запросить у продавца?
стервелла
Попросите кадастровый адресс и все сразу узнаете за минуту,зачем гадать то...
17.04.2016
Ответить
Alena
Адрес есть у строения? И генеральный план территории смотрели? Если запланировано строение или реконструкция дороги, возможно изъятие участков для государственных нужд... Обычно вся информация есть на официальных сайтах администраций районов
17.04.2016
Ответить
Самая Счастливая Земельные дела
пока ничего нет. на след недели хотим поехать (узнать точный адрес и прочее). сейчас только присмотрели,вот и хотела узнать, можно ли как проверить ижс это или снт. но я поняла как и что нужно делать.
17.04.2016
Ответить
Alena
СНТ не самый лучший вариант для постоянного проживания, лучше рассмотреть конечно же деревни.. как вариант КП... ТИЗ, КИЗ..
17.04.2016
Ответить
Ната
все может быть) например,хотели купить участок "под мат капитал" - по документам - земли поселений(ИЖС), даже в адресе участка-"деревня", а вот по факту - это СНТ, так как это был новый блок деревни и жители скидывались сами на охрану и на дороги и т.п. короче так и привыкли... вообщем мы в такую снт-деревню не захотели))
17.04.2016
Ответить
Самая Счастливая Земельные дела
а я ищу подвох. так как цена смущает. Дом 260кв.м. с мебелью (отличной) и ремонтом+6 соток стоит как дом 100 кв.м. без отделки. Странно
17.04.2016
Ответить
Sveta
Это в одном месте или в разных? Цена ещё от престижности места может зависеть. Я много в своё время по нашему району мониторила: вроде и к Москве ближе деревня, а цена ниже, чем у нас раскрученные стародачные места. А может рядом трасса какая-нибудь проходит или ещё что. Знаю пример: люди купили дом без отделки за 28 миллионов, а потом оказалось, что там самолеты один за другим взлетают, жить невозможно. Теперь продать не могут.
17.04.2016
Ответить
Самая Счастливая Земельные дела
в разных местах. хочу узнать в чем причина. цена -чем ближе к МКАД, тем дороже, а тут и близко, но не прям на МКАД, по карте я так поняла,что дороги нет в близости, и цена такая как дома намного дальше и меньше и без мебели. Может избавиться хотят(( С детьми надо поосторожнее, не хочу чтобы купили, а потом нашли этот подводный камень.
17.04.2016
Ответить
Ната
Очень очень много факторов влияет на цену.. В двух словах и не скажешь. иногда бывает "косяк"- но он например может вполне устраивать одного покупателя.. И наоборот.то что для одного будет достоинством.для другого-недостатком. Если сомневаетесь- поговорите с председателем. с соседями)
17.04.2016
Ответить
Самая Счастливая Земельные дела
Если дело дойдет до покупки этого дома-то постараюсь все разузнать! Спасибо!
17.04.2016
Ответить
Ольга Нерпа
когда что-то стоит подозрительно дешево - ищи подвох, бесплатный сыр, обычно в мышеловки раскладывают...
09.06.2016
Ответить
Sveta
Нужно смотреть документы на участок, свидетельство о собственности.
Вот смотрите у меня в св-ве написано: категория земель-земли населенных пунктов, разрешённое использование - индивидуальное жилищное строительство. А в СНТ написано так: категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - садовый участок.
17.04.2016
Ответить
Мотылек
Вы документы на участок и дом видели? Вообще СНТ и ижс в одном не вяжется. Однако бывает ситуация, когда например несколько участков ижс как-бы окружены СНТ.
16.04.2016
Ответить
Как бы вот так.
АннаД
В снт можно прописаться и оформить дом, как жилой. А тип земель посмотрите по кадастровой карте
16.04.2016
Ответить
Самая Счастливая Земельные дела
насколько мне известно,все это можно через суд и геморойно. Вы делали? говорят,что это будет просто штампик и по базе не пройдет и прочее. Ищем для конкретного ПМЖ с пропиской, с прикреплением к поликлинике и прочее. Может Вы меня поправите,если я не права. муж присмотрел дом, а он в снт,но стоит ИЖС и возм-ть прописки,дом очень понравился, но СНТ отпугивает.
16.04.2016
Ответить
АннаД
У нас все делалось через мфц и 350р+1200 кадастровым инженерам. Но много сделал председатель и изначальный владелец земли. Штампик вполне себе работающий. И сад/школа и поликлиника. А поликлиника вообще без прописки, (у меня дом вообще зарегистрирован не был в тот момент), кроме молочной кухни. В мо. Если это важно, не граждан рф в снт не прописывают. Снт - снт рознь. Тут даже не прикрепление важно, а то, как далеко до жизни, много ли народа живет, чистят ли дорого, есть ли охрана. Ну и вы имейте ввиду, что в реальности в поселках зимой нет жизни. Ни в каких.
17.04.2016
Ответить
Самая Счастливая Земельные дела
значит СНТ-это не приговор! нужно все уточянть тогда. спасибо,
17.04.2016
Ответить
АннаД
Почитала выше. Вы проверьте все внимательно. желательно с юристом по земельному праву. СНТ это нормально, у нас в окрестностях много и дорогих поселков ДНП и СНТ. Но и нюансов море
17.04.2016
Ответить