перепланировка
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Девочки подскажите, хочу удлинить комнату за счет лоджии, поэтому нужно ломать стену (около 1,2 м, не знаю несущая или нет) и подоконник, сейчас между ними окно, очень сложно это, в плане, где и у кого надо спрашивать разрешение, согласовывать проект? Может еще какие то особенности и сложности?
Татьяна
присоединение лоджии/балкона никто не согласует. Но мы сами так делали в своей квартире, недавно продали со старыми документами БТИ. Могу сказать минусы - как ни утепляли присоединившуюся площадь, в комнате зимой было очень прохладно, в итоге ребенку конвектор поставили. Дом был монолит-кирпич.
06.09.2012
Ответить
Aleksandra www.aleks-design.ru
Присоединение лоджий никогда не согласуется. Максимум - разрешают вынести подоконный блок, утеплить лоджию/балкон и установить французские двери. И то не всегда.
В новых монолитных домах со свободной планировкой иногда бывают наружние стены НЕнесущие и управляющие закрывают глаза на полный их демонтаж. У меня сейчас такая ситуация на одном объекте - полностью демонтировали наружнюю стену и присоединили лоджию. Но главный инженер управляющей компании лично дал своё устное разрешение и сказал, что такое согласование никогда не пройдёт. Это объясняется очень проосто: пока лоджия - это лоджия - по плану БТИ её площадь считается с коэффициентом 0,5. Как только вы лоджию превращаете в комнату - её площадь должна перейти в жилую и считаться с коэффициентом 1. А как тогда объяснить лишние взявшиеся метры в вашей квартире? Никак - думают БТИшники =)
06.09.2012
Ответить
